想买自住公寓,请问有什么好盘推荐?具体要求见内
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作者:缤纷乐2014 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:907) 发表:2016-09-08 22:13:12  21楼
sunglade出过命案我研究过这个楼盘。其他都好,但本人胆小
花擦 真假
吓尿了 刚搬进来 哪个block几楼有信息吗
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73358) 发表:2016-09-08 22:22:48  22楼
100-120w吧刚刚拿到pr,对mai一套房要交哪些钱还没太多概念
首付=0.28x房价-0.54
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作者:greenfox (等级:3 - 略知一二,发帖:1390) 发表:2016-09-08 22:29:28  23楼
花擦 真假吓尿了 刚搬进来 哪个block几楼有信息吗
2005年割颅案
自己打出这几个字都觉得是噩梦。你自己google sunglade murder
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作者:Calicocat (等级:4 - 马马虎虎,发帖:4233) 发表:2016-09-08 22:48:02  24楼
现在还能买到租金cover房贷+物业的condo么
想投资买一套,但不想再每月支出钱供房了
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作者:为什么爬? (等级:5 - 略有小成,发帖:8708) 发表:2016-09-08 23:05:17  25楼
现在还能买到租金cover房贷+物业的condo么想投资买一套,但不想再每月支出钱供房了
这个想法可能比较简化
目前能cover不代表30年内都可以cover,毕竟利息加到4%,移民政策不放松,外来人口不够,每个人都想租房子还贷,大家行为高度协调一致,就会崩盘。你这样是高杠杆负债,风险比较大。
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作者:卡西法 (等级:8 - 融会贯通,发帖:1798) 发表:2016-09-08 23:11:01  26楼
sunglade出过命案我研究过这个楼盘。其他都好,但本人胆小
如果这么看dleedon也出过凶案
盘子大了奇怪的事情就多了
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-08 23:14:53  27楼
-0.54是什么
不懂。。求教
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作者:为什么爬? (等级:5 - 略有小成,发帖:8708) 发表:2016-09-08 23:27:36  28楼
-0.54是什么不懂。。求教
Stamp duty
stamp duty 算法是阶梯式的。不过通常就用一个比例减去前面的扣的数字,那个数字就是5400
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-08 23:36:52  29楼
Stamp dutystamp duty 算法是阶梯式的。不过通常就用一个比例减去前面的扣的数字,那个数字就是5400
明白了
谢谢。之前单纯的以为就是3%
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-08 23:39:57  30楼
这个想法可能比较简化目前能cover不代表30年内都可以cover,毕竟利息加到4%,移民政策不放松,外来人口不够,每个人都想租房子还贷,大家行为高度协调一致,就会崩盘。你这样是高杠杆负债,风险比较大。
我都快以为你不会发正经帖子了
整天整些别人看不懂的梗
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作者:Calicocat (等级:4 - 马马虎虎,发帖:4233) 发表:2016-09-09 08:48:48  31楼
这个想法可能比较简化目前能cover不代表30年内都可以cover,毕竟利息加到4%,移民政策不放松,外来人口不够,每个人都想租房子还贷,大家行为高度协调一致,就会崩盘。你这样是高杠杆负债,风险比较大。
所以新加坡房产已经不值得投资/保值了
如果有闲钱投资别的比较好是么。
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作者:jasonkang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:174) 发表:2016-09-09 09:41:39  32楼
所以新加坡房产已经不值得投资/保值了如果有闲钱投资别的比较好是么。
从长远看,新加坡的房子还是能跑赢通胀的
想象一下,30年后,随着世界各国央行无底线的QR,宽松,30年后新加坡可能是这样的场景:大学起薪月薪2万块,巴沙吃个鸡饭50块,随便一个老组屋也要2-3百万。新公寓1000万,二手30年老公寓5-6百万。

如果这样的话,现在买个公寓还是能保值。我们的任务不是赚钱,而是保卫自己辛辛苦苦的收入在30年后按当时物价还有购买力。现在看,只有房产能承担这个任务。

但我想象不出30年后中国会怎样。所以,最好的办法是在中国有房产,让资产多元配置,分散通胀不均衡所引起的额外风险。
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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-16 23:23:32  33楼
靠近地铁的话,Sunglades 还有即将推出的 Forest Woods (这个预算要提高一点点)要新一点的现房,The Minton,离MRT不算很近. 可以接受Kovan的话,离地铁站200米的 Kovan Melody,2006年TOP,也基本符合符合你预算和要求.
最近泡在propertyguru研究

把搜索范围也放开了些,看中以下几个比较新的小区,求点评:

傍鹅的 parc centros

万国的 Jewel@Buankok

之所以往东北看了是因为感觉在实龙岗一带合适的太少了(120万以上扛不住,dan又想要3br)

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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-16 23:25:17  34楼
应该是-5400吧
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