买房咨询~~~
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 106 楼，分 6 页, 当前显示第 5 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 上一页 　 1　 2　 3　 4　 [5]　 6　 　 末页>>
作者：雨虹 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：319) 发表：2012-04-13 18:41:09　 81楼
[登录后回复]
在 团购万岁 的大作中提到：
给你讲讲我楼上邻居的故事........我们买房子的时候其实没有考虑过邻居这种事情，因为我们不关心邻居。。。。晚上看了一次，白天看了一次，都觉得挺安静的，蛮好的， 就买了。 我家是那种走廊尽头两家合成一个门字形的，阳台阿卧室阿什么的 朝外，厨房窗口和书房的窗口朝内。我们当初一直在犹豫打掉哪一个多余的房间，最后决定把朝内的书房改成了一间衣帽间，和一个洗衣间。 买了装修了，搬进来住了，才发现一个问题。 楼上的那一户，每天按时在凌晨4点多就在厨房用超级大的声音听广播。4点多阿同学们，你们谁看房子能感知到凌晨4点多的事情？所以难怪晚上去看房子觉得超安静呢，别人要早早上床准备4点多起来听广播阿。幸好我们把那个朝内的房间改掉了，不然当作卧室谁睡在里面一到4点非疯了不可。 这个故事让我明白一个道理，衣帽间真的可以有。
阿...这个完全不可控阿...
我这个condo楼上原来房东搬走前有几个晚上用电扇
也不知道他们家电扇什么做的
我睡觉时候以为楼上在开巨型按摩椅
一直有巨大的震动....
12点了实在受不了上楼去问问,才知道人家那是电扇...
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：789456 (等级：12 - 登峰造极，发帖：9556) 发表：2012-04-13 20:46:57　 82楼
[登录后回复]
在 crabtree 的大作中提到：
妞，我给你说说首先，你的头几个问题都是网上可以找到的。那个我就不多说了。因为大家都帮你解决了。 我主要是说你自己的心理要先有个谱，你要什么样子的房子，你能买什么样子的房子，你的预算在那里，你想住在那里。 这几个大前提一出来，你能买房子的范围你就发现就灰常得少了。 我下面提出的几点都是以你只能买2手的房子，或者公寓为前提，因为你两公婆没有一个是公民 -PR QUOTA 这个不是我说，首先就把你限制的不能再限制了，除非你只考虑公寓，这点你就直接忽略。所以快去看房子，让中介带你多去看看，因为每个月的配置额都是不一样的。或许你看中的房子，这个月想买，就过了1天，到下个月就不能买了。 我得建议：快点动手联系中介去看房子 - 靠近学校/幼儿园否 这个我觉得你既然打算生，这个必须是考虑的重点。当然你不会赶上今年龙宝宝的大潮，所以还很幸运。但是，我觉得离学校，最好名校近是一个非常好的考量点（当然你如果申请公民的话）。这样你会很方便，孩子会很方便，当然金钱也会省点，school bus这些也是不少的花费，省心那就更加不用说了。 我是最近被几个准妈妈，过来的妈妈洗耳多了，这个我觉得是一个很现实而且必须考量的问题。 －新房子／旧房子 同属于外貌协会的ｇｉ (more...)
不管买哪都要靠近地铁站，附近要有购物中心。
因为里面有商店，食阁，超市，图书馆，等孩子上学了就知道这2条不是一般的重要。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20596) 发表：2012-04-13 23:34:13　 83楼
[登录后回复]
在 solo_estoy 的大作中提到：
HDB loan属于固定利率贷款，肯定是比银行贷款好的。以下摘自乒乒乓乓： Bank Loan通常只有首3年有比较低的利率（现在是1点几），但是3年后通常会比较高，如果还想享受低利率的话，就要考虑refinance去另外一家银行。好像现在的规定是，一旦你从A银行refinance去另外一家银行的话，以后不可以再换回A银行，所以慢慢地可以选择做refinance的银行就会越来越少。 可以读下这篇文章: http://bensonkoh.com/2009/should-i-refinance-my-hdb-homeloan-to-a-commercial-bank/
不怕，新加坡银行这么多。。。
等你一轮RE-FINANCE下来后，差不多都还完了。。。
我头一年多攒点钱就给投去还贷款了，后来发现这个行为比较愚蠢，因为现在利率是在太低了，便宜不占白不占。所以LG又把钱拿去投资了，万一政府出政策控制房价，利率上涨，马上把贷款还清。。。如果要罚那几千块提前还贷的钱也认了。。。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20596) 发表：2012-04-13 23:37:35　 84楼
[登录后回复]
在 solo_estoy 的大作中提到：
超过10000系统就不给算了。
没关系，那个是按底薪算的
我们俩底薪加起来离一万块十万八千里呢
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20596) 发表：2012-04-13 23:40:03　 85楼
[登录后回复]
在 雨虹 的大作中提到：
买的早,没钱,可是便宜阿, 买的晚,存的钱还不够补房子涨的差价亚~
确实是啊，我同学跟我住一个小区，比我早一年买便宜8万。。。
尼玛不吃不喝一年也攒不到8万啊。。。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：liumama (等级：5 - 略有小成，发帖：4225) 发表：2012-04-13 23:59:13　 86楼
[登录后回复]
在 雨虹 的大作中提到：
问题10: 房源哪里找? 靠普中介哪里找？网站还是报纸？ 嘻嘻
网站有property guru和周末的海峡时报
我的房子就是在网站上看到的，自己联系看房的。

对的，现在lz妹妹的任务就是清楚的知道自己购房区域，几房，楼层，然后找信任的中介大量看房，或者自己关注下广告，先去自己看几套房先。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：雨虹 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：319) 发表：2012-04-15 22:26:10　 87楼
[登录后回复]
问题11: HDB transaction price是delay很多么?
现在看上去比网上有的数据贵很多阿......
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：solo_estoy (等级：3 - 略知一二，发帖：1167) 发表：2012-04-16 09:25:33　 88楼
[登录后回复]
在 雨虹 的大作中提到：
问题11: HDB transaction price是delay很多么?现在看上去比网上有的数据贵很多阿......
网上的是实际成交价，你去看的是asking price，当然是含了不少水分的。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：solo_estoy (等级：3 - 略知一二，发帖：1167) 发表：2012-04-16 09:26:57　 89楼
[登录后回复]
在 凡人 的大作中提到：
不怕，新加坡银行这么多。。。等你一轮RE-FINANCE下来后，差不多都还完了。。。 我头一年多攒点钱就给投去还贷款了，后来发现这个行为比较愚蠢，因为现在利率是在太低了，便宜不占白不占。所以LG又把钱拿去投资了，万一政府出政策控制房价，利率上涨，马上把贷款还清。。。如果要罚那几千块提前还贷的钱也认了。。。
太折腾了
还是建议看看这篇文章

http://bensonkoh.com/2009/should-i-refinance-my-hdb-homeloan-to-a-commercial-bank/
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-16 09:56:55　 90楼
[登录后回复]
在 凡人 的大作中提到：
不怕，新加坡银行这么多。。。等你一轮RE-FINANCE下来后，差不多都还完了。。。 我头一年多攒点钱就给投去还贷款了，后来发现这个行为比较愚蠢，因为现在利率是在太低了，便宜不占白不占。所以LG又把钱拿去投资了，万一政府出政策控制房价，利率上涨，马上把贷款还清。。。如果要罚那几千块提前还贷的钱也认了。。。
那应该找提前还款不用罚金的啊。。。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：雨虹 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：319) 发表：2012-04-16 12:56:44　 91楼
[登录后回复]
在 solo_estoy 的大作中提到：
网上的是实际成交价，你去看的是asking price，当然是含了不少水分的。
守着asking不松口的是不是不是serious seller ?
没有任何built-in，只有厨房柜的要50k cov是不是发疯了？
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-16 13:45:17　 92楼
[登录后回复]
在 雨虹 的大作中提到：
阿...这个完全不可控阿...我这个condo楼上原来房东搬走前有几个晚上用电扇 也不知道他们家电扇什么做的 我睡觉时候以为楼上在开巨型按摩椅 一直有巨大的震动.... 12点了实在受不了上楼去问问,才知道人家那是电扇...
delay一个半到两个月。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：懒小宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：580) 发表：2012-04-16 13:46:53　 93楼
[登录后回复]
在 雨虹 的大作中提到：
阿...这个完全不可控阿...我这个condo楼上原来房东搬走前有几个晚上用电扇 也不知道他们家电扇什么做的 我睡觉时候以为楼上在开巨型按摩椅 一直有巨大的震动.... 12点了实在受不了上楼去问问,才知道人家那是电扇...
这个的确不可控，但是MM可以楼上楼下的溜达溜达看看呀，看看邻居...
看看邻居的门口的摆设，卫生程度等等，从这些小细节都可以观察出来一些的，如果碰见邻居的话，也可以厚着脸皮打个招呼问问，如果邻居爱搭不理的或者态度极差的，守着这些邻居的房子也应该不会买吧...至于吵不吵，你也可以周末晚上去溜达溜达，看看有没有养狗的，爱唱K的...
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-16 13:56:27　 94楼
[登录后回复]
在 watercooler 的大作中提到：
delay一个半到两个月。
又回错地方了。。。将就看吧。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：liumama (等级：5 - 略有小成，发帖：4225) 发表：2012-04-16 14:26:09　 95楼
[登录后回复]
在 watercooler 的大作中提到：
delay一个半到两个月。
理解，我刚看到也想说这个呢
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20596) 发表：2012-04-16 16:18:21　 96楼
[登录后回复]
在 solo_estoy 的大作中提到：
太折腾了还是建议看看这篇文章 http://bensonkoh.com/2009/should-i-refinance-my-hdb-homeloan-to-a-commercial-bank/
木区别，我是PR，不可以拿HDB贷款
所以哪家银行的贷款对我来说无所谓，只要利息够低就行。也不担心银行收房子，因为我会保证户头里有足够马上还清房贷的存款。投资也是短期的，不会把存款全部拿去做长期投资导致有紧急状况拿不出来。

另外买房后才转去公民的，除非重新买房，否则也是不可以申请从商业贷款换去HDB贷款的。这个我也是后来才知道的，所以至今没去转公民，反正房子买了，娃生了，基本上没什么福利可言了。换HDB对我来说太折腾了，不如努力攒钱再买公寓。如果要买第二套，肯定先把HDB还清了，一方面不想付两边贷款，压力太大；另一方面，第二套房40%的首付限制太狠，不如先还清一套然后只付20%。

不过，那个娃上学的限制让我认真的重新考虑入籍的问题。。。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：雨虹 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：319) 发表：2012-04-16 17:06:39　 97楼
[登录后回复]
看房两天感受，求教求安慰
由于朋友住punggol，于是我们就先看了punggol...
（本来我自己对Punggol无感的。当然，无感之后，今天才发现原来北部的便宜房子已经很多都没有PR quota了。）

两天看了7/8套，房子都各有优缺点。根agent一谈才发现时间紧迫。
每个月PR quota都变，这个月看好了这个月如果没submit，下个月说不定就不行了。。。而且这么看下去，PR能买得只会随着时间流逝，越来越少。。。。

可是难以接受的是，COV怎么要的那么高。。。
举例1：一家换了地板砖，卧室地板已经都不咋样了，厨房的橱柜还可以。剩下完全没有build-in的任何装修的，屋子已经空了的。。。有别人家offer 45k COV都还不接受。。。。（他们家啥都没有啊。。）
举例2：一家印度人装的跟transformer一样的，厨房搞得跟小蜜蜂的颜色一样的。。。靠着大马路，吵。。。COV要50k。。。我们offer了43k不行。。。。。。（他们家就是户型相对我们更喜欢而已。。可是交易了他们家原来的build-in要重新敲掉。。。）

这怎么都这么狮子大开口阿。。。。。。。。。。。
55555555555


欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：团购万岁 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：194) 发表：2012-04-16 17:27:03　 98楼
[登录后回复]
在 雨虹 的大作中提到：
阿...这个完全不可控阿...我这个condo楼上原来房东搬走前有几个晚上用电扇 也不知道他们家电扇什么做的 我睡觉时候以为楼上在开巨型按摩椅 一直有巨大的震动.... 12点了实在受不了上楼去问问,才知道人家那是电扇...
其实我想说的是，条条大路通罗马最后总会有个舒适的家不用担心
就算有些因素完全没有预见到，我们还是神奇避开了子弹。
买了房子，那种有家的感觉和安心的感觉真是完全不一样的。
不管有什么外界因素，那个都是全世界最让你舒心的空间了。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：小妖霖霖 (等级：?? - 无法无天，发帖：39476) 发表：2012-04-16 17:32:30　 99楼
[登录后回复]
在 团购万岁 的大作中提到：
其实我想说的是，条条大路通罗马最后总会有个舒适的家不用担心就算有些因素完全没有预见到，我们还是神奇避开了子弹。 买了房子，那种有家的感觉和安心的感觉真是完全不一样的。 不管有什么外界因素，那个都是全世界最让你舒心的空间了。
好想买房子T_T 租房住好苦逼哎……
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：洋葱头 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1031) 发表：2012-04-16 17:54:04　 100楼
[登录后回复]
不要看装修
重要的是：
1. 房龄
2. 离市中心多远
3. 附近有没有MRT和bus interchange
4. 附近有没有shopping mall和food court
5. floor level
6. 户型和走向
装修再烂的房子以上条件比较好的话，随便要个3，40K的COV。装修再好的房子，以上条件烂，一点用都没有
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 106 篇文章，分 6 页, 当前显示第 5 页 | 回到顶部
<<始页　 上一页 　 1　 2　 3　 4　 [5]　 6　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码