西海岸刚竣工的3房不香么?

西海岸刚竣工的3房不香么?

西海岸刚竣工的3房不香么?

西海岸和那边的位置不是一个量级的差别呀

搞笑吗？ 南华一公里 普林西坡嘎登能比吗？

个人感觉自住还不错从principal garden 建好就住这边，感觉这个小区各方面都很优秀，很喜欢。 距离地铁站不是很近，但步行还算OK，加上红山地铁新的配套超市饭店什么的，下班路上就能搞定日常用品。 旁边就是alexandra primary，如果不想拼名校的话这个学绝对够了。 最爽的是楼下公共区域，花园很漂亮，泳池也很多，是我所见过有限个公寓里边最好的 咩有之一，而且现在还比较新。 早上小区里跑个步游个泳啥的都很舒服，小区后门是park connector，出门跑也是可以。 自住建议上高层加jervois facing，这边的unblock viewing很不错的，可以看到JB最高楼的那种。对面因为限高，很难建10+以上的楼盘吧。每天看着窗外阳台外的裸眼级别分辨率的风景很解压，反正每天下班回家第一件事就是在阳台发会儿呆。 另外不管出租还是出售，2房jerois facing的listing都远少于另外一面的，供给需求的话也是觉得807的这边更好。 另外这边两房是明火厨灶，比较少见。 不足的地方是2房不是明卫，只有一面开窗，通风需要打开大门才能形成对流。还有就是807的面积小了点，有家庭的话这个大小不够用。要不是这俩原因，我真是想一直住下去。 最近在看这个小区有没有三房四房的，价格确实是高了不少。

我以前看过这个项目的楼盘19年底的时候看过这个楼盘的3房，stack17的类型，就是面朝jervois 的一边。我觉得是里面比较好的房型。其他的有dual key的不喜欢，或是2房的也没有符合我的要求。 这是UOL的一个大楼盘，离地铁站有一定距离，UOL的几个楼盘都是类似的，如clementi那边的几个，因为离地铁不近，所以设施齐全，绿化充裕，要靠此来加分。这个楼盘好象有6，7处泳池，是相当的多，而且因为周边空旷，风是相当相当的大。 我看的时候，3房的叫价是2100~2200psf,我看最后的成交是在2020年的Q2,Q3，差不多是1900~2000成交的。一个比listing低了200k, 卖家没有入住过的房子，当然现在卖家可能不会给这么多折扣了吧。 本地人非常认UOL的品牌，开盘时买家的入场价应该不超过1700的，所以多数是赚钱的。我也从当时的中介处理解了这边常说的“first mover advantage"，现在已经TOP了，所以要求升值，就要准备好拿几年，慢慢来了。 非中介，一家之言，仅供参考。

前面那一大块空地规划的是HDB朝马路的那边以后view可能会有影响

感谢细致的讲解提到的优点也都是我看上这个盘的原因：） 现在备选两个是807的中层和797的高层。不过看是基本朝北偏一点点西，请教下住下来会觉得有西晒问题吗？

西晒不明显这个楼盘807的ac ledge 和rc ledge像帽檐一样，伸出去一米？所以西晒阳光晒进屋里不多。另外你看阳台有一个侧墙，单数unit挡光多一些，双数挡光少一些，看你喜欢多阳的台。 807还是好于对面797的，看楼上说对面还要起hdb，所以还是觉得807好哇。

前面那一大块空地规划的是HDB朝马路的那边以后view可能会有影响

是的 不准备考虑超马路那边的unit请问在哪里可以看到是建hdb，我在ura的版图只能看到是residential，没有区分hdb还是condo。 如果是hdb不知道会不会顺带多一些便利商铺。

西晒不明显这个楼盘807的ac ledge 和rc ledge像帽檐一样，伸出去一米？所以西晒阳光晒进屋里不多。另外你看阳台有一个侧墙，单数unit挡光多一些，双数挡光少一些，看你喜欢多阳的台。 807还是好于对面797的，看楼上说对面还要起hdb，所以还是觉得807好哇。