在论坛潜水多日，看了不少帖子，看到大家都建议PR第一套自住买二手，深表认同

Resale比期房选择多很多，也是优点也是缺点！大家有什么Tips吗？尤其想知道大概TOP1-2年，5-7年，10年左右的房子分别应该是什么价位（是+20%呢还是-20%呢），还有看房的时候需要注意的点，以及是不是guru上的价格一般都比较虚高有谈判空间，有的标了Negotiable是可小刀还是可大刀？

　

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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-02-27 22:00:17。

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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-02-28 22:00:17。

户型方正 面积合适 房源少

基本没有议价空间。

或者有地 地点可以 房子不好 要追加1-2 来做 基本没有议价空间

需要看 水电 是否通畅 是否有异味 虫


当然是否有改造 包括阳台

这个花钱就比较多

可以根据附近的unit的成交价来议价

有议价空间

或许不是持仓投资里面的core

新加坡货币还可以 自住可以

投资 就有点搞不明白

还有个问题，坡哪些地方需要避开/会比其他地方价格低？
看本坛贴子，感觉是芽笼、加冷、Paya Lebar（世人皆知），小印度（I族？），还有花拉公园（也是I族吗），Dhoby Ghaut附近有夜总会，前面也有说Bartley是洼地的，说坡人不喜欢Yishun的房子的
还有什么地方需要避开？感觉雷好多！选择好少。

要是投资就不考虑5-10年的Resale了，听说已经快开始贬值了

尽量不要买印度业主多的小区，据说住起来会有很多麻烦，业主投票决定什么的他们也很抱团。

中国人不踩坑的地点主要就是碧山，redhill, queenstown, clementi这种

Yishun是新加坡人眼里的贫民窟，而且也很偏，除非楼主在北边的工厂上班。

感觉hillview也不错

bartley近MRT的房子很多，也比较新，价格也不高。就是周边什么都没有，生活设施很少。不过以后比大大里区域建成了估计会好一些

自己把需求列清楚，然后缩小范围，之后看房，看房看个10来套自然会有感觉。

LZ功课方向歪了吧

都说房子风水朝向是坐南朝北最好，不过不少印度人或者是虔诚的印度人，比较喜欢正东的房间，坐南朝北就会有正东的房间，结果你会发现你的竞争者有他们一份。

kallang离市中心近也不好吗。。

国内可不喜欢冬天被吹北风。

新加坡地处赤道，只要正南北，基本相同。

半年面光，半年背光。

按照我的要求，靠近市区，交通方便，周围有点吃的超市，便宜点的resale
guru上找了一圈都是在这些坑地。Queenstown，Clementi的Condo都好贵啊！

Aljunied
阿裕尼
因为靠近芽笼

忘记哪本书了

U save for a life and invest into sth u dotn understabd

说地产 排除风险还是很好的


排除在于 可以到实地勘查

房产的 地点 状态 等给予 一些自己的看法

最重要排雷 做减法 越多资金越需要做减法

还要有点吃的生活方便，如果加上靠近MRT交通方便的话，那些房子几乎都不便宜了，除了你说的几个坑。如果clementi的都嫌贵的话，可以考虑波动巴西了