想买自住公寓,请问有什么好盘推荐?具体要求见内
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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-06 15:50:00  楼主  关注此帖
想买自住公寓,请问有什么好盘推荐?具体要求见内
1)自住,后面不打算再换了,所以想谨慎点选择
2)家里学龄前儿童,所以附近要有幼儿园和小学(不求名校,一般的就可以了)
3)房型要是3BR的
4)可以是现房(二手公寓),也可以是新公寓(但是最晚在2017年拿房,不想长期租房了)
5)对于地契没有太多要求,99年的已经十几二十年的公寓也是可以的


ps:平时多在石龙岗附近活动,如果这一带的可以优先推荐哈。

谢谢各位啦。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73463) 发表:2016-09-06 15:55:33  2楼
Sunglade ni zhi de yong you
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-09-06 16:03:37  3楼
二手推荐
the minton, sunglade, springbloom.新房推荐forest woods.
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作者:明楼 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:1596) 发表:2016-09-06 16:14:36  4楼
最重要的一点你忘记说了
预算,你的预算是多少?
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-06 16:21:22  5楼
歪个楼
和lz的需求貌似差不多哇,除了我的首要考虑是高楼没蚊子 :p 其实就是普通老百姓的需求
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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2016-09-06 16:51:01  6楼
实龙岗范围内
个人最喜欢的是Casa rosa,5层楼低密度小区,藏在实龙岗东北角一个小别墅区里面,正面就是一大片草地,比较安静,悠闲,上班走路去bartley。
如果更注重便利,可以考虑sun glade。另外lorong chuan地铁边上的Chiltern park也是不错,很多amo住这片,小孩子不愁没伴
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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-06 21:04:39  7楼
实龙岗范围内个人最喜欢的是Casa rosa,5层楼低密度小区,藏在实龙岗东北角一个小别墅区里面,正面就是一大片草地,比较安静,悠闲,上班走路去bartley。 如果更注重便利,可以考虑sun glade。另外lorong chuan地铁边上的Chiltern park也是不错,很多amo住这片,小孩子不愁没伴
谢谢

研究了下sunglade,离nex这么近,算是黄线和紫线两条地铁的楼盘,怎么感觉价格倒不是很高,是有什么不好的因素吗?比如小区面积过小?还是靠近路口比较吵?chiltern park和springbloom都是95和99年的房子,感觉有点点旧了,chiltern park去过,里面的院子倒是很大,适合小孩活动。

 

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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-06 21:05:44  8楼
歪个楼和lz的需求貌似差不多哇,除了我的首要考虑是高楼没蚊子 :p 其实就是普通老百姓的需求
你也在看么?

自住不考虑炒房是不是99年还是freehold就无所谓了?

 

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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-06 21:07:21  9楼
最重要的一点你忘记说了预算,你的预算是多少?
100-120w吧
刚刚拿到pr,对mai一套房要交哪些钱还没太多概念
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-06 21:18:44  10楼
你也在看么?自住不考虑炒房是不是99年还是freehold就无所谓了?   (more...)
我没考虑地契这个
反正也活不了那么久。。哈哈
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作者:OIOIOIOI (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2016-09-06 21:22:40  11楼
我没考虑地契这个反正也活不了那么久。。哈哈
哈哈,不考虑留财产给后代吗?
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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2016-09-06 22:24:34  12楼
Sun glade倒是没什么硬伤,设施也挺多
而且contractor是比较有名的Nakano house, 日本建筑商,在本地做的不管EC还是公寓都有很好的口碑,sun glade价格更多的是99年旧公寓的共性,你可以看bishan 8和westmere,都是绝好的地点,价格都很亲民
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-06 22:42:41  13楼
你也在看么?自住不考虑炒房是不是99年还是freehold就无所谓了?   (more...)
我反倒觉得炒房的人不会选freehold
炒房喜欢低买高卖,fh属于低不到哪里也高不了多少的,走势不温不火型。
如果是打算住小于十年的房子我会选99年的新盘,十年以上但是最终可能换掉的话我选fh/999,因为99年的住个2、30年再转手时,剩余的地契年限对贷款的影响可能会挡住相当一部分买家,毕竟买那种老公寓的很多都是受限于budget
打算一辈子不转手就无所谓fh了
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作者:gxfc33 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:203) 发表:2016-09-06 23:55:23  14楼
哈哈,不考虑留财产给后代吗?
没想那么远。。
后代是否留新让他们自己决定。房子有FH是不错,但对我们做决定影响不大
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作者:MinoMino (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1469) 发表:2016-09-07 11:46:59  15楼
Sun glade倒是没什么硬伤,设施也挺多而且contractor是比较有名的Nakano house, 日本建筑商,在本地做的不管EC还是公寓都有很好的口碑,sun glade价格更多的是99年旧公寓的共性,你可以看bishan 8和westmere,都是绝好的地点,价格都很亲民
好奇怎么知道contractor是哪家呢
网站会写吗
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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2016-09-07 11:54:32  16楼
不一定吧
有的公寓会有,google下一般都能知道
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作者:HFL (等级:2 - 初出茅庐,发帖:28) 发表:2016-09-07 12:23:26  17楼
可以看看这个
d'Leedon Condominium,上次去租房觉得不错
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作者:greenfox (等级:3 - 略知一二,发帖:1390) 发表:2016-09-07 12:36:52  18楼
谢谢研究了下sunglade,离nex这么近,算是黄线和紫线两条地铁的楼盘,怎么感觉价格倒不是很高,是有什么不好的因素吗?比如小区面积过小?还是靠近路口比较吵?chiltern park和springbloom都是95和99年的房子,感觉有点点旧了,chiltern park去过,里面的院子倒是很大,适合小孩活动。   (more...)
sunglade出过命案
我研究过这个楼盘。其他都好,但本人胆小
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作者:七夜 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:404) 发表:2016-09-07 15:20:56  19楼
一般情况下
豪言没什么太大要求的

看到头来 要求才慢慢多起来

目测楼主需要多做功课
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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10668) 发表:2016-09-07 23:08:04  20楼
靠近地铁的话,Sunglades 还有即将推出的 Forest Woods (这个预算要提高一点点)
要新一点的现房,The Minton,离MRT不算很近.
可以接受Kovan的话,离地铁站200米的 Kovan Melody,2006年TOP,也基本符合符合你预算和要求.
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