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咨询个问题，关于decouple

自住的ec即将mop，打算decouple，把A的1%转给B。

是不是可以提前把现金存入到A的cpf，用来补回之前用于买房首付、还房贷以及相应的利息？

谢谢！
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2023-01-08 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2023-01-09 22:00:01。

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在凡人的大作中提到：

可以补回已经用过的CPF+利息部分

Decoupling

到底需要出多少cash?

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EC 是不是要等10年才可以做decoupling，

因为5年的时候只可以卖给公民或PR, 是不是还和组屋一个类型？10年后可以卖给外国人，才算是私人公寓吧？只是个人疑问。有人给讲解一下不？

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在 CCTTDD 的大作中提到：

EC 是不是要等10年才可以做decoupling，因为5年的时候只可以卖给公民或PR, 是不是还和组屋一个类型？10年后可以卖给外国人，才算是私人公寓吧？只是个人疑问。有人给讲解一下不？

不用

卖给另一半，另一半是公民或者pr么？

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在小Zhi 的大作中提到：

Decoupling到底需要出多少cash?

cash部分是可以自己决定的

应付的钱：买方的share+自己的share部分剩余的loan.
可以贷的款：买方的share*75%+自己的share部分剩余的loan.
上面两者的差价是要出的cash，然后就是手续费了。
和普通买卖一样，第一次见律师是付定金，现金和cpf。第二次付剩余部分现金和cpf。

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在 Kitekite 的大作中提到：

cash部分是可以自己决定的应付的钱：买方的share+自己的share部分剩余的loan. 可以贷的款：买方的share*75%+自己的share部分剩余的loan. 上面两者的差价是要出的cash，然后就是手续费了。和普通买卖一样，第一次见律师是付定金，现金和cpf。第二次付剩余部分现金和cpf。

谢谢回复

没太理解。

我的问题在于A之前从cpf用掉的部分，因为decouple，需要填回去。是不是可以提前填回去？

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在小Zhi 的大作中提到：

Decoupling到底需要出多少cash?

看你转让的价钱和拿的贷款啊

建议找个banker计算一下，这没法直接报数的，也要看银行给你房子现在做的估值、看你要不要cash out套现增值部分等等。反正你做decouple需要重新贷款，banker可以帮你计算。

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在 cqb3172 的大作中提到：

谢谢回复没太理解。我的问题在于A之前从cpf用掉的部分，因为decouple，需要填回去。是不是可以提前填回去？

当然可以

买房动用的cpf部分（包括利息）随时可以用cash还回cpf账户，不管有没有卖房都可以。

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CPF可以随时填回去的

decouple的时候现有贷款要还上再重新贷款，这是我当时的银行要求。如果现有贷款lock in还没过，还得跟银行扯皮penalty。建议楼主不管在不在lock in，都先打电话给银行，说说计划看他们怎么说。另外还要找律师，这个交易需要律师耐心专业，当时我遇到的银行很极品，所幸律师很好很有耐心，最后顺利做完了这个过程。

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在 cqb3172 的大作中提到：

谢谢回复没太理解。我的问题在于A之前从cpf用掉的部分，因为decouple，需要填回去。是不是可以提前填回去？

可以

什么时候都可以提前还
看你们自己的计划

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在 Kitekite 的大作中提到：

Loan还完了

双方各50%share CPF各自用了200k
这样decoupling要出多少cash?

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在小Zhi 的大作中提到：

Loan还完了双方各50%share CPF各自用了200k 这样decoupling要出多少cash?

我再回一遍，你也是不明白的

找律师帮你吧

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在 Kitekite 的大作中提到：

我再回一遍，你也是不明白的找律师帮你吧

具体数字都有了

算不出结果？

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在凡人的大作中提到：

可以补回已经用过的CPF+利息部分

咨询一下

如果一套房子，A占1%，B占99%，买房子A用了10万CPF。假设B买过来A的1%花了两万，A需要还回CPF10万？还是只需要还两万就可以了？

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在仔細的大作中提到：

咨询一下如果一套房子，A占1%，B占99%，买房子A用了10万CPF。假设B买过来A的1%花了两万，A需要还回CPF10万？还是只需要还两万就可以了？

补10万

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Decoupled 分户之后，夫妻居住地址问题

有朋友做了decoupling，同时买了新的房产，自己和妻子名下各有一套公寓。前几天问了几个很刁的问题，本人也回答不出来，转述在这里，请各路行家指点一下：

第一，夫妻分户后，即使仍然住在一起，但是身份证的地址必须分开标注吗？

第二，如果分开标注了地址，夫妻是只可以领取一份CDC礼券，还是可以领取两份CDC礼券？如果是后者，属于违法吗？

第三，另一个房产出租后，租户也把住址填进身份证，这样就造成和屋主的名字在同一个地址。这样是否合理？是否违法？是否租客也可以提取CDC礼券？

谢谢。

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在 Swissland 的大作中提到：

Decoupled 分户之后，夫妻居住地址问题有朋友做了decoupling，同时买了新的房产，自己和妻子名下各有一套公寓。前几天问了几个很刁的问题，本人也回答不出来，转述在这里，请各路行家指点一下：第一，夫妻分户后，即使仍然住在一起，但是身份证的地址必须分开标注吗？第二，如果分开标注了地址，夫妻是只可以领取一份CDC礼券，还是可以领取两份CDC礼券？如果是后者，属于违法吗？第三，另一个房产出租后，租户也把住址填进身份证，这样就造成和屋主的名字在同一个地址。这样是否合理？是否违法？是否租客也可以提取CDC礼券？谢谢。

1.夫妻不能分户

只能住在一起，不然就是分居状态了
所以正常情况其中一个房产必须non owner-occupied交税
2. 见1
3. 谁有地址谁拿券。整套出租且租客SC，租客拿券。

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在 Swissland 的大作中提到：

新加坡法律其实规定

如果人不住在IC地址上是违法的。当然现实生活中很多人钻空子。

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