如题，求助关于resale hdb 的问题

虽然还没看两间房，但是有些想法拿不定主意，主要是想确定自己想要什么 （想了想没头绪，才来请教大家），然后让agent帮忙找这个类型的房子就行了，同时也不想浪费agent 的时间，请教一下以下情况大家会怎么选

两间resale hdb
1.都在同一地点：Tiong bahru
2. 离地铁站距离差不多 （走路5-10 min）
3. 一间90平米 08或者09年TOP的房子
4. 另一个100平 但是是01年TOP的
5. 两个都是高层， 价格差不多

从投资保值 和自住的角度看，哪个更好呢？

另外 大巴窑和中巴路两个区相比哪个生活更方便一些？

谢谢
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2017-05-04 22:00:02。

你这个房龄相差也不是太大，如果价钱地点朝向楼层有无走廊各方面都差不多，我肯定选大的～

对了我没有新房情结

面积越小越苦逼

这是真正的宇宙中心好吗

tbr离cbd比较近，在市中心上班的话是tbr方便，但要论生活方便是大巴窑。邻里店，超市和诊所多很多，东西容易备齐。

离市区很近，生活也很方面，来坡之后，一直住在中巴鲁，有情节了

涨一样涨，跌一样跌，不太会因为一个马上20年了，一个13年，造成巨大价格波动。
这俩本身的年头再加上还要自住5年，再之后的价格应该跟现在差不太大
抛开投资保值，问题就简化到是否愿意多花10%的尺价住稍小一点的稍新房子。这个看个人喜好。还有各自房子条件。
我个人会一直祥林嫂的啰嗦：房子要大 大 大

关于中八路和大巴窑，我都住过。这俩地方都offer过支票买hdb。都是方便的地方。但大巴窑一直给我老气横秋的感觉，中八路同为老区却不太有这种感觉。而且大巴窑这么宇宙中心至今没有一个商场，让人费解。
中八路对cbd上班的人优势不用强调，生活方面超市有商场电影院，超市有fairprice/giant，有大的湿芭莎和杂货市场，离chinatown vivocity都灰常近，中央医院走着都可以去，这个地点跟全岛任何一个地方比生活方便都没有劣势。

进去之后哪个显得更宽敞明亮就选哪个。

有没有小孩需不需要学区房么？大巴窑被称为宇宙中心当然也不是没道理的，起码学区甩tiong bahru几个跟头吧

我就住大巴窑
大巴窑因为地铁上来就是Hdb hub的地盘而且一大片都是他们的所以根本无法让private sector自由发展。在政府部门都往外迁的大环境下hdb hub是绝对不可能动的，那是老李家的龙脉，当年hdb迁到大巴窑，后面blk 79 abcde 五座组屋不拆掉强行从二十楼变成四十楼做了个如来神掌，一块钱做成八卦型都是老李家的根基和龙脉，所以hdb hub是制约了大巴窑整体繁荣的罪魁祸首。

晚上树上的彩灯和旁边hdb邻里店透出浓浓的乡土气息。
大巴窑也曾经有过电影院，五厅电影院，09年的时候还去看过，问题还是hdb把最最好的那个地盘都占了，周边的设施就远了三分钟的步行，不要小看这三分钟，人流就是少了。最后private sector只能苟延残喘

另外river valley2km内哦，做个义工妥妥的上

惊呆了

xmlzj。ps tiong bahru和river valley记得不是一个grc

和老房子的房型一样中恳朴实无华，你就有新房情节。
新房那阳台般大的空调平台，客厅般大的阳台，厕所般小的卧室，床一般大的飘窗，只会让人有旧房情节。

当初是认识的邻居说做义工，那可能是学校义工

八卦贴分析贴，我只服你！
哈哈哈

你难道不知道吗？新加坡本地人都知道的啊

少了10平米啊，一间房呢，我还是无脑选大的！

看来还是太宅了，掩脸…