【房】分析私人公寓投资前景
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作者:Sharon_雪伦 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:5) 发表:2020-05-08 18:16:12  楼主  关注此帖
【房】分析私人公寓投资前景

小妮子想买一套公寓投资,看中了以下两个地段,希望各位大大可以帮忙分析投资,升值,出租前景

 

1. Tampines 的Treausure

好处是靠近四美地铁站,可是剩不多了

 

2. 后港的Florence residence

价格和treasure差不多,可是发展要等10年,现在不靠近地铁zhan


该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2020-05-08 22:00:16。
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作者:雪梨坡 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:1680) 发表:2020-05-08 18:37:04  2楼
treasure一点也不靠近simei地铁
还要走一个弯弯绕绕的天桥 而且据说小区很大 走出来估计都小十分钟了
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作者:shaokunlun (等级:10 - 炉火纯青,发帖:7519) 发表:2020-05-08 18:55:57  3楼
单身,
约吗?
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作者:existenz (等级:2 - 初出茅庐,发帖:114) 发表:2020-05-08 20:46:24  4楼
treasure一点也不靠近simei地铁还要走一个弯弯绕绕的天桥 而且据说小区很大 走出来估计都小十分钟了
确实
这个帖子我关注 我在看这盘 我那天去实地看了 四美走过去确实不近啊。
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作者:existenz (等级:2 - 初出茅庐,发帖:114) 发表:2020-05-08 20:49:26  5楼
我也要买这里 你加我微信吧
私信你了 一起研究一下
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作者:猫猫铃 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1507) 发表:2020-05-08 20:55:53  6楼
走路最少20分钟,
不过应该会有shuttle bus。
如果理解的没错的话,ura的数据是卖了50%,应该还剩1000套左右。还是有很多选择,就是不知道改次想卖的会不会因为竞争太多房子不值钱。
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作者:shaokunlun (等级:10 - 炉火纯青,发帖:7519) 发表:2020-05-08 20:57:55  7楼
我也要买这里 你加我微信吧私信你了 一起研究一下
在一起,在一起!
两个人合买,可以买大一点的。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73466) 发表:2020-05-09 20:18:05  8楼
层主寂寞了?
都油腻的中年人了。。稳重点
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73466) 发表:2020-05-09 20:26:56  9楼
只能这2个选 那只能是 Tampines 的Treausure了。。。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73466) 发表:2020-05-09 20:34:57  10楼
走路最少20分钟,不过应该会有shuttle bus。 如果理解的没错的话,ura的数据是卖了50%,应该还剩1000套左右。还是有很多选择,就是不知道改次想卖的会不会因为竞争太多房子不值钱。
是不是20分钟得自己走了才知道。。。 site plan上看BLK15旁边不是有边门吗?
通常说的到地铁站距离是

小区门口 main entrance or site gate去到mrt 刷卡处的距离

小区大小各异,非要用最远BLK来计算明显是偏颇的
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作者:猫猫铃 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1507) 发表:2020-05-09 22:13:32  11楼
是不是20分钟得自己走了才知道。。。 site plan上看BLK15旁边不是有边门吗?通常说的到地铁站距离是 小区门口 main entrance or site gate去到mrt 刷卡处的距离 小区大小各异,非要用最远BLK来计算明显是偏颇的
猫兄住这块吗?
不是的话自己走过一遍再来发言。
公平起见两个地铁站都走,看看哪个可以在少过20分钟到。
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作者:existenz (等级:2 - 初出茅庐,发帖:114) 发表:2020-05-09 23:43:44  12楼
猫兄住这块吗?不是的话自己走过一遍再来发言。 公平起见两个地铁站都走,看看哪个可以在少过20分钟到。
应该不止20分钟
我前几天跑去看了 四美出来 绕过商场 转了半天 樟宜医院出现在我眼前 我肯定走错了 但是这时候已经25分钟了 还没能过高速公路去另外一边 所以 还是比较远。。
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作者:猫猫铃 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1507) 发表:2020-05-10 07:27:21  13楼
应该不止20分钟我前几天跑去看了 四美出来 绕过商场 转了半天 樟宜医院出现在我眼前 我肯定走错了 但是这时候已经25分钟了 还没能过高速公路去另外一边 所以 还是比较远。。
四美地铁站出来,
商场出口往右边走,过了马路会看到第一座天桥,天桥挺长,单走天桥最少5分钟。过了天桥经过一个小山丘,那里有个迷你蝴蝶园然后就到了。以前常走那块去市场买菜,起初走过去,后面嫌太远就骑脚车,会快一点。可是天桥要下车,小山丘要爬坡,骑到来也是一身汗。
所以我觉得交通是treasure的短板。但有另一个卖点可以打平,不管是超市还是菜场,熟食中心都很靠近。你一天花在交通上的时间一到两个小时,在家和工作花的时间最多,所以在家的时候出去就是买的吃的,还有啥不满意的。
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作者:猫猫铃 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1507) 发表:2020-05-10 07:54:41  14楼
四美地铁站出来,商场出口往右边走,过了马路会看到第一座天桥,天桥挺长,单走天桥最少5分钟。过了天桥经过一个小山丘,那里有个迷你蝴蝶园然后就到了。以前常走那块去市场买菜,起初走过去,后面嫌太远就骑脚车,会快一点。可是天桥要下车,小山丘要爬坡,骑到来也是一身汗。 所以我觉得交通是treasure的短板。但有另一个卖点可以打平,不管是超市还是菜场,熟食中心都很靠近。你一天花在交通上的时间一到两个小时,在家和工作花的时间最多,所以在家的时候出去就是买的吃的,还有啥不满意的。
再多嘴提一下
那座桥还有Treasure以前的HDUC是有“传说”的,住这附近的大都听说过,我就不宣传封建迷信了。不是啥大问题,话说身正不怕影斜。
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作者:digitalsoon (等级:4 - 马马虎虎,发帖:540) 发表:2020-05-10 08:32:13  15楼
应该不止20分钟我前几天跑去看了 四美出来 绕过商场 转了半天 樟宜医院出现在我眼前 我肯定走错了 但是这时候已经25分钟了 还没能过高速公路去另外一边 所以 还是比较远。。
来上个图 一目了然
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作者:向前进 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:218) 发表:2020-05-10 10:26:29  16楼
同求添加小群
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73466) 发表:2020-05-10 16:37:29  17楼
猫兄住这块吗?不是的话自己走过一遍再来发言。 公平起见两个地铁站都走,看看哪个可以在少过20分钟到。
噢 好呀 先说清楚具体哪里开始哪里结束
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作者:守白 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2020-05-12 04:00:35  18楼
借贵宝地
其实我也在考虑私人公寓
Yishun或者Clementi 当然价格差很多,但是一个是娃上好一点的小学竞争压力小一点,一个是工作近
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作者:Worldonly (等级:2 - 初出茅庐,发帖:296) 发表:2020-05-14 19:23:39  19楼
我买的这个
我买的是最靠近四美地铁的那个site gate,如果按照发展商先前说的会在天桥下弄个啥道道,是可以十分钟走到的,我走路是快的那种。但是小区好像宽度也有500米,如果是靠近高速那段走过来可能就更远了。
我开盘的时候买的,大概走了下,感觉距离还行,最主要有round market,我买的比较草率,这是看的第一个盘就买了,带了爱买房的朋友去,预算就这么多,想买两房,尽量不用到现金,选择也不多。
买定离手,后面也没再关注了,所以可能信息记错了,哈哈哈。
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作者:Worldonly (等级:2 - 初出茅庐,发帖:296) 发表:2020-05-14 19:27:45  20楼
但我感觉投资前景一般
自己住不错。可是自己住应该再买个大点,三房的客厅会好点,看上去像样点舒服点。
这个是我当时没想透彻的。反正买了,也没别的办法了,希望对你有参考价值
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