华新 - 刚刚吓到了求助怎么提前终止租客合约

刚刚吓到了求助怎么提前终止租客合约

上周一对外国夫妇来看房看了之后立刻要租第二天在双方中介在场的情况下签了一年合同一个人住因为妻子在澳洲工作一年只来新加坡两三次只有那个丈夫在新加坡工作住这几天感觉还好安静爱干净但是今天出事了晚上带他们去公寓管理处办门卡那个丈夫强烈要求给他老婆办一张说下这边规定拿visit pass的人不能租房住所以合同里只有那个男的名字也就是说只能给那个男的办卡但是那个男的强烈要求给他老婆办然后公寓管理人员就用汉语咨询我意见安全起见我就示意不允许但是那个男的一直很aggressive要当然扯皮一阵还是没给办然后出来之后那个丈夫看起来非常不友善的说办卡的钱应该由我出因为我们是朋友所以他出也无所谓

这一系列的情况把我shock到了现在觉得这个人很危险我想尽快中止合约赔点钱是一定的可以接受请问大家有什么好建议么我真的是吓到了那人块头非常之大真不懂为啥租给他了
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2015-01-15 22:00:01。

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在 tinayang 的大作中提到：

感觉还是亏点钱把那人赶走算了那种性格很烈的人还是避而远之，总觉得不安全。而且我觉得他老婆一年来两三次干嘛要那个卡，是不是他想要给其他的人，有点诡异

对

签合同的时候已经说了他老婆不可以办卡结果昨晚当着我面要management office的人给他老婆弄一张卡语气非常aggressive 这本身就不合法所以我觉得以后肯定还会有更加过分的额外要求所以这人一定要让搬走否则不知道还会发生什么

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在奥迪A6 的大作中提到：

你只能跟别人友好协商罗。一个月的deposit应该是要给的吧，除非你们合同上另有约定。

中介说可能要赔钱

不知道怎么样协商或者有什么办法减少损失我现在非常stress

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在大叔一名的大作中提到：

其实我不明白多一张卡有什么问题

不是卡的问题

是签合同之前说明白的事情他当着我的面就改口逼人管理员帮他办卡他这一开头就做这种事我很担心以后还会有什么

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在 DengWei 的大作中提到：

不要把他的问题变成你的问题，让你的中介直接和他交涉吧。不合理的要求就叫中介直接拒绝他，尽量避免直接接触。只要他按时还租金，不拖欠，屋子保养好，到最后，假如有损坏，扣押金直到修好为止。

我是担心这样的人品

昨天蛮横的要求公寓管理人员帮他办卡非常没有礼貌感觉跟无赖没什么两样之后很凶的说他觉得理论上他的门卡的钱应该我出我不在乎这点钱但我觉得这个人在家里住下去说不定会有不可控的事情发生跟您咨询下怎么才最和平的让他搬走因为他昨天在management office逼人家办不合理的事公寓方便可以帮上忙吗？

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在功夫熊猫的大作中提到：

这有什么关系, 反正楼主你让中介打理此事好了,反正你是屋主, 对方1个人[…]签合同, 要求多个门卡是你决定的事情, 你不点头公寓管理员目测也不敢多给吧

是没给不知道他要求多弄个门卡干什么

我怕他再有什么无理要求还是趁早打算本来家里几个人住得非常开心出门大家卧室都不锁门即使出门旅行几个星期也这样现在来了一个不好搞的家里的氛围都破坏了

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在 DengWei 的大作中提到：

我的意思就是作为屋主最好通过你的中介回复对方。没有必要每次直接面对，让租客有什么要求和你的中介谈，不要给自己制造精神压力，也没有必要自己吓自己。租客能把你家屋子搬走吗？至于说提早搬走，公寓是帮不到你，除非他被邻居投诉到物业，可能物业会警告他，但没有权利让他搬走。这个就好象森林大厦黑点的问题一样，顾客投诉黑店，大厦管理层也不能逼迫黑店搬离，还是要业主决定。要谈就好好找双方中介一起谈，和平解决。不然就看你的租约里解除租约有什么具体条款。如果可以提前一个月通知，就提前一个月通知租客。还是那句话，黑脸白脸让你的中介做去吧。中介费当然也不能退了。

中介就说根据合同现在还不能让他搬走

如果非要搬可能要赔钱我现在也想不到什么好的理由

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在 JackieSG 的大作中提到：

缺打手吗我泰拳练了1年，正好需要个aggresive人来尝试下我拳头厉害。

您别舔乱了

刚围观完您高富帅的帖子怕出场费太贵啊啊啊

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在 vickychen 的大作中提到：

房客是和你们一起住吗？那就比较麻烦了。

一起

不一起还不会烦

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在 vickychen 的大作中提到：

这样的话，宁愿赔点钱让他走。确实挺吓人的。

我也觉得吓人

而且我昨天直接吓到了

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在大叔一名的大作中提到：

就算当面说的话，都可能会有误解所以，重要的东西要写下来。不然，你以为他无理，他以为你无理。如果你用的标准租约的话，里面的条款已经够长了。没写下来的真的都不重要。如果没有写你只提供1张卡的话，我真看不出问题。出租房子需要了解的是租客不可能和你一样。

你没看明白

他老婆是澳大利亚人拿的是visit pass来新加坡按照规定 visit pass holder不可以租房租约上没有他老婆名字所以也不可以办门卡这个签合同之前已经说了他表示没问题我们也不想给乱七八糟的人办门卡

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在 martinzhu 的大作中提到：

找中介吧这个让中介处理最好，好歹付佣金了嘛。所以一般不租洋人，只租日本人，日本人比较包子，没那么要事情。。

已经找了

好烦

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在奥迪A6 的大作中提到：

同意！现在的租户是个日本人，到现在安安静静住着也没跟我添任何麻烦。之前租给一个英国老爷爷，哇塞，三天两头让我给他换这个修那个~~~

我家现在另外还住着另外一对外国人

特别省事干净又安静外国人也有不同这回可能踩到恭喜发财了

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在南洋暴雪的大作中提到：

直接通知违约赶人，按照合同约定（如果有的话）或者给个合理的时间让人家搬家即可。

除了昨天发生的事

还没有其他违约的事情发生这样也可以赶人吗不会违法么

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在 vickychen 的大作中提到：

你家几个房间可以租这么多人？xmlzj

三个

本来我们那个房间只租一个人所以一共五个人但是那个租客保证他老婆一年只来两三次才答应租的

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在天大民工的大作中提到：

我觉得楼主太敏感了既然想租房，就要做好和各种各样的人打交道的准备。表现凶的人未必就是坏人，相反，很多十恶不赦杀人不眨眼的恶魔往往表现的极为友善与冷静。目前的情况是你的租客提了个不合理的要求，被你拒绝了，表现的有点凶，仅此而已。至于其他的，房客不好搞，将来一定会惹麻烦，都是你由此凭空想象来的。与此同时，你还极度低估了自己处理危机的能力。作为一个旁观者，我建议你试着把对方往好的地方去想象，另外无论你如何努力，人生总是无法避免的要承担一些意料之外的情况，保持平常心，多多包容，试着理解他人。当然，其实你发帖的目的是希望大家支持并帮助你在没有经济损失的情况下，终结这段租约，就目前来看，这属于你单方面违约，违约金是跑不了的。违约金重要，还是你的想象重要，是你需要权衡的。

我一点没过激

我女生对方是身高190 一百多公斤的壮汉这么个房客对你“有点凶” 你感觉如何

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在天大民工的大作中提到：

天大民工

莫非你也是天大的

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在大叔一名的大作中提到：

我真的抓头不可以租房不代表不可以是Occupant吧。除非你特别写下来，通常的标准租约写的是：他不可以分租，他要保证住在里面的人有合法停留身份，家人短暂居住不是违反租约。所以，问题只是他想要多一张门卡。这是个多大的问题啊？

也不可以是occupier

法律明文写了的就是不可以这个事先已经说明好的中介说得很清楚大家同意才签合同昨天他就突然逼人家给他办要不是我在场说不可以就办了一点不夸张我昨天被吓哭了根本就是泼皮无赖好吗而且去management office的时候很多人那人竟然不排队想插队那个officer也是瘦小的女生人家坚持不给办他也是凶人家很大声这种人我不可能再留在家

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在天大民工的大作中提到：

天大02级建工的北方人所以对凶比较习惯。

我对凶不习惯

尤其还是在我家而且我也是北方人我没觉得我习惯别人对我凶你觉得你可以不代表别人可以

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在天大民工的大作中提到：

190又能如何？也许我神经比较大条，我租房是为了赚钱，凶又不违法，随他去吧。如果按你的逻辑，比你高大的人都不能发脾气了？这似乎是不太可能的。

他不对还冲我发脾气

还了不得他了房子是我的我要保证里面住的是不会搞破坏的人我不在乎那个租金他在我家横就赶紧给我滚

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