请大神分析当前应该拿浮动还是固定利率
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2019-07-29 14:05:04　 楼主　 关注此帖
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请大神分析当前应该拿浮动还是固定利率
问了一圈银行，目前大多在推广固定利率，3年:1.89, 2.18, 2.18. 虽然第二第三年银行有提供免费转换plan，可是到时候avail plan都是银行自己定的，会比新客户的差很多。而且如果三年内要卖房的话，不知会不会有额外罚款之类的。

记得前两年利率低的时候接近1%。那么近三年内利率有可能跌到这个水平吗?

请大神分析下未来利率走势。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2019-07-29 22:00:01。
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作者：longman (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1156) 发表：2019-07-29 14:20:31　 2楼
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不大会
跌回1的水平
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73372) 发表：2019-07-29 15:01:28　 3楼
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怎么最近老有人问这个，，要么就是楼主说的 1.89，2.18，2.18
要么就是 2.03， 2.03

要么就是 1.98，2.08


这 3 个选择 你懂得

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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2019-07-29 15:12:59　 4楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
怎么最近老有人问这个，，要么就是楼主说的 1.89，2.18，2.18要么就是 2.03， 2.03 要么就是 1.98，2.08 这 3 个选择 你懂得
可是我主要想问的是未来两三年利率走势
进而可以推断目前是拿固定还是浮动比较好?

不知大神们有什么真知灼见?
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作者：longman (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1156) 发表：2019-07-29 15:17:08　 5楼
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在 hushpuppies 的大作中提到：
可是我主要想问的是未来两三年利率走势进而可以推断目前是拿固定还是浮动比较好? 不知大神们有什么真知灼见?
same
just goat vs. sheep
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73372) 发表：2019-07-29 15:42:21　 6楼
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在 hushpuppies 的大作中提到：
可是我主要想问的是未来两三年利率走势进而可以推断目前是拿固定还是浮动比较好? 不知大神们有什么真知灼见?
未来发生什么事情 谁也不知道。。。个人觉得吧，除非是运气极好 否则利率又[…]
低且风险又低的这种好事，银行为什么要让你全占了？
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2019-07-29 15:53:57　 7楼
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只是想了解下坛里大神们"个人对经济预期"
是怎样的?还望不吝赐教。
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作者：雪梨坡 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1680) 发表：2019-07-29 15:57:34　 8楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
怎么最近老有人问这个，，要么就是楼主说的 1.89，2.18，2.18要么就是 2.03， 2.03 要么就是 1.98，2.08 这 3 个选择 你懂得
那么这三个选择哪个更好呢？
小白真是烦透数学了
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作者：绿豆芽 (等级：11 - 出神入化，发帖：7004) 发表：2019-07-29 16:03:41　 9楼
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在 雪梨坡 的大作中提到：
那么这三个选择哪个更好呢？小白真是烦透数学了
买的没有卖的精
闭眼挑一个得了
同烦透了，并且还被按坑里爬不出来呢，lol
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作者：雪梨坡 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1680) 发表：2019-07-29 16:28:06　 10楼
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在 绿豆芽 的大作中提到：
买的没有卖的精闭眼挑一个得了 同烦透了，并且还被按坑里爬不出来呢，lol
闭眼挑是说每个都一样？
还是说贷款额度算进来 起码前三年或者前两年会不一样？
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作者：雪梨坡 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1680) 发表：2019-07-29 16:30:54　 11楼
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方便在版上讨论吗？
还是有什么特别的奥妙
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作者：MichelleYS (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2623) 发表：2019-07-29 17:07:34　 12楼
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求分析?
现在的2.28 浮动利率
换哪个更划算？
还是暂时不换，等着下跌
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5699) 发表：2019-07-29 16:24:36　 13楼
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浆糊床沿
用固定利率打促销时，代表浮动要跌了。

但是3年太长，预测不了。
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作者：chromemingtou (等级：2 - 初出茅庐，发帖：201) 发表：2019-07-29 16:33:05　 14楼
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在这两三年贸易战阴霾下
浮动会好些，降息声音越来越多。。
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作者：XiaoyenDBS (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2019-07-29 21:41:21　 15楼
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dbs

标题的这家银行给existing 和 new customer 大多给相同的利率差

　

把以下配套当一年fixed看就对了，如市场整体利率跌了 银行也得给具有吸引力的配套吸引顾客啊 第二年可换无锁利率配套啊 再换银行 最多银行只拿回了cash rebate　

　

如三年内敛卖家，无取消费用 只拿回cash rebate　

　

*National Day Promo*

　

First year: 1.89% fixed　

Second year: 2.18% fixed or change to prevailing interest rate then　

Year 3: 2.18% fixed or change to prevailing interest rate　

Thereafter: FHR8 + 1.23%

Fhr 8 refers to our 8 months fixed deposit rate for deposit less than $10k and is currently 0.95%　

　

3 years locked in　

One time free conversion during year 2 or year 3　

Waiver of cancellation fee due to sales

　

Wen Yen （标题银行）

98638851

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作者：凌紫幻玥 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：988) 发表：2019-07-29 21:53:05　 16楼
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也请求教哪个选择好
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作者：qingni (等级：2 - 初出茅庐，发帖：971) 发表：2019-07-29 23:52:12　 17楼
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未来2-3年按降息处理吧
估计你没有注意，fed已经暗示要降息了。隔壁熊猫也贴了，政府也暗示经济会不好。前一段时间出现固定利息比浮动的低。经济变差，政府肯定会开闸放水，利息高不了。


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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2019-07-30 11:46:30　 18楼
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在 qingni 的大作中提到：
未来2-3年按降息处理吧估计你没有注意，fed已经暗示要降息了。隔壁熊猫也贴了，政府也暗示经济会不好。前一段时间出现固定利息比浮动的低。经济变差，政府肯定会开闸放水，利息高不了。
经济不好，利息会升高还是降低?
记得上次经济危机利息好像是猛涨的? 好像之前有人在华新有贴历史数据，可是我找不到了
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作者：AlphaGo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：221) 发表：2019-07-30 12:15:27　 19楼
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6月才签了2年fixed 2.35
容我哭一下先；

贷款还没有开始，可能跟agent再谈谈吗？哎
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作者：青竹小熊 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：308) 发表：2019-07-30 15:06:14　 20楼
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求问现在DBS给现有客户的ｒｅｐｒｉｃｉｎｇ　配套是什么？
网上写的比较低，打电话去说不是给现有客户的。
然后给我的固定配套是前两年锁定２。３８％。
想问大家这个是最新的配套吗？
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