求大牛们推荐合适的公寓
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-05 20:16:34  楼主  关注此帖
求大牛们推荐合适的公寓
自己关注property guru上面的广告一段时间了,版上的帖子也看过一些,有点优柔寡断决定不了买哪个地段好。想偷懒走个捷径,请版上的大牛推荐一下楼盘/地段,望不吝赐教。
先说一下自己的情况吧,预算1.5mil,二手(十几年新都可以)公寓新公寓均可(如需装修,全部交给ID的话外加十万预算够吗?)不想长期租房下去,希望未来一年左右能搬进属于自己的窝(2017/2018)。我把自己的priorities排了个序,大致如下:
1.高楼层,奢求最好能二十楼以上吧。。实在是怕蚊子怕的不行,所以dengue zika cluster那些能躲多远躲多远吧。。
2.附近能有两三所过得去的小学(混校女校均可),不期待有多名校(有的话当然求之不得),怕万一没抽中签,孩子不用跑大老远上学。
3.靠近地铁吧,夫妻在中西部上班,以后几年有可能有变动,如果近地铁的话也不至于太辛苦。周围有超市最好,老人爱逛超市。商场无所谓。
4.从这条往下都不重要了,能有最好,不强求。想要三个卧室,不打算请女佣,希望面积能有1000平方英尺以上吧。
5.能尽量靠近市中心吧(贪心),即使换工作到边远的地方,路上不会花太长时间。
5.喜欢图书馆,如果周围有图书馆是最好啦。
综合来说,主要是自住,家里人口多,生活舒适方便最好。不过也考虑以后卖房的可能性,别太难出手就好。
看了一圈,芝麻街的肯定买不起啦,东边的房子又大又便宜,但好像没什么高楼。北边(兀兰那么北)感觉交通还是不太便利。碧山地铁附近的话好像也超预算了。。还有哪些地方不超预算值得考虑呢?

我的要求是不是有点多?如果不切实际,还请指出,我也好权衡一下做取舍。跪谢!
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-05 20:45:11  2楼
好的去看看
谢谢推荐
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-05 21:51:21  3楼
碧山附近的话bishan loft妥妥的,要多高有多高,要看哪就看哪
这个还挺便宜的
之前用了0.5km的filter,难怪没出来。谢谢
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-05 21:58:13  4楼
centro residence @AMK?你懂的。
好的 谢谢
地点不错,房型略偏小,可以去踩点看看
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-06 09:56:50  5楼
谢谢
去看了一下房型,不是方正的那种,可能不适合。谢谢了
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-07 09:46:14  6楼
grandeur 8@AMK最高18层,但是图书馆是真心近
去看了一下
房子很大整套不错的样子 就是离地铁站走起来略远。谢谢推荐!纳入参考 :)
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-07 09:58:11  7楼
the parc condo?不知lz对噪音接受度如何,挨着aye,靠里的block可能还好 freehold开价160w,应该有讲价余地。1km有南华,clementi pri,培童和启发,南华不用指望了不过其它几个也不错。小区外就是湿巴沙
谢谢推荐啊
我们对噪音比较免疫,但这个到地铁的距离估计对我们太远了。主要是家有老人也爱出门。我们上班开车的话他们出门就折腾点。感觉前面推了几个公寓都还挺好的。南华我们肯定进不了也没奢望 呵呵
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-07 10:03:42  8楼
Trilinq 目测符合楼主要求有高层。有小学。地铁500米。尺价1400-1500。 附近N多超市,食阁。
是的呢
看到了 觉得地段很好可以考虑。就是有点担心房间看起来很小的样子,不知道是不是客房都能放进双人床
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-07 10:15:11  9楼
就看历史成交价往下减10%开始offer没有大错忽略要价就是了
学习了
之前以为就是在要价上砍个10%就差不多,原来是看成交价砍。。只是不知道有点历史的成交参考价值大么?比如最近一两年都没有匹配(面积,楼层)的单位卖出的话
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-07 10:16:41  10楼
hundred trees我想到这个了。其他大部分能满足:有班车去clementi 地铁,隔壁是Newest 今年Q3应该TOP那么一楼二楼的商场包括超市应该也快装修开门了,那商场必然有吃的。而且可以走路到Aya rajah market place. 附近小学不去南华的话还可以去启发。缺点是:facing AYE的那一面,太吵,你得找facing 公园的那一面比较安静还可以下楼就溜娃,但有西晒。楼层不高,只有12层。这两年成交少,可以压压价。可以直接在侧门出去AYE坐公车,很多
谢谢推荐
不过我住过十楼 被咬惨了,所以不到二十楼估计都不想考虑了。。还是谢谢你
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