请教一个续租给agent中介费的问题
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2023-11-01 20:52:39  楼主  关注此帖
请教一个续租给agent中介费的问题
最近房子要续租了,tenant直接要求续租,我们也没有给加钱,就是原价继续租一年,但是不想再付中介费了,但是之前的合约里有说如果同一租客续租继续付给她中介费。

请问大家我可以不继续给她中介费么,主要原因是这个agent非常难联系,而且做事也不负责,服务非常差。但是我们签了合约,感觉继续给她中介费太憋屈了,我们什么事情都是自己做,还要给中介费。大家有遇到过这种情况么?如果不付commission,这个agent一般会怎么做?

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该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2023-11-02 22:00:01。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11256) 发表:2023-11-02 00:25:52  2楼
简单点,租客几个人,能不能换个人名?
或者不签合同,就每月继续付房租。

如果不换人,还签合同。最差情况就是打官司,你准备好抗辩的理由,就是服务差,联系不上,保存证据即可。就我的知识,对方会先找你要,你不给,然后对方通过靠挂的公司,给你一份信,要你付钱,你继续不理睬。等对方通过法庭(或者小额法庭,具体我不记得是不是可以通过小额法庭,小额法庭最多2w,有处理的范围)的时候,你给法官陈述你不付的理由。大概率是不会去法庭的,因为你的赢面大,走法庭的成本很高的。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11256) 发表:2023-11-02 00:28:57  3楼
还有一直情况是对方可以要求警察来调解,
调解时需要双方都同意才可以,你可以告诉警察你不愿意调解。这样对方就只剩法庭一条路了。

当然,因为时经济纠纷,也可以双方商量一个小的数字,免去潜在的麻烦。如果服务实在差,就不惯对方的毛病,让去法庭好了。
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1867) 发表:2023-11-02 02:36:10  4楼
合同怎么说?
按合同办
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作者:麦哥SG (等级:3 - 略知一二,发帖:244) 发表:2023-11-02 07:35:54  5楼
或换租客的名或加租金,让租户选择
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作者:54qnian (等级:3 - 略知一二,发帖:2222) 发表:2023-11-02 09:20:25  6楼
不用理会
自己重新起草一份合约,跟租户签。
租屋合约签了之后中介就消失了,屋主和租户之间有什么事他们也不管,凭什么收这个钱。
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作者:麦哥SG (等级:3 - 略知一二,发帖:244) 发表:2023-11-02 11:55:25  7楼
中介费可以谈吗?要求减半?
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作者:binbinmirror (等级:2 - 初出茅庐,发帖:426) 发表:2023-11-02 14:44:29  8楼
不用理会自己重新起草一份合约,跟租户签。 租屋合约签了之后中介就消失了,屋主和租户之间有什么事他们也不管,凭什么收这个钱。
屋主和中介一般关系不错
中介不开心估计屋主也不想继续租了, 很多屋主还是喜欢中间隔层中介。
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作者:流浪的吉吉 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:184) 发表:2023-11-02 14:48:30  9楼
看行情
如果你有信心换租客无缝衔接现在的租约 不要跟现在的租客续约了 如果租客坚持要跟你续约 你问下他们要不要帮你给中介费
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2023-11-02 20:01:03  10楼
谢谢大家建议
tenant还挺好的,所以不打算换tenant。也没有给涨房租,我看这个agent来不来联系我吧,本来现在就应该续约了,她还没有联系我们或者租客,我也是服气,可能都忘了吧,就怕我们都搞完了,她来要钱,呵呵。
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作者:ringfile (等级:2 - 初出茅庐,发帖:190) 发表:2023-11-24 14:46:38  11楼
谢谢大家建议tenant还挺好的,所以不打算换tenant。也没有给涨房租,我看这个agent来不来联系我吧,本来现在就应该续约了,她还没有联系我们或者租客,我也是服气,可能都忘了吧,就怕我们都搞完了,她来要钱,呵呵。
请问后续如何了?
最近前房东租房,中介也是只发个广告,有人看房自己也不会去。租客确定了就出现一次,签个合同收半个月房租的中介费。曾经建议她小心中介有续租收费条款,她也不相信有这种不干活白收钱的。
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