华新 - 刚刚吓到了求助怎么提前终止租客合约

刚刚吓到了求助怎么提前终止租客合约上周一对外国夫妇来看房看了之后立刻要租第二天在双方中介在场的情况下签了一年合同一个人住因为妻子在澳洲工作一年只来新加坡两三次只有那个丈夫在新加坡工作住这几天感觉还好安静爱干净但是今天出事了晚上带他们去公寓管理处办门卡那个丈夫强烈要求给他老婆办一张说下这边规定拿visit pass的人不能租房住所以合同里只有那个男的名字也就是说只能给那个男的办卡但是那个男的强烈要求给他老婆办然后公寓管理人员就用汉语咨询我意见安全起见我就示意不允许但是那个男的一直很aggressive要当然扯皮一阵还是没给办然后出来之后那个丈夫看起来非常不友善的说办卡的钱应该由我出因为我们是朋友所以他出也无所谓这一系列的情况把我shock到了现在觉得这个人很危险我想尽快中止合约赔点钱是一定的可以接受请问大家有什么好建议么我真的是吓到了那人块头非常之大真不懂为啥租给他了 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2015-01-15 22:00:01。

闭tie

看了几个中介专业回复就知道大概应该是怎样的结果了不明白情况还来瞎说的祝你们以后也找到这么善良的普通人租客

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：竹翠园 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：377) 发表：2015-01-15 18:47:12　 24楼

[登录后回复]

在天大民工的大作中提到：

那你可以先和对方聊一下，沟通一下。文化和生活习惯总会有差异，我觉得你把你的感受和对方交流一下比较好。你也是天大的吗？

我不是

我老公是

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：竹翠园 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：377) 发表：2015-01-15 21:52:04　 25楼

[登录后回复]

在 minnie_minnie 的大作中提到：

有没有给个比较公平合理的租约模版？合同按双方协商同意的写呢还是按照坡统一模版？怎么样才会有法律效力？只双方签字可以吗

就是这边中介公司统一的模版签字就有法律效力

双方都对条款没有意见才签

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：竹翠园 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：377) 发表：2015-01-16 08:56:53　 26楼

[登录后回复]

在 sanjay_sg 的大作中提到：

楼主想不付违约金赶人走吧既然都赚了那么多租金，何必呢，赔他点，让他走人算了，还要求华新支招什么。

我一开始就说了

赔钱是肯定的我可以接受不要恶意曲解

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：竹翠园 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：377) 发表：2015-01-16 08:57:36　 27楼

[登录后回复]

在 Tenacity 的大作中提到：

感觉楼主有点反应过度了其实有这样的心态蛮不适合把房子出租的，给自己添堵。即使只听楼主的一面之词，也没有觉得问题有多大。因为就一件事就否定了别人，试图沟通交流的过程都没有。不欢而散的结局是可想而知的。即使这个人是个渣男，你也只起到了刺激他的行为。

你不了解

不要乱说

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：竹翠园 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：377) 发表：2015-01-16 11:52:40　 28楼

[登录后回复]

在奥迪A6 的大作中提到：

认真回复一下，不对的地方还请大家多多指教：关于是否违约：房子租给了老外大叔，老外大叔是否有权让偶尔来新的老外大妈一起住呢？尽管你的租约里没有写可以，但是，相信他们来租房的时候，口头说得很清楚了，老外大妈是会在访新期间来住的，你们也是基于这个共识签订了合同，所以，我认为屋主没有权利基于这一点主张老外大叔违约，除非老外大妈是偷渡过来的。关于赔偿：房东要单方面提前终止合同，可能会涉及到的赔偿是什么呢？我们假设合同在这方面什么都没说。在这种情况下，老外大叔要是想要跟房东较真，他会要求你赔偿因为你提前终止合同给他带来的损失。我认为这些损失可能包括：他找新房子的中介费+搬家费+他新租的房子和你现有房子的租金差价（比如现在租金100X12个月，新的租金120X12个月，他只住了一个月就被你赶出去，那么你要赔偿的就是（120-100）X（12-1））。当然了，大多数情况下，有可能大家商量一下，就照惯例按Deposit给赔——这也要取决于他多好说话了。给楼主的建议就是：友好协商让他走，好好跟他说，就说你爸妈要过来啊，所以需要住那个房间，问他可不可以提前搬走，如果愿意也愿意支付一个月的租金作为赔偿么么哒。撕破脸对谁都没好处，特别还是暂时住在一起抬头不见低头� (more...)

谢谢回复

女的是澳洲籍没必要偷渡啊拿的是旅游签证按照规定她是不可以办卡的我们也不能要求管理员办
签合同之前的共识是女的一年来两三次每次住一个月左右我们同意了因为房子我们本来只打算租给一个人而已现在的情况是那个女的要回澳洲但是下个月又要来住三个礼拜
如果赔一个月租金就能让他们搬我肯定二话不说让搬走现在就看中介协商了租约就是本地中介公司的租约有个附加条款就是上面说的女的来探亲可以住我们也同意事实上那个女的人相当好我们跟她相处很愉快但是那个男的真的表现很糟糕我们屋子里的人都觉得很stress现在

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：竹翠园 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：377) 发表：2015-01-16 12:35:48　 29楼

[登录后回复]

在小诺基亚的大作中提到：

是啊，我觉得他跟你要卡还算好的了，万一他自己拿出去配一张卡你都不知道

那种拷贝卡是会被发现的

信息什么的对不上健身房的管理员就经常看这个

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

论坛导航 -> 华新鲜事 -> 心情闲聊 | 返回上一页 | 本主题共有 29 篇文章，分 2 页, 当前显示第 2 页 | 回到顶部
<<始页　上一页　 1　 [2]　末页>>