【房】还房贷策略
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作者：馅饼 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：221) 发表：2019-09-23 21:44:11　 21楼
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在 南洋铁匠 的大作中提到：
如果房子卖了要连本带利还回CPF。不卖房子我就不知道了
卖了房子的话 那不是又成了第一套
肯定可以用全部的cpf呀
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作者：随便转转 (等级：9 - 已有大成，发帖：5705) 发表：2019-09-23 22:06:58　 22楼
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在 馅饼 的大作中提到：
如果第一套房的房贷全部还完了即使不填补回cpf 是不是也不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少
要留BRS
如果两套房的地契都不能撑到房主95岁，需要留出FRS
第一套房贷是否还完对CPF使用没影响，影响的是第二套的首付比率以及贷款额度
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作者：jjwwd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：506) 发表：2019-09-23 22:25:37　 23楼
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在 南洋铁匠 的大作中提到：
如果房子卖了要连本带利还回CPF。不卖房子我就不知道了
房子不卖

连本带利填补CPF以后，保留一套买二套用CPF也不用留minimum sum, 亲测有效

　

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作者：jjwwd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：506) 发表：2019-09-23 22:27:35　 24楼
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在 jjwwd 的大作中提到：
房子不卖连本带利填补CPF以后，保留一套买二套用CPF也不用留minimum sum, 亲测有效 　 (more...)
不是中介
有没有那个95岁的限制不是henqingcht
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作者：老财 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：663) 发表：2019-09-24 08:12:50　 25楼
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在 南洋铁匠 的大作中提到：
如果房子卖了要连本带利还回CPF。不卖房子我就不知道了
这个贴好怪啊
没有银行房贷利率，投资收益与cpf利率比较
没有金额大小考虑。脱离前提干讨论操作。
居然还有拿现金填OA还房贷的操作。此操作既较低流动性又没享受cpf利率的好处，还不能避税。哪有一点好处？
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作者：走走 (等级：13 - 举世无双，发帖：12164) 发表：2019-09-24 09:23:40　 26楼
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在 老财 的大作中提到：
这个贴好怪啊没有银行房贷利率，投资收益与cpf利率比较 没有金额大小考虑。脱离前提干讨论操作。 居然还有拿现金填OA还房贷的操作。此操作既较低流动性又没享受cpf利率的好处，还不能避税。哪有一点好处？
针对现金在手里零收益的就是好处啊
放oa起码有2.5%
需要的时候再用oa趸交房贷
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作者：乱舞朵拉 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：139) 发表：2019-09-24 09:57:35　 27楼
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在 wineywei 的大作中提到：
一样的都需要还回去只要是使用CPF还的钱，卖房之后全部要加上利息top-up回去，这个数目可以直接在CPF网站可以查到。 只要OA里面有足够钱，就可以全部用CPF还每月贷款。
蟹蟹哇
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作者：jjwwd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：506) 发表：2019-09-24 09:58:33　 28楼
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在 老财 的大作中提到：
这个贴好怪啊没有银行房贷利率，投资收益与cpf利率比较 没有金额大小考虑。脱离前提干讨论操作。 居然还有拿现金填OA还房贷的操作。此操作既较低流动性又没享受cpf利率的好处，还不能避税。哪有一点好处？
不能光考虑收益不看风险
如果有零风险，收益高于CPF，还有随时偿还贷款灵活性的投资，请楼上zhijiam
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作者：业余打酱油 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1901) 发表：2019-09-24 10:12:40　 29楼
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我们也行用现金还CPF OA部分
以前ssb利息还可以 现在不行了
所以想提前还点CPF了
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作者：Erencie (等级：3 - 略知一二，发帖：1140) 发表：2019-09-24 14:04:58　 30楼
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借帖子问下夫妻分开买房的房贷问题
两人之间的房贷额度，CPF首付在这种情况下完全是分开算、互不干涉的吧？

如果打算让名下无房产的丈夫买第二套房，那么妻子拥有的第一套房的房贷其实完全没有必要急着还，而且妻子的CPF top up也没有着急的必要。对吧？

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作者：南洋铁匠 (等级：3 - 略知一二，发帖：864) 发表：2019-09-24 21:56:04　 31楼
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在 老财 的大作中提到：
这个贴好怪啊没有银行房贷利率，投资收益与cpf利率比较 没有金额大小考虑。脱离前提干讨论操作。 居然还有拿现金填OA还房贷的操作。此操作既较低流动性又没享受cpf利率的好处，还不能避税。哪有一点好处？
好处在于房贷利率比CPF利率低
所以钱在还房贷之前暂时放在CPF还能赚点儿利息，而且以后卖了房子也不用再还回CPF。如果有比CPF更好的投资渠道(利息高，保本）另说
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