condo买家需要给中介费的吗?我貌似记得只有卖家给吧?correct me if wrong
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作者:龙蝇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:567) 发表:2009-06-18 23:57:59  楼主  关注此帖
后续之三:什么付款方式最适合你至于选购单位,什么地点周围有什么设施,什么朝向有风没风,西晒啊什么的,这里行家很多,我就不敷述了。只是提示一点,因为新公寓的建成通常都在2-4年以后,所以着眼点要放远一点,不光要眼见实落的去了解周遭现如今的环境怎么样,还要了解这个区域的长远规划,比如说最近环线地铁开张,沿线的房价随之大起,可现在才行动,未免太迟。新公寓发售的时候,还是一片青草地,愿景在哪里,能不能赶在别人之前发现宝藏,需要你自己去发掘。 到了出手的时候,该选哪种付款方式呢?现在市场通常流行的两种付款方式,一种NPS( Normal payment scheme), 一种是叫IAS( Interest Absorption Scheme), 顾名思义,前者就是我们所熟悉的分期付款模式,后者叫利息吸收模式,是以往deferred payment的变种。不管是哪一种,首期都是一样的20%包括5%的Booking fee( 一定要现金),八个礼拜内付另外 15%(可以用CPF, 不足的话用现金补足),剩下的80%很多人是用贷款来解决,也有少部分能贷到90% 的。如果是选用IAS, 那么可以等到TOP之后才开始还贷,TOP之前这段时间的利息由Developer承担,每个项目提供的IAS的基本都有绑定的银行,通常是UOB或OCBC。不过自然,天下没有免费的午餐,跟NP (more...)
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作者:龙蝇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:567) 发表:2009-08-25 03:58:13  2楼
银行是你的借款人,不是合伙者啊,他当然要保障自己的利益了
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