新加坡房地产市场走出低谷一个季度上涨3.1%也上了报纸。如果解读这个新闻就看个人理解和出发点，不想多说，免得被错误解读，只想纯粹谈谈未来2018-2019年新加坡新盘的价格走势。我个人整理了一下，到目前为止，2018-2019确定会有至少62个新项目开盘 。没看错，62个项目，包括GLS， en bloc的项目。不过看起来很多，新加坡各大发展商分分猪肉，一家能分到2-3个项目就算不错。在2018年应该还有至少5-8个项目能赶上这一波enbloc 风潮。未来这段时间，新加坡D19平均psf 将会在1700左右，是现在D3Redhill, Queenstown地区的价钱。市区D9/10/11新盘尺价将会整体上涨到3000-3700。D15东海岸将会在尺价1900以上，永久地契会在2400以上，是2016-2017年乌节路新盘的标准价格。价钱上涨非常之快，让人措手不及。明年新加坡的两个EC项目尺价将会超过1050，淡滨尼的EC项目极有可能会在尺价1100-1150，超过2014-2016年很多郊区公寓的价格。优质组屋和优质二手公寓价格会被集体带动，landed,包括strata landed也会由于和公寓的价格差别减少，低尺价的因素，被带动起来，集体上涨。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-04-03 22:00:01。 (more...)

感觉这波先是炒起来的，然后就是更多观望者入市一波enbloc推高地价，然后政府调高税收让很多人对absd减少或取消放弃希望，然后看着不断上涨的房价，很多观望多年的都陆续进场。 问题是陆续进场的人群能否持续，看了最近开盘的情况，确实有点大变化，卖的那么贵还是有人买。 另外最近上涨的情况和新项目过少有关，市场新项目很少，感觉比前2年少很多，可能很多开发商捂盘吧。

五年后啊那战线拉的还挺长的。投资的不用急了