我刚开始签的DBS的就没有，不过利率比较高，当时也不太清楚就用了中介推荐的。后来利率降了很多，同事拿的MAYBANK差不多是当时最便宜的，我们满一年就换了。现在好像很多很便宜的配套出来了，房产车市那边有专门的帖子讨论的，可以过去看看。REFINANCE是要花一点钱的，不过也不贵，一千左右，好像是律师费还是什么的，每个银行收费标准也不一样。但是相对利率来说觉得还是划算的，我最开始签的配套最低2.85%，换了之后第一年才1.9%。但是也要看你剩下的贷款还有多少，太少的话不如直接还清了，因为一般优惠的配套都有一个最低贷款额，低过这个就没太多优惠了。

你算错了，应该是下一套房子超过20W/0.4，因为没还清贷款买第二套房子现在要40%首付了，另外买公寓的话一般可以贷款的数额要比实际交易价的60%还低（银行肯定要低估价格嘛），所以光准备40%还不够，至少还要多准备CASH应付这个差价。

算下来50W的公寓真的没啥选择，更不提BISHAN附近的了。所以暂时还是不还，有必要的时候（比如贷款利率突然上调了，公寓突然跌价了=P）才还好了，还了我就真的一穷二白了。另外不想提前还的原因是HDB跟私宅不一样，私宅可以拿去抵押贷款，HDB不可以，钱还给银行可就拿不回来了。