我们村的common area出租都没通过，自动贩卖机都得拆了，可笑吧。
民智，不是说受高等教育就够的，见识了太多各种高学历大公司director在年会上的脑残发言。比如搞不清楚operating cash的意思，问为什么物业公司可以持有cash, 应该存进银行。

你也没搞清楚财报上写的operating cash是啥。存在银行的，不是定存，那也叫cash，明白？隔行如隔山，我们不能指望一个IT director这些都懂，但是在年会上就会带歪节奏，让一群更不懂的乌合之众胡乱投票。我要表达的是这个意思。

许多时候是政策制订本身比较傻。
举个例子，比如粉刷外墙，让人投票，三个选择，蓝色，绿色，红色。蓝色30%得票，绿色30%，红色40%，结果红色胜出。但是实际上选蓝绿的都喜欢冷色调，所以实际上大多数人败了。同样的，年会投票物业费从现在的30per share 调整到30, 33, 35三个选择，会出现同样的分票效果。
再举个例子，有些motion，是special resolution, 也就是需要70%的票数通过。这个设计，就是防止出现多数人的暴政，照顾少数人的利益。这个设计初衷是好的，但是特别不现实。就比如换LED灯，明明是大家都收益的好事，但是有那么31%的人根本搞不明白怎么会事，或者被“反对党”带节奏了，那么这么个好事就是通不过，变成了少数傻x的暴政。
不是说民主不好，而是政策的制定把过多本来应该由专家决策的议题变成投票决定，而投票机制和民智都跟不上，就出现这么个乱象。MCST更像一个公司的运作，财务，销售，生产等各个部门各司其职。如果一个财务议题，让其他部门都来投票决定，那这个公司不夸才怪。放在公寓来说，许多类似的议题，居然需要投票决定，例子太多了，比如empower council to call tender process and point MA, point financial statement auditor, buy insurance for indemnity，这种都是运作必要的，为什么需要投票通过。还有许多预算相关的，反对党抛出的最低工资标准，正好影响了那些保安公司，清洁公司等，再加上水电费上调，那么物业费是不是会水涨船高。但是投票通不过，是不是就以为着赤字越来越严重，水电费就不需要交了么？
问题的根源不在于民主不好，而在于，什么需要投票，什么应该empower council to decide with advice from MA，这个界限划的不合理。Council像一个不拿工资的政府，选了他们，就得交权给他们。否则什么议题都来公投，那这个“政府”根本无法有效运行。

现在什么需要投票，本来就是立法和regulation制定的。比如，common area rental每三年需要年会投票通过，还是special resolution, 需要70%票才能通过，而且还是一刀切，这玩意儿就是个新条例。
然后大部分人并不理解，common area也是我们的公寓呀，凭什么让物业出租？反对票。然而他们忘记了，自动贩卖机买饮料面包就是属于common area出租，既给居民便利，又能给MCST收入。这个钱是给了公寓做维护，不是给了物业公司。傻x们不理解，反对票投完，发现贩卖机要拆了，delivery santa要拆了，然后骂物业脑残，为什么要拆！等他们搞明白，又开始担心，租给电信公司装天线不也是common area出租吗？会不会也拆了搞到没信号？恍然大悟，这个不算。问题来了，为什么这个不算？也不都是regulation规定的吗？所以投不投票，就是个立法问题regulation问题。