西海岸刚竣工的3房不香么?

搞笑吗？ 南华一公里 普林西坡嘎登能比吗？

个人感觉自住还不错从principal garden 建好就住这边，感觉这个小区各方面都很优秀，很喜欢。 距离地铁站不是很近，但步行还算OK，加上红山地铁新的配套超市饭店什么的，下班路上就能搞定日常用品。 旁边就是alexandra primary，如果不想拼名校的话这个学绝对够了。 最爽的是楼下公共区域，花园很漂亮，泳池也很多，是我所见过有限个公寓里边最好的 咩有之一，而且现在还比较新。 早上小区里跑个步游个泳啥的都很舒服，小区后门是park connector，出门跑也是可以。 自住建议上高层加jervois facing，这边的unblock viewing很不错的，可以看到JB最高楼的那种。对面因为限高，很难建10+以上的楼盘吧。每天看着窗外阳台外的裸眼级别分辨率的风景很解压，反正每天下班回家第一件事就是在阳台发会儿呆。 另外不管出租还是出售，2房jerois facing的listing都远少于另外一面的，供给需求的话也是觉得807的这边更好。 另外这边两房是明火厨灶，比较少见。 不足的地方是2房不是明卫，只有一面开窗，通风需要打开大门才能形成对流。还有就是807的面积小了点，有家庭的话这个大小不够用。要不是这俩原因，我真是想一直住下去。 最近在看这个小区有没有三房四房的，价格确实是高了不少。

我以前看过这个项目的楼盘19年底的时候看过这个楼盘的3房，stack17的类型，就是面朝jervois 的一边。我觉得是里面比较好的房型。其他的有dual key的不喜欢，或是2房的也没有符合我的要求。 这是UOL的一个大楼盘，离地铁站有一定距离，UOL的几个楼盘都是类似的，如clementi那边的几个，因为离地铁不近，所以设施齐全，绿化充裕，要靠此来加分。这个楼盘好象有6，7处泳池，是相当的多，而且因为周边空旷，风是相当相当的大。 我看的时候，3房的叫价是2100~2200psf,我看最后的成交是在2020年的Q2,Q3，差不多是1900~2000成交的。一个比listing低了200k, 卖家没有入住过的房子，当然现在卖家可能不会给这么多折扣了吧。 本地人非常认UOL的品牌，开盘时买家的入场价应该不超过1700的，所以多数是赚钱的。我也从当时的中介处理解了这边常说的“first mover advantage"，现在已经TOP了，所以要求升值，就要准备好拿几年，慢慢来了。 非中介，一家之言，仅供参考。

前面那一大块空地规划的是HDB朝马路的那边以后view可能会有影响

西晒不明显这个楼盘807的ac ledge 和rc ledge像帽檐一样，伸出去一米？所以西晒阳光晒进屋里不多。另外你看阳台有一个侧墙，单数unit挡光多一些，双数挡光少一些，看你喜欢多阳的台。 807还是好于对面797的，看楼上说对面还要起hdb，所以还是觉得807好哇。

去看过房，环境很喜欢可惜看的时候只剩下二房，就没考虑

Blk99楼顶有个小泳池旁边还有个function room，开party很有情调

不会啊。公交车站在Alexandre road,还有Valley point。都是沿着Park connector走，很方便。地铁站远了一点点，但是一路风景不错，门到门12分钟吧。下雨天走就比较麻烦，因为一路无遮盖。但是跟住在家里看到的风景，小区的各种设施，这些还是可以接受的。当时我们就是觉得地铁边上太吵，所以就找个稍微远一点的，非常安静。

个人喜好以前公司离得挺靠近的，所以算是熟悉。不过从来不觉得那里有魅力。总是给予人垂垂老矣不过还是不服输的感觉。如果喜欢那边，可以考虑Tanglin,绿树成荫。当然，这个是个人喜好。 How about Balmoral? you know, it is Balmoral.

你好，如果你认真考虑买这个小区的房子我有个朋友（目前已经回国工作），正好打算卖掉他在principal garden blk 93，2X-02，797 sf的房子。价格上其实这个小区的房子非常清晰和稳定，买卖两房直接沟通可能也就是在中介费上两边能省点吧。如果你认真考虑可以回复我，我会把他联络方式给你，谢谢。