1.上中下驷计。比如说Jgateway都卖到$2100, Jden才2100起。又说Jden卖到$2800,watten才3000+,是拿Jgateway最贵的一房尺价和Jden最便宜的三房比，然后拿Jden最贵的一房尺价和watten最便宜的三房比。拿苹果跟梨比，忽悠你进场。

2.瞎子摸象计。利用信息不对等，只说Jden, watten 大卖，不提Lakegarden residences , Hillock Green等等卖得差的公寓。问题来了，便宜尺价卖的好的要抽签，你也买不到。中介利用火爆假像，忽悠你买别的公寓。

3.瞒天过海计。根据早报2023年卖出私宅单位数量可能是十五年来最低！最低！这哪里是房地产火爆的迹象？买的人还是有，可是大多数要么已经买了，要么因为尺价太贵买不下手。中介只好忽悠少数剩下的韭菜往里跳。

4.饥不择食计。最近有个香港与内地相互认可和执行民商事案件判决的安排，被某些不良中介大肆炒作为香港资金又会润来新加坡云云。其实同样民商事案件判决安排中国和新加坡也有！而且难道中介想吸收那些被中国法院判决的奸商为客户吗？太饥不择食了。电信诈骗犯就是前车之鉴。
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四计

等我慢慢收集素材有空才写。

也只不过是坚定了买家原本的意向而已。
况且买watten 的人岂是容易被忽悠的。

没有需求 中介说啥都不买不就行了

对投资客来说，某些楼层以下发展商定价较低，值得入手。一旦超过特定楼层，发展商每层楼加价很多，就不值了。这种情况下毕竟只差几层楼，几万块，中介会劝你收手呢？还是为了自己佣金鼓励你买呢？

这时候就考验中介的良心了。

更何况都不是亲人
感谢lz总结帮我们避坑

楼主不遗余力啊。
其实想问一句，楼主想还是不想买房？

饭人都是要吃的，五块钱是一顿，五千块一顿也有。

买房人人想，但要合适的价格，两千尺价和三千尺价差别一百万。

层主咋就非黑即白呢？

中介和有多套房的人，说法跟没有房或只有一套房的人，完全相反

你才发现啊。
我一直在说黑心的狗中介们 居然还有人买房子找中介
自己想当大韭菜。

事实上就是因为尺价太高，销量创十五年新低！

楼主可以租房啊。国外大部分人不买房。
如果楼主这么唱衰都买房，那就是需求还在。都不想买房了不敢买了才跌吧。

就像公司里的 marketing 部门一样。中介说的话当然不能全听。买任何东西都要自己做功课，中介是我们信息来源之一，大主意还是自己拿。

整天骂中介干嘛。买不起房而已。

有黑中介吞了海外客户买房款的，有黑中介卖五年没住过的组屋导致组屋被收回的，还有黑中介卖房给电信诈骗犯不查资金来源的。

其他人也不傻。王婆卖瓜，每件商品销售都是说他的好

没必要低估大众智商。

相反，金融市场暴跌下的09/10年和疫情期间，市场都是负面情绪是主流，很多人看买房的人是大傻瓜。

我倒是很佩服这些逆势抢房的人。不知道他们当时是怎么想的。