【房】却步于公寓价格,成熟地区的优质组屋是否也是一种不错的选择?
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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1076) 发表:2021-07-22 14:29:32  21楼
目前住南部HDB好处:新组屋的格局比较好,连厕所都可以一直开窗,根本不用怕人家可能看到你家,隐私非常好。 高楼不会门对门。 户数多,分布合理,一层10户人,但是不觉得拥挤,甚至等电梯都很快。 去上班近(仅限于CBD工作人群),去哪里都开车很快能到。距离MRT 700米。 BTO价格X5 才买得起一样位子的公寓 成熟社区下楼就是各种店铺,牙医诊所超市,水果摊,巴萨, 健身房。 因为是BTO都是年轻人,居民很有活力,社区干净,大家都有公德心,一点问题都会在FB群组广而告之,没有很多白事。团购群很活跃,年轻人比较多。 缺点: 卖掉也没法买同位置的公寓,实在贵。 住久了不想搬到郊区去了。 可能老了人家卖掉公寓有几百万吧,HDB卖掉最多100万多点了,政府也会渐渐限制市区HDB的交易,以居住属性为主。 成熟区新组屋现在没有5房了,都是4房90平米,所以大也并不会很大。除非是20年老组屋还有5房可以买到。不然房间也挺局促的。 最大的缺点难道不是舍不得卖? 然后非要放弃才能买公寓吗?不然有钱肯定保留,再买第二套啊。毕竟BTO热门区都是送钱给年轻人的,抽中奖概率确实低到不行。
达士岭?
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作者:小乔乔 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:130) 发表:2021-07-22 14:39:47  22楼
自住不在乎公寓设施没有问题,
但是要看投资方面 可能没有公寓 elastic。毕竟hdb是有政策的,一些人会继承hdb,已经有hdb的必须要卖剩下一个hdb,这样想的话 resale hdb的供给在未来是比较多的。只是通过年龄结构一个因素分析,当然不排除政府开放绿卡及公民给外来人口。
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作者:mirage (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2233) 发表:2021-07-22 14:43:36  23楼
目前住南部HDB好处:新组屋的格局比较好,连厕所都可以一直开窗,根本不用怕人家可能看到你家,隐私非常好。 高楼不会门对门。 户数多,分布合理,一层10户人,但是不觉得拥挤,甚至等电梯都很快。 去上班近(仅限于CBD工作人群),去哪里都开车很快能到。距离MRT 700米。 BTO价格X5 才买得起一样位子的公寓 成熟社区下楼就是各种店铺,牙医诊所超市,水果摊,巴萨, 健身房。 因为是BTO都是年轻人,居民很有活力,社区干净,大家都有公德心,一点问题都会在FB群组广而告之,没有很多白事。团购群很活跃,年轻人比较多。 缺点: 卖掉也没法买同位置的公寓,实在贵。 住久了不想搬到郊区去了。 可能老了人家卖掉公寓有几百万吧,HDB卖掉最多100万多点了,政府也会渐渐限制市区HDB的交易,以居住属性为主。 成熟区新组屋现在没有5房了,都是4房90平米,所以大也并不会很大。除非是20年老组屋还有5房可以买到。不然房间也挺局促的。 最大的缺点难道不是舍不得卖? 然后非要放弃才能买公寓吗?不然有钱肯定保留,再买第二套啊。毕竟BTO热门区都是送钱给年轻人的,抽中奖概率确实低到不行。
赞 bto x 5才能买到完全对等的公寓
只能说太棒了
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作者:一点不懂 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1406) 发表:2021-07-22 16:48:52  24楼
目前住南部HDB好处:新组屋的格局比较好,连厕所都可以一直开窗,根本不用怕人家可能看到你家,隐私非常好。 高楼不会门对门。 户数多,分布合理,一层10户人,但是不觉得拥挤,甚至等电梯都很快。 去上班近(仅限于CBD工作人群),去哪里都开车很快能到。距离MRT 700米。 BTO价格X5 才买得起一样位子的公寓 成熟社区下楼就是各种店铺,牙医诊所超市,水果摊,巴萨, 健身房。 因为是BTO都是年轻人,居民很有活力,社区干净,大家都有公德心,一点问题都会在FB群组广而告之,没有很多白事。团购群很活跃,年轻人比较多。 缺点: 卖掉也没法买同位置的公寓,实在贵。 住久了不想搬到郊区去了。 可能老了人家卖掉公寓有几百万吧,HDB卖掉最多100万多点了,政府也会渐渐限制市区HDB的交易,以居住属性为主。 成熟区新组屋现在没有5房了,都是4房90平米,所以大也并不会很大。除非是20年老组屋还有5房可以买到。不然房间也挺局促的。 最大的缺点难道不是舍不得卖? 然后非要放弃才能买公寓吗?不然有钱肯定保留,再买第二套啊。毕竟BTO热门区都是送钱给年轻人的,抽中奖概率确实低到不行。
新祖屋造型蛮好的,价钱也合适,很理想的选择
公寓如果只有一套,那最大的功能也只是居住,投资的属性在遥远的地方

有讨论居住体验的,公寓一个季度管理费可以买个包了,有了包,哪儿哪儿都爽到
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7267) 发表:2021-07-22 16:51:01  25楼
应该不是
达士岭一层只有6户
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作者:54qnian (等级:3 - 略知一二,发帖:2213) 发表:2021-07-22 17:01:26  26楼
目前住南部HDB好处:新组屋的格局比较好,连厕所都可以一直开窗,根本不用怕人家可能看到你家,隐私非常好。 高楼不会门对门。 户数多,分布合理,一层10户人,但是不觉得拥挤,甚至等电梯都很快。 去上班近(仅限于CBD工作人群),去哪里都开车很快能到。距离MRT 700米。 BTO价格X5 才买得起一样位子的公寓 成熟社区下楼就是各种店铺,牙医诊所超市,水果摊,巴萨, 健身房。 因为是BTO都是年轻人,居民很有活力,社区干净,大家都有公德心,一点问题都会在FB群组广而告之,没有很多白事。团购群很活跃,年轻人比较多。 缺点: 卖掉也没法买同位置的公寓,实在贵。 住久了不想搬到郊区去了。 可能老了人家卖掉公寓有几百万吧,HDB卖掉最多100万多点了,政府也会渐渐限制市区HDB的交易,以居住属性为主。 成熟区新组屋现在没有5房了,都是4房90平米,所以大也并不会很大。除非是20年老组屋还有5房可以买到。不然房间也挺局促的。 最大的缺点难道不是舍不得卖? 然后非要放弃才能买公寓吗?不然有钱肯定保留,再买第二套啊。毕竟BTO热门区都是送钱给年轻人的,抽中奖概率确实低到不行。
直落布兰雅?
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作者:dragon12 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2021-07-22 17:55:04  27楼
我就是这样想的
而且已经实施了。成熟区的新组屋,居住体验不比公寓差
优点:日常购物方便,楼下就是超市食阁,近市区出门方也便,无贷款压力,管理费低,property tax低,还有房间大
缺点:层高低,要满足mop才能投资第二套(组屋可以只放一个owner)
至于升值,自住房升不升值跟你没关系,跟孩子关系比较大,看你怎么想了。
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作者:pine (等级:2 - 初出茅庐,发帖:588) 发表:2021-07-22 22:56:28  28楼
有哪里了解海外房产的吗新加坡收absd 影响 如果手里有个100万的人,都是去投资啥啊?
当然是股票了

流动性好,收益高,长期回报远高于房产。

 

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作者:Swissland (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-07-22 23:16:19  29楼
莫贪恋组屋,提升进永久地契公寓才是最佳选择
第一个房产可以是组屋,但是这只是一个过渡,五到十年后,就该放弃,不宜长期持有,更不利于家庭财富的累积。

公寓的生活品质、空间私密、设备周全、周围环境,是组屋无法相比的。进公寓,和进组屋区,感觉完全不同。
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作者:hisoka1412 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:263) 发表:2021-07-23 08:31:12  30楼
莫贪恋组屋,提升进永久地契公寓才是最佳选择第一个房产可以是组屋,但是这只是一个过渡,五到十年后,就该放弃,不宜长期持有,更不利于家庭财富的累积。 公寓的生活品质、空间私密、设备周全、周围环境,是组屋无法相比的。进公寓,和进组屋区,感觉完全不同。
我倒觉得第一个入手百万组屋挺好

进可攻(买二套公寓,前提是组屋放一个owner),退可守(原地不动,居住质量也比普通两卧公寓强)。

持有成本低,万一离开新加坡留着也不太心疼。

当然年薪百万的想买什么买什么。

 

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作者:huaxin1234 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:93) 发表:2021-07-23 09:11:32  31楼
住在natural loft的人,居住环境和便捷性可以吊打30%的公寓
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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1076) 发表:2021-07-23 09:36:04  32楼
住在natural loft的人,居住环境和便捷性可以吊打30%的公寓
才吊打30%吗?
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