请教关于房产、理财和养老的建议状况：lz目前已经在快要奔到4的路上，但是还没房没孩子。家庭月收入大概1w（扣cpf前）。目前有cash总值45万，cpf8万。一直在等可以买hdb的身份，因为觉得hdb的性价比是最高的。
现在lz家终于可以买二手hdb啦。lz的家庭是sc+ep组合，可能2-3年后会是sc+pr家庭。
虽然已经快要奔4，但如果可能的话，还是会努力要个小孩。
想请教各位大神，lz家里这样的情况应该如何计划房产和养老？lz有想过以下方案：
1、现在买套好些的2手4房式hdb，预算65-70万。贷款40万左右慢慢还。付完首付cash大概还有20-25万，就留着以后养老。这个方案负担比较小，可是养老就是完全靠自己的积蓄了。
2、现在买套便宜的2手hdb，预算45-50万。贷款35万，5-8年内全部还清贷款，或者就不要贷款。2年后申请bto，卖掉2手，也不用贷款（用卖2手的钱买bto，应该也差不多）。再过5年mop后，贷款买condo，用租金还贷款。这7-8年（买condo前）大概可以有40-50万的cash积蓄，condo的首付应该够了。condo主要是为了养老。只是这样一来，压力比较大。要是有一段时间出租市场不好，或是lz家庭收入变少，就危险了。
3，暂时没想到，呵呵…
大神们来说说，像lz家里这种情况，走哪条路比较好？又要有房子，又要� (more...)
楼主首先要对整个家庭的发展和未来房产投资有个大概的规划，
（1）个人觉得当务之急是先买个组屋，因为准备要孩子。考虑到有孩子后，可能需要家里老人来帮忙带，组屋最好要3卧室的。
（2）如果楼主买近市区近MRT的较新的4房，像Redhill, Tiong Barhu附近的，售价一般要70万左右。考虑到目前只能一个人贷款，楼主需要估算买房后还能有多少cash，每月还贷情况，以及5年后大约能有多少cash等，够不够公寓的首付以及另一个人当时的贷款能力。
（3） 如果可以考虑较便宜的4房，50万上下的，相信5年后会有较多的cash来做公寓的首付。同时，楼主可以用这笔现金在这5年间做些理财投资，或购买合适的工商业房产，之后卖掉再购买公寓投资。5年后，可以用另一个人的名字单独购买公寓，届时需要依据现金，贷款，CPF来考虑公寓的投资。
（2）如果楼主买近市区近MRT的较新的4房，像Redhill, Tiong Barhu附近的，售价一般要70万左右。考虑到目前只能一个人贷款，楼主需要估算买房后还能有多少cash，每月还贷情况，以及5年后大约能有多少cash等，够不够公寓的首付以及另一个人当时的贷款能力。
（3） 如果可以考虑较便宜的4房，50万上下的，相信5年后会有较多的cash来做公寓的首付。同时，楼主可以用这笔现金在这5年间做些理财投资，或购买合适的工商业房产，之后卖掉再购买公寓投资。5年后，可以用另一个人的名字单独购买公寓，届时需要依据现金，贷款，CPF来考虑公寓的投资。
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