我的first appointment 是在9月，会不会被影响到？

市场一定会对这次的政策，有所调整，那么调整之后，就是进场的机会。

市盈率一直break record,这不是很多人，带有刚性需求的人希望看到的调整的机会吗？

捂着口袋等1年好了

“我们稍微延长了（最低居住）年限，但还是可以再收紧条例，以发出组屋主要是让屋主自住的明确信息。”

http://zaobao.com/sp/sp100830_002.shtml

or it only applys to the new HDB purchaser after today???

The revised changes are summarised in Table 1, and will apply to resale transactions where applications are received by HDB from 30 Aug 2010 onwards.

由于有了限定的对象，时间和范围，所以可以避免市场因为这则政策而产生恐慌性抛盘的出现，进而避免房价的大落。


个人认为：对于新加坡房地产业，房地产以及房价的稳步提升，应当随着新加坡经济的增长而呈现慢牛走势。这是符合新加坡实际情况的需要，因为稳定对于新加坡来说最关键，同样道理，房价的稳定以及避免大起大落也是非常关键 。由于过去５年时间内，新加坡房地产随着全球经济增长以及宽松的货币政策而出现大幅上涨，由于这几年房价上涨过快，所以在未来几年内房价出现回调（特别是伴随着全球经济放缓，以及美国经济二次探底的到来）是正常走势。

个人观点，仅供参考

大选结束了，房价继续涨。
一切政策做给选民看。

ZF的目的要抑制房价，不是要抬高房价啊，楼市新政怎么可能会让COV和房价继续看涨呢？

　　这个数据比居住超过5年才卖屋的人来得多，但马宝山不愿透露确实的数字。

　　马宝山说：“这项措施将确保购买组屋者，是有意长期住在组屋里，并让购买受津贴和非津贴组屋的买家，得到同等的待遇。”

详文：http://www.zaobao.com.sg/wencui/2010/08/xmrb100830sa.shtml

8月30日之后买公寓肯定要买8月30日前买的MOP内的组屋吗？请仔细研究过政策的朋友解答。谢谢

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10322p.nsf/w/SellFlatMinimumOccupationPerid?OpenDocument#RSflat

具体看链接，基本上今年3月5号之前买的是一年，3月5号到8月30号之间买的是3年，之后的是5年

如果你认为此举政府意在拉选票，那就不必担心。以前买的肯定就算了，如果让现在同时拥有condo和租屋的人卖屋，不是白白损失选票么？

...when we receive your resale application:

请问，上边这个时间是指OTP还是first appointment？

如果你是以前买的，但是你不是8/30号以前申请卖屋子的话，那你的房子还是要住5年才能卖。

8/30之后买了公寓，如果再买组屋，请在6个月之内卖掉公寓。

如果在8/30后买公寓，你没有组屋那就不影响。如果有的话，你必须在租屋住满5年。
5年是指从你买房的时候submit application算起，应该是1st appointment的时间算是正式submit application.

这个五年应该是硬性规定。
那个8/30生效是指这个政策生效日，就是说现在的这个政策override 03/05生效的3年政策，which originally overrride the 1 year policy.

这个resale application好像很容易混淆。
好比要是07年1月resale application, 然后4月拿到房子的话，现在三年多了。按照这个application date,就是我一年就可以卖房子。也就是现在还是可以卖。也就是那个时候我是买主。
但是如果好想我现在想要卖房子找到买家了，然后在九月提出了resale application, 那我是卖主，我的房子还不到五年。 那这种情况下是按照‘07年的resale application date算，还是‘10年的算呢？
如果，是前者，那这个滞后效应可是很长。那我现在还是可以照卖？