上海和北京房价将下跌 (z)“里昂证券” 房地产研究部主任预测两年内房价下跌25-30%
经纪公司“里昂证券”房地产研究部主任John Saunders警告说，政府无力对房地产市场进行微调。他说，在北京、省级城市、尤其是上海，政府最近为抑制市场泡沫所做的努力，将不可避免地导致比政府原本想达到的抑制效果大得多的衰退。
上海在过去5年里房价上涨最快，而在今后两年可能会下降30 %，北京会下降20%。
他估计：“政府将房地产行业看成是经济过热的罪魁祸首，它会不惜一切代价使房地产市场降温，这会增加矫枉过正的可能性。”
Saunders 将内地政府与香港政府做了一个比较，前者在亚洲金融危机之后曾许诺要让香港居民更能买得起房。Saunders说，香港房地产市场最后狂跌80%，这肯定不是政府想看到的。
Saunders说，与内地相比，香港的房地产市场正在急速上扬，因为香港政府正在通过刺激经济发展、提高通货膨胀水平的办法来消除其预算赤字。中国的房地产繁荣肯定有不健康的方面，这使得政府采取纠正措施更加有可能。
即使在北京，一位投资者也不需要出示税单来证明自己的收入。买房者所需要的只是公司出具的一份反映其月收入的文件以及银行存款证明。买房者要做的主要是，设法搞到预付款，预付款比例已从� (more...)
上海的房价不大可能整体下跌，除非中国经济崩盘
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