你会怎么选，现在直接上一套EC?还是目前只买4房，5年后多一套condo？
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-10 23:16:29　 41楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
我最后回一次
1）资本增值 210%， 没有房子
2）房子along
3）房子+一点cash

你选哪个， 如果排除1） 又选哪个？ 逻辑不要混乱好不好 2和3是同一套房子， 增值问题还有比较意义吗？

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 solo_estoy 的帖子 “全还掉房子是你的，30年资本没增值吗？”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-10 23:17:43　 42楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
是的， 我没明白！
开心了？ 高兴了？爽了不是？。。。。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 chriszzc 的帖子 “是你自己没明白。”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-11 10:10:59　 43楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
确认我不是在做梦?
30万还了, 还有30万? 哪来的啊, 卖了房退回来的?



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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 solo_estoy 的帖子 “楼主我只希望你能明白，OA存款30万用来还30万贷款”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-11 13:11:02　 44楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
在EC取消的时期多买几套,等EC火热时时期买掉
当时只要5%down, 还可以defer, 签几套啰
2011/2012 卖出,还清所有欠债, 还有大把现金--不过没有卖到最高价
窥探着下一个机会的窗口--应该不远了
我小心翼翼, 不会被喷吧

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 greenfox 的帖子 “我请楼主分享一下你怎么买多套房而无贷款”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-11 13:11:59　 45楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
不是买几套EC啊,是那个时期的condo

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 西东南北风 的帖子 “在EC取消的时期多买几套,等EC火热时时期买掉”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-11 14:42:47　 46楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
你看,又误会了不是, 我还加了注解
是说在EC取消的时期,多买几套抗痘啦
EC都取消了,哪有卖啊, 当然是我没说清楚,省事少打了抗痘几个字
让您受精了, 不好意思啊, 回去就剁手谢罪.

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 greenfox 的帖子 “原来曾经还可以买多套EC啊”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-12 11:14:14　 47楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
再想想吧！如果全还掉（等于不贷款） 是什么情况？什么都木有不是？
EC 不是一直有的
这个计划在楼市冷淡的时候，被宣布取消，那时的楼市是白菜价，只要你买，发展商会给你磕头的。。哈哈哈

后来，后来楼市又旺热了，所以ZF又推出EC政策，分鸡汤。。。。哈哈哈

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 greenfox 的帖子 “什么叫做EC取消啊”
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-03-13 08:39:36　 48楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
你会怎么选，现在直接上一套EC?还是目前只买4房，5年后多一套condo？同时拥有2套房呢？ 　 在微信看到大家讨论EC热火朝天， 突然有点想法，拿出来和大家讨论，前提是可以购买和拥有EC和HDB的家庭，基本上就是全SC家庭，对于SC+PR的家庭，可以参考，并考虑限制条件 　 事先声明，这只是一种观点， 不做强求，也没有其他意思 -- 基本上和我自己也木有关系， 我是没资格买EC和HDB的那一类。 　 我的结果是， 如果你现在买一套4房HDB（转售） 5年以后你的free cash会比直接买EC至少多出200K。 　 数据说话， 为了计算方便， 我在网上找了两个单位，一个是EC(Sea Horizon） 一个是4A，他们隔一条马路， 来源是 1）EC 　http://www.propertyguru.com.sg/project/sea-horizon-21712 三个睡房的单位， 1.01mil 1335sft 最低尺价 761psf (成交价） 2) 4A HDB　http://www.propertyguru.com.sg/listing/hdb-for-sale-480-pasir-ris-drive-4-19781376 1130sft 408K　尺价 361psf（叫价） 为了便于比较，我们把EC的面积也按HDB同样面积而单价不变（虽然面积小的单位单位成本会稍高） 所以 1130sft面积计算得到的EC卖价是： 1130 x 761 = 859930 大概算 860K 而 4A HDB 就是 408K， 贷款条件 相同 80%； 30年， (more...)
啪啪啪，学习版主， 每天一顶
至少，毁人不倦
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