买有地住宅支招
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-05 07:06:48  21楼
虽然苍蝇也是肉不过说真的,如果月入好几万,真的没必要在乎两千块的组屋租金
差2000块是很多的...
反正我们一致同意组屋绝不放,全新加坡投资回报那么高找不到第二个,如果我说大了大家见谅
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-05 09:25:28  22楼
没有那么绝对如果楼主明明有条件一个人买公寓,一个人买有地住宅,为了拿着组屋又不舍得给ABSD无法达成愿望就不值得了。组屋出租的限制越来越多,管理成本也越来越高,保留组屋有好有坏。 楼主可以自己画个excel,列出1个组屋1个公寓的成本和回报,2个公寓的成本和回报,3个公寓的,2个公寓一个有地的。只看回报率的话,有组屋的scenario不一定回报最高。其实你自己住的那套房子占用资金越少,你的整体投资组合的回报率越高。我自己保留组屋主要是风控的原因。
所以我们住公婆家,一分不出
如果不能住公婆家,我会去住组屋,我明白你的意思
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 07:27:02  23楼
老公结婚前怎么买HDB?年龄足够大?或者二婚?
还有很多可能...
他家故事我不详细说了,但是他爸爸的蓝的特是从祖母那里继承的,然后他的祖母在新加坡买了不少于6个蓝的特,所以...

层主自行脑补吧
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 07:53:46  24楼
只有我认为这是个假命题吗?为了省ABSD,搞到不够贷款,既然那么多住蓝得特的,应该可以算算,付ABSD然后足够贷款和不付,贷不到款的区别。其实..... 另外,蓝得特,并不一定保值,目前市场有很多,根本没人要,没人敢要. 要保值的是好地点的福利猴德,可这种福利猴德,很少是靠工资收入获得足额贷款买的。如肯定保值的GCB,有几个是靠工资贷款买得起的啊。 既然这么多人都住蓝得特,还需要来这里支招莫?搞笑了吧? 从长远看,我鼓励露珠以一个人的名字买,无论谁负担,将来对你有好处,万一要分开呢?房子是你的名字啊,不过千万要注意,想办法清除一切别人负担的证据. 你懂。。。。、
还有个假命题
蓝的特不保值?蓝的特不升值?

给你个实际例子,我相信你从来没看过这个segment的房产。先说我们住的一区其实蛮偏的,但是交通很方便,开车去乌节路什么的就20分钟吧,不要问我公交MRT,买蓝的特家里至少一辆车,但是周围有在建MRT站,要走一小段路。我们一区一个semi-d,10年前是200w,现在去350w,还要看运气买。inter-terrance,10年前少于150w,现在问下来要280w。我说的都是同样size and condition。再远一点一个地方,一个蛮大的semi-d,8年前看了问了价格我们觉得买得起,但是很多顾虑类似打扫啊泳池啊,现在看了同区类似semi-d,问了价格感觉就是完全只能路过看看,那个心情哦。

如果真倒霉像你说的不涨,我就买来住,给自己弄个衣帽间,再一个麻将房,两个小孩还能一人一间,我心态很平的。
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 08:08:28  25楼
只有我认为这是个假命题吗?为了省ABSD,搞到不够贷款,既然那么多住蓝得特的,应该可以算算,付ABSD然后足够贷款和不付,贷不到款的区别。其实..... 另外,蓝得特,并不一定保值,目前市场有很多,根本没人要,没人敢要. 要保值的是好地点的福利猴德,可这种福利猴德,很少是靠工资收入获得足额贷款买的。如肯定保值的GCB,有几个是靠工资贷款买得起的啊。 既然这么多人都住蓝得特,还需要来这里支招莫?搞笑了吧? 从长远看,我鼓励露珠以一个人的名字买,无论谁负担,将来对你有好处,万一要分开呢?房子是你的名字啊,不过千万要注意,想办法清除一切别人负担的证据. 你懂。。。。、
关于长远
我们不想给21w for nothing,这个心态很正常,和买不买得起蓝的特没关系,很多人买公寓给ABSD也是很无奈的,有办法不给谁会给。家里没做生意,老公能干也是他劳动所得,只是恰好职位高一点公司好一点,我们不是中马票,所以本来首付就很紧张,要拿出至少100w现金情况下,21w真的是大钱。不要想象我们是买那些个大于10mil的房子,那些真的买不起。

一个人名字买屋子再去掉证据什么,我觉得心态不对,我们想都没想,老公可以放心放我一个人名字,为什么我要防我老公?婚姻是互相信任一起经营的,真有那心说明感情有问题了,比失去房子还可怕。
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 09:23:30  26楼
10年前买condo至少涨了一倍了condo从07年到现在,永久产权的基本都涨另的比landed 多.....匿了
我没有否认公寓有涨
只是说有地不涨,我觉得是假命题
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 09:44:43  27楼
但是他妈妈名下也有 他妹妹的landed啊
妈妈名下妹妹的没有ABSD罢了,还是有税的
那个时候放妈妈名字为了妹妹结婚后买HDB,不是为了避税。而且好像税不高,具体我就不清楚了。
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 10:10:21  28楼
东西南北中,多少蓝得特没人要?勿洛一带,亚龙一带,友诺仕一带,剩几十年地契的蓝德特,便宜极了。卖了几年都没人理。
剩几十年的不在考虑
蓝的特至少999才能考虑,否则真不如去买公寓
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2017-08-06 10:32:27  29楼
逻辑你考不考虑和蓝德是不是一定升值有什么关系?
我输了,你厉害
你用还剩几十年的蓝的特和我证明蓝的特不会升值,我无话可说

apple to apple,还剩几十年的公寓情况怎么样呢?
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