【房】Resale HDB 做 Inspection的时候 发现空调管道漏水
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73387) 发表:2021-07-07 14:56:19  21楼
先问问重新搞一遍管道多少钱和时间
这个活会把家里搞得很脏。。所以先于装修搞是必要的的
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73387) 发表:2021-07-07 15:07:57  22楼
卖家是真的很垃圾买房子的时候 卖家就各种配合 说不需要extention 可以让我们提前装修 从我submit resale application 开始 这个卖家完全变了 一拖再拖不去submit application 一直拖到最后一天晚上11点55交的 然后acknowledge的时候 也是过期了 hdb提醒 又宽限了2天 他们才去做的 给了completion date之后 之前说的可以提前给钥匙装修也没有了 这个无所谓 但是百般阻挠我带ID去测尺寸 现在看来 他们应该是要拖到最后 毕竟只要清空 就显而易见 我真的是一肚子火 因为这个房子买的也不便宜 高了COV 25K。。。所以真的很不想跟seller妥协
楼主中介没有安排好hdb流程的各个阶段吗 ?
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作者:qingni2 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10835) 发表:2021-07-07 15:14:05  23楼
小事一桩啦,特别是hdb的,都在外部。
墙泡了修也是很容易的,和整个房子比,不值一提。

也不要抱怨了,你是在卖方市场的时候买房子,没有办法的。估计卖方现在也是一肚子后悔,因为房间又涨了,当初要少了。如果提前2年,可就成了对方求着你买,各种配合。
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作者:lyh123 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:12) 发表:2021-07-07 16:09:44  24楼
楼主中介没有安排好hdb流程的各个阶段吗 ?
安排了 但无奈seller不听也不做
双方中介都很无奈 每天提醒 seller的中介也是没有办法 这个seller真的是太极品了
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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2021-07-07 16:13:33  25楼
签约了
卖家就没有义务维修除非hdb inspection不过。这空调管在外面修起来很简单的。最怕是那种不好修的,我劝你去看看屋顶有没有漏水那个才麻烦。但是也没用,现在就算房主把房子涂满粑粑你也得买下来。
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作者:Bluewang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2021-07-07 20:35:30  26楼
这事也算个事吗?估计是第一次买房
这个事不是什么大事,即使重新装新空调又没有多少钱
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2021-07-07 21:34:15  27楼
不是结构性问题 二手房就只能as it is了
condo新房可以找开发商

hdb,condo二手房只有结构性问题才需要介入
否则就是正常的wear and tear ,没得讲亚

至于卖家其他的恶心行为,在规定期限内的就没什么好说的,拖过期限了那就不厚道
但是这年头,开发商都无法正常交房,政府都劝买卖双方共同承担损失,没办法,这就是当下的世道
看开点吧
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作者:Swissland (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-07-07 23:27:54  28楼
楼主不必纠结:中介、空调、墙壁与灭虫
遇到这种情况,不必责备对方和自己,想开一些。

第一,不仅卖主是你的对手,连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。

第二,全部换空调,重铺管线。新的空调,一拖三,一拖四,使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等,都需要重新换掉。

第三,铲掉墙壁表层,重新粉刷如新。浸泡又何妨?

第四,无论新房,还是二手房,必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍,之间间隔一周。约在300新元。
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作者:000111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:348) 发表:2021-07-08 09:06:27  29楼
楼主不必纠结:中介、空调、墙壁与灭虫遇到这种情况,不必责备对方和自己,想开一些。 第一,不仅卖主是你的对手,连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。 第二,全部换空调,重铺管线。新的空调,一拖三,一拖四,使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等,都需要重新换掉。 第三,铲掉墙壁表层,重新粉刷如新。浸泡又何妨? 第四,无论新房,还是二手房,必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍,之间间隔一周。约在300新元。
请教
为什么新房要灭虫?
有什么说法吗?
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作者:mltt (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1840) 发表:2021-07-08 09:22:57  30楼
楼主不必纠结:中介、空调、墙壁与灭虫遇到这种情况,不必责备对方和自己,想开一些。 第一,不仅卖主是你的对手,连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。 第二,全部换空调,重铺管线。新的空调,一拖三,一拖四,使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等,都需要重新换掉。 第三,铲掉墙壁表层,重新粉刷如新。浸泡又何妨? 第四,无论新房,还是二手房,必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍,之间间隔一周。约在300新元。
确实是这样
墙壁泡水,真不是啥大事。尤其是已经知道原因的情况下。
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作者:wu11 (等级:3 - 略知一二,发帖:790) 发表:2021-07-08 09:58:26  31楼
楼主是买在后港么?
我一个同事最近和我们八卦她亲戚前段时间卖房,也是墙壁漏水问题用一个什么挡起来,不会是同一个case吧
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作者:DonnieMum (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2021-07-08 10:38:47  32楼
楼主不必纠结:中介、空调、墙壁与灭虫遇到这种情况,不必责备对方和自己,想开一些。 第一,不仅卖主是你的对手,连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。 第二,全部换空调,重铺管线。新的空调,一拖三,一拖四,使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等,都需要重新换掉。 第三,铲掉墙壁表层,重新粉刷如新。浸泡又何妨? 第四,无论新房,还是二手房,必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍,之间间隔一周。约在300新元。
求推荐 2次 300新币的 灭虫公司
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作者:DonnieMum (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2021-07-08 10:54:07  33楼
楼主不必纠结:中介、空调、墙壁与灭虫遇到这种情况,不必责备对方和自己,想开一些。 第一,不仅卖主是你的对手,连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。 第二,全部换空调,重铺管线。新的空调,一拖三,一拖四,使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等,都需要重新换掉。 第三,铲掉墙壁表层,重新粉刷如新。浸泡又何妨? 第四,无论新房,还是二手房,必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍,之间间隔一周。约在300新元。
第二条 而且包括电线等,都需要重新换掉。
是换所有的电线
还是空调的电线
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作者:lyh123 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:12) 发表:2021-07-08 12:11:53  34楼
楼主是买在后港么?我一个同事最近和我们八卦她亲戚前段时间卖房,也是墙壁漏水问题用一个什么挡起来,不会是同一个case吧
不是后港的
我的是在Tampines
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作者:lyh123 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:12) 发表:2021-07-08 12:12:57  35楼
楼主不必纠结:中介、空调、墙壁与灭虫遇到这种情况,不必责备对方和自己,想开一些。 第一,不仅卖主是你的对手,连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。 第二,全部换空调,重铺管线。新的空调,一拖三,一拖四,使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等,都需要重新换掉。 第三,铲掉墙壁表层,重新粉刷如新。浸泡又何妨? 第四,无论新房,还是二手房,必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍,之间间隔一周。约在300新元。
有推荐的灭虫公司吗?
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作者:qingni2 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10835) 发表:2021-07-08 12:25:42  36楼
第二条 而且包括电线等,都需要重新换掉。是换所有的电线 还是空调的电线
一般电线可以用20-30年
国内现在有70年的电线。
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作者:Swissland (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-07-08 13:46:15  37楼
求推荐 2次 300新币的 灭虫公司
灭虫公司电话见内。多根据面积计算。
上次1700平方英尺的房子,两次300元左右。

Wildfred 8855-2323
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作者:Swissland (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-07-08 13:53:51  38楼
请教为什么新房要灭虫? 有什么说法吗?
新房有必要灭虫,二手房必须灭虫
1、盖新房的几年过程中,各种木料、板材等,从五湖四海运来,不知里边会夹带什么虫子和病菌。建筑工人日夜工作在里边,不知会带进来什么虫子。

2、二手房更是要里里外外、边边角角、缝缝隙隙,统统灭虫一遍,要讲究一点。

家里有小童更是有必要灭虫。这样住着才安心。
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作者:Swissland (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-07-08 13:56:07  39楼
第二条 而且包括电线等,都需要重新换掉。是换所有的电线 还是空调的电线
电线是否通换,视房屋年限。有能力的话,尽量全换一遍。
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作者:mltt (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1840) 发表:2021-07-08 13:57:33  40楼
新房有必要灭虫,二手房必须灭虫1、盖新房的几年过程中,各种木料、板材等,从五湖四海运来,不知里边会夹带什么虫子和病菌。建筑工人日夜工作在里边,不知会带进来什么虫子。 2、二手房更是要里里外外、边边角角、缝缝隙隙,统统灭虫一遍,要讲究一点。 家里有小童更是有必要灭虫。这样住着才安心。
有道理
如果住进去了,再灭虫就有点麻烦了。
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