我以前看过这个项目的楼盘
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作者:scsbgang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:59) 发表:2021-07-15 20:48:42  楼主  关注此帖
【房】Principal Garden 现在还能入手吗?计划principal garden 两房作为自住,主要喜欢楼盘整体环境,uol的项目品质还算有保证,对gcb的view也够赏心悦目。 现在的情况是listing的两房797sqft, 807sqft屋主要价都期望在1.6m以上,但目前为止的成交价都没有超过1.6m,看了最近成交记录,跟刚2017年相比基本上涨幅度在300-400psf,快要接近2000psf。 各位大神帮忙分析下如果主要满足自住需求,holding power计划十年以上的话,这个盘现在这个价钱入手合适吗?该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2021-07-16 22:00:37。 (more...)
我以前看过这个项目的楼盘
19年底的时候看过这个楼盘的3房,stack17的类型,就是面朝jervois 的一边。我觉得是里面比较好的房型。其他的有dual key的不喜欢,或是2房的也没有符合我的要求。
这是UOL的一个大楼盘,离地铁站有一定距离,UOL的几个楼盘都是类似的,如clementi那边的几个,因为离地铁不近,所以设施齐全,绿化充裕,要靠此来加分。这个楼盘好象有6,7处泳池,是相当的多,而且因为周边空旷,风是相当相当的大。
我看的时候,3房的叫价是2100~2200psf,我看最后的成交是在2020年的Q2,Q3,差不多是1900~2000成交的。一个比listing低了200k, 卖家没有入住过的房子,当然现在卖家可能不会给这么多折扣了吧。
本地人非常认UOL的品牌,开盘时买家的入场价应该不超过1700的,所以多数是赚钱的。我也从当时的中介处理解了这边常说的“first mover advantage",现在已经TOP了,所以要求升值,就要准备好拿几年,慢慢来了。

非中介,一家之言,仅供参考。
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