目测浪潮汹涌正扑面而来你们懂得#房地产政策# 房地产降温措施有些许松动，3月11日起生效： 1. 卖家印花税：现在-四年内卖有收卖家印花税，第1/2/3/4年卖房的卖家印花税分别是16%/12%/8%/4%，第五年卖房没有税；改为-第1/2/3年卖房的卖家印花税分别是12%/8%/4%，第四年就可以卖了。 2. Total Debt Servicing Ratio (TDSR): 现在-60%，即最多可以用收入的60%来偿还房贷，车贷，信用卡等等所有的贷款/债务都计算在内；改为-假如贷款是房价的50%或者更少，那么买家不受TDSR 60%的限制，但是如果贷款超过50%，还是受目前TDSR的限制[撇嘴]。 但是，额外印花税的税完全没有变[尴尬][撇嘴][撇嘴]最高贷款额的限制也没有变。 3月11日之后买房享受以上政策…

从otp开始算

目测比较新新的二手房价格要开始涨了

这个也是新改的？按照OTP算太不合理了，IRAS网站上仍然写的是按照exercise来的。本帖打花。 (more...)

怎么看都是利空啊。卖家增多。

觉得利空，除非有新政配合更多较新房子释放到市场上，这些房主基本是没赚到钱的，为什么肯卖呢？收入不稳定或支出增加或怕贷款利率上升，至少不是看多房产。这种人出价高于市场价就卖不出，只会持平或稍低于市场价才符合初衷，拉低平均价位的概率大得多吧

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不理解现在因为ssd放宽市场上突然多出两成的卖家，但是因为absd买家还是一样多。 有钱出50%以上首富的人基本上该买的都买了，所以买家数不变。 这结果怎么会导致房价上涨，百思不得其解

不理解现在因为ssd放宽市场上突然多出两成的卖家，但是因为absd买家还是一样多。 有钱出50%以上首富的人基本上该买的都买了，所以买家数不变。 这结果怎么会导致房价上涨，百思不得其解

版主和杜总都早着先机，威武霸气！点赞佩服！

SSD 是针对11号以后买房的人所以 之前还在SSD期间的 依然要支付SSD 。供应并不会马上增加。 SSD的初衷是打压投机行为 尤其是卖楼花。因为新加坡的建房周期3-4年。期房在TOP 之前 总付款额度 大概为 60%。一些市区高楼 有可能第四年才会到50%。缩短三年，大家感触还不深。但是 假设缩短为2年，那么 投机（本来的投资者 看到套利机会也可以成为投机）客户 本来手头就50万 不能贷款的话。也敢开盘抢楼花 2-3年获利 就可以离开。毕竟 总有想赌的人。看看所谓2013高点的开盘的sky vue ，抽到好签的 02-17 86万左右入手。最近97万出手，这人至少得交4%的SSD。如果没有Absd 还是赚到了。 既然SSD缩短 总能带动一些投资/投机者进场，尤其是刚刚开盘的新盘 头两年几乎就是放20-30%进去。 站在政府的角度 缩短SSD 会催进还手频率。ABSD BSD 政策不变，大家躲不过。但是SSD 大家会躲。缩短时间 增加交易频率 你懂的 税收的就更多了。政府不是说了吗，今年要增加收入。 总的来讲 政策出台 短期（1-2年）供应不会影响，需求（投资）会有一定增加。这是为啥 股市看好发展商。因为期房尤其受益。

大神的分析牛逼一个字，炒