2023年全年售出新私宅或是15年最低
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作者:大好人 (等级:8 - 融会贯通,发帖:3137) 发表:2023-11-18 21:56:36  楼主  关注此帖
【学区房】太疯狂了,Watten House大卖J'Den大卖太小儿科了,不算什么,Watten House这么贵的价格,这么高的总价,一堆人去抢,为了学区房,有钱人也很拼啊,永久地契加上南洋莱小双学区,这个就代表了市场认可尺价3000多的价值。 学区房太疯狂了。楼市又要涨了??? 黄金地段华登嘉苑 首日预售卖出近六成单位 位于黄金地段赐福路的华登嘉苑(Watten House)在第一天的预售活动中,卖出将近六成单位。 发展商华业集团(UOL)和新加坡置地(Singland)发表声明说,这个项目共有180个单位,在今天(18日)的预售活动就卖出102个单位,大约95%的买家是新加坡公民和永久居民。 华登嘉苑是本地一个拥有永久地契的豪华私人公寓,每平方英尺的平均售价是3230元。 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2023-11-19 22:00:01。该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2023-11-20 22:00:01。 (more...)
2023年全年售出新私宅或是15年最低
一两个盘大卖真不算啥。超市一半关门大家会连米都抢的。

如果真的是房产火爆,发展商还不趁机多推项目?必竞量大才赚得多。


宋明蔚预测,今年售出的新私宅单位总数介于6500个至7000个,不但低于去年的7099个,也可能是2008年以来的最低纪录。受全球金融危机冲击,2008年全年仅售出4264个单位。

至于今年的房价走势,全年可能上升3%,远低于去年的8.6%涨幅。
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作者:大好人 (等级:8 - 融会贯通,发帖:3137) 发表:2023-11-20 11:08:00  2楼
不要以我们的眼光来看Shelford Road哦Watten House虽然号称豪宅,但是设施很少,估计设施是现在卖的新盘大盘里面最少的,凭啥卖的比其它盘贵很多,它卖的就是Shelford Road这个地址,这个地址在本地人看来就是高档黄金地段的代名词,周围一堆名校,小学中学都齐了,这都是新闻说的,不是我说的,虽然我也看不懂到底高档在哪里。就像nassim road,也是一条小路,但是懂的人都懂,那里的地址代表什么,不需要多说什么。
你这典型被中介洗脑了
中介以前说永久地契好,事实上99年涨得更快。
中介以前说CCR好,事实上这十几年ocr,rcr涨得更快。

要知道为啥稀缺,为啥涨,本地人的喜好几十年来有没变化,而不是中介说啥就是啥。
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作者:大好人 (等级:8 - 融会贯通,发帖:3137) 发表:2023-11-20 12:00:02  3楼
你到底有没有接触过中介你到底有没有实际接触过中介,到底有没有买过房?怎么你说的和中介说的完全相反呢 中介都是说99年好,为啥,因为绝大部分新盘都是99的啊,中介喜欢卖新盘,当然要说99的好 中介都是说OCR好,为啥,因为大部分新盘都在OCR啊,CCR的高档盘客户少,中介当然要说OCR的好 现在Watten House是永久加CCR,绝大部分中介都是在旁边看看,因为全部户数才180户,中介主力要卖的还是OCR的99新盘。 无论你在华新唱衰什么,丝毫没有改变Watten House大卖的事实。
我说一些事实就代表唱衰了?
Watten大卖的单位你抢到了吗?跟你有毛的关系。

Jden和Watten大卖是事实,但是这400个单位只是全年七千个单位的6%, 你还抢不到。

被洗脑的关键在于用少数大卖来鼓吹整个房地产的走向,无视私宅销量下降到十五年新低的事实。从而被忽悠去买别的新盘。
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