求教1PR1EP买公寓
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作者：Micc (等级：2 - 初出茅庐，发帖：16) 发表：2013-08-29 10:58:16　 楼主　 关注此帖
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求教1PR1EP买公寓
女方是PR,还是学生, 男方是EP. 想买公寓.
由于absd的缘故,希望房子只写女方的名字, 但是女方还是学生,没有收入,不能单独贷款....

在现有政策下, 可以由男方贷款或者共同贷款来买吗?..

求指点....
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2013-08-29 22:00:01。
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作者：n95 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：212) 发表：2013-08-29 11:04:09　 2楼
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同求
男方是pr 女方是ep 但是如果不想交15%absd要买公寓就只能写男方名字 这样女方觉得不放心 只好放弃了
(男方工资过低 因为TDSR 只能买总价80w以下的)

求解 有没有其他办法

刚听同事说 3年后 一个pr+ep也可以买hdb？ 是么 还是说必须两个人都pr已满三年？

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作者：Micc (等级：2 - 初出茅庐，发帖：16) 发表：2013-08-29 11:10:49　 3楼
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在 n95 的大作中提到：
同求男方是pr 女方是ep 但是如果不想交15%absd要买公寓就只能写男方名字 这样女方觉得不放心 只好放弃了 (男方工资过低 因为TDSR 只能买总价80w以下的) 求解 有没有其他办法 刚听同事说 3年后 一个pr+ep也可以买hdb？ 是么 还是说必须两个人都pr已满三年？
2个PR才能买2手HDB
以前是2个PR直接就可以买2手HDB, 8月27日的新政策是, 2个人都得成为PR3年后才能买2手HDB....
1PR+1EP是买不到HDB的
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作者：NewOriental (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4433) 发表：2013-08-29 12:25:52　 4楼
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在 n95 的大作中提到：
同求男方是pr 女方是ep 但是如果不想交15%absd要买公寓就只能写男方名字 这样女方觉得不放心 只好放弃了 (男方工资过低 因为TDSR 只能买总价80w以下的) 求解 有没有其他办法 刚听同事说 3年后 一个pr+ep也可以买hdb？ 是么 还是说必须两个人都pr已满三年？
1个PR + EP也可以买hdb的说法，恐怕是听错了
政策是1个年满35岁的公民+1个外国人，可以购买任意 Resale HDB （按照单身年满35岁公民的政策）。
7月修改的政策，是1个年满35岁的公民+1个外国人，也可以购买2房室BTO，用来做为单身35岁公民购买BTO 的补充。

1个PR + EP 也可以买hdb，这个只有梦中才可能吧。。。
所以总而言之——够格的，就赶紧申请公民吧
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作者：n95 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：212) 发表：2013-08-29 12:35:48　 5楼
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在 NewOriental 的大作中提到：
1个PR + EP也可以买hdb的说法，恐怕是听错了政策是1个年满35岁的公民+1个外国人，可以购买任意 Resale HDB （按照单身年满35岁公民的政策）。 7月修改的政策，是1个年满35岁的公民+1个外国人，也可以购买2房室BTO，用来做为单身35岁公民购买BTO 的补充。 1个PR + EP 也可以买hdb，这个只有梦中才可能吧。。。 所以总而言之——够格的，就赶紧申请公民吧
果然是听错了 刚才又电话hdb去问了
说不定得离开了 去别的地方混
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作者：yaya (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1657) 发表：2013-08-29 12:37:55　 6楼
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贷款不可以
贷款人必须和屋主一致
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作者：Micc (等级：2 - 初出茅庐，发帖：16) 发表：2013-08-29 13:31:22　 7楼
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在 yaya 的大作中提到：
贷款不可以贷款人必须和屋主一致
共同贷款呢?
我考虑的是共同贷款...男方作为co-borrower来还款... 这样贷款人中的一人是屋主.....

不知是否可行....
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5982) 发表：2013-08-29 13:37:21　 8楼
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在 Micc 的大作中提到：
共同贷款呢?我考虑的是共同贷款...男方作为co-borrower来还款... 这样贷款人中的一人是屋主..... 不知是否可行....
似乎是可以的
我以前做过，不过是在香港。你打去银行问就有确定答案了。不过要留意那个有贷款没物业的人有相当大风险。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-29 13:40:36　 9楼
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在 大叔一名 的大作中提到：
似乎是可以的我以前做过，不过是在香港。你打去银行问就有确定答案了。不过要留意那个有贷款没物业的人有相当大风险。
新加坡以前可以，6月28号的新政后
就不可以了。
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作者：oglop (等级：2 - 初出茅庐，发帖：302) 发表：2013-08-29 13:42:44　 10楼
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在 Micc 的大作中提到：
共同贷款呢?我考虑的是共同贷款...男方作为co-borrower来还款... 这样贷款人中的一人是屋主..... 不知是否可行....
昨天dbs的banker和我说不可以

贷款人必须是owner啊....唉　

　

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作者：shutong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：104) 发表：2013-08-29 18:02:26　 11楼
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在 oglop 的大作中提到：
昨天dbs的banker和我说不可以贷款人必须是owner啊....唉　 　 (more...)
是不是因为dbs是政府银行，所以严格一点，换个银行问问呢？
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作者：suddl (等级：3 - 略知一二，发帖：988) 发表：2013-08-29 21:21:29　 12楼
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一个pr一个ep买房，确定按照5%的absd而不是15%的？
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20580) 发表：2013-08-29 22:11:56　 13楼
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6月新政以后不可以了，不过maybank有接受奖学金贷款
但是奖学金最多也就三千多一个月吧，贷不了多少啊。

如果PR+EP买房，ABSD就是15%了。。。

http://www.iras.gov.sg/irasHome/uploadedFiles/Other_Taxes_and_Services/Stamp_duty/xxx/ABSD_Rates_for_Joint_Purchases_Made_by_Married_Couples_and_ABSD_Refund_for_Purchase_of_Second_Residential_Property.pdf
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20580) 发表：2013-08-29 22:21:54　 14楼
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在 n95 的大作中提到：
同求男方是pr 女方是ep 但是如果不想交15%absd要买公寓就只能写男方名字 这样女方觉得不放心 只好放弃了 (男方工资过低 因为TDSR 只能买总价80w以下的) 求解 有没有其他办法 刚听同事说 3年后 一个pr+ep也可以买hdb？ 是么 还是说必须两个人都pr已满三年？
必须两个PR都满三年才可以买二手HDB
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作者：grandslam (等级：2 - 初出茅庐，发帖：158) 发表：2013-08-29 22:47:50　 15楼
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在 shutong 的大作中提到：
是不是因为dbs是政府银行，所以严格一点，换个银行问问呢？
不用试了，MAS规定
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作者：shutong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：104) 发表：2013-08-30 09:54:08　 16楼
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在 凡人 的大作中提到：
6月新政以后不可以了，不过maybank有接受奖学金贷款但是奖学金最多也就三千多一个月吧，贷不了多少啊。 如果PR+EP买房，ABSD就是15%了。。。 http://www.iras.gov.sg/irasHome/uploadedFiles/Other_Taxes_and_Services/Stamp_duty/xxx/ABSD_Rates_for_Joint_Purchases_Made_by_Married_Couples_and_ABSD_Refund_for_Purchase_of_Second_Residential_Property.pdf
凡人姐姐，如果两个都是PR，但一个是学生，那scholarship能不能一起算进去啊？
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20580) 发表：2013-08-30 22:44:48　 17楼
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在 shutong 的大作中提到：
凡人姐姐，如果两个都是PR，但一个是学生，那scholarship能不能一起算进去啊？
maybank接受奖学金贷款，今天我听同事说RHB也接受，还没有去询问详情
但是maybank给外国人最多贷60%房款，RHB我还没有问。如果两个都是PR的话没有问题，我最近刚刚做了一笔交易，就是两个PR，一个工作了一个还是学生，博士奖学金有计入家庭收入来贷款。今天又跟maybank banker谈了一下，目前他们的政策暂时还没有变化。
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