请教大家，现在DBS Reprice　最好的价格是1.50%，但是锁定期方面可以有两种选择：3年或者2年，要怎么选？

1.锁定三年：18个月后可以免费换一次package

2.锁定两年：一定要满两年后才能reprice　或者 refinance,　如果是reprice，到时不免手续费

　

请问哪个选项比较好？谢谢大家！　

---

该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2020-09-30 22:00:07。

也是可以锁定5年；只是在利率1.50%不变的情况下，大家会主动要求锁定那么久吗？

我一直以为卖房这种特殊情况，一般都不会有罚款的；那1.50%算还可以吗？看到他们好多1.0~1.35%的。

不过我这种Reprice 是没有bargain power 的，另外DBS也说了即便是新客户它们也没有给到那么低的。

说五年的也可以一年后免费换一次呀

5年比2年高0.15%，那就直接签5年？

觉得还不错啊，反正降到底话也没多大空间了

对1.28 fix 感兴趣。谢谢！

我刚才打给DBS，她们说能给我1.40%两年fixed, 或者1.45 3年fixed, 说这是她们目前最低利率了；

要不然，如果其他银行给我更低，我可以拿着证明给DBS，她们可以帮我apeal 看能不能match

谢谢~~

可以私信一下我你的banker 联系号码吗？
接待我的那个我感觉她不是很好说话

也在repricing,打了40分钟电话，仍坚持1.5%，丝毫不让步，并一再强调是最低rate，彬彬有礼地坚持着，连想发个火都不行，哼哼哼哼~~

1.28%的banker号码。多谢！

我手上的几个offer有
SCB 2yr@(3m SIBOR + 0.65 SPREAD) floating
SCB 3yr@1.25 fixed
SCB 5yr@1.45 fixed

DBS 2yr/3yr@1.25
DBS 5yr@1.45 fixed

uob 2yr@1.25
uob 3yr@1.28

ocbc 2yr@(3m SIBOR + 0.7 SPREAD)


offer跟贷款数额有关
贷款越多，谈下来的利率越划算。
我的情况是new purchase of resale condo
refinance的话，如果对方要提供legal subsidy之类，可能利率会高一点点。
银行考虑的是总成本，羊毛出在羊身上喽。

想证明自己的严肃性，直接把OTP发给对方banker。对方自然就知道你是很严肃认真的客户了。
拿到OTP前，banker都会offer很高的利率给你。这个时候中介介绍的banker就会显得划算。
拿到OTP后，自己直接联系的banker会offer比中介介绍的banker更低的利率。因为可以省掉introducer reward。
如果中介把introducer reward送给买家，那么用中介介绍的banker最划算。
如果中介把introducer reward自己留下。那么自己联系banker最划算。

我也在DBS做reprice，但是他们对5年fixed坚持1.5。如果有1.45我就要了