金文泰BLK357，高层，要价540k，大家给点建议
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-09 10:47:26　 21楼
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在 laozhuang 的大作中提到：
地点就没问题,现在的问题就是价格.我住金文泰2道已经10多年了,先是住 BLK 330,98年底才搬到 BLK 356.说的再夸张一点,我当时住大牌330时,住对面的五房就是我的梦想了.当时(98年)老妈也在,去其它地方看过房子,什么四美,淡宾尼,菜措港,勿吉巴督,裕朗东,西海岸等,我们去看了几十间都不止,但我们就是下不了决心,不是这里就是那里不满意,当我看到对面的大牌356有广告出售时,第一时间就联系JJ,当天下午就去看房子,我们一看格局,方向,VIEW立即决定买,经过简单讨价还价,1个小时就搞定了.房子装修是原始状态,无论是地板,窗,厨房,厕所都是.这最合我意,因为CASH就不高,我本来也打算重新装修.拿到房子后,找装修商,拆掉所有的东西,自己选材料,样子,一个月后,一个全新的,很舒服也非常满意的房子我就住上啦.
真是个幸运的人，做火箭也赶不上你的水平呀，下午去看355，2楼的
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作者：炎鑫 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：520) 发表：2009-01-09 11:22:40　 22楼
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在 panpan88 的大作中提到：
最近看了好几间。。。嗯，LAOZHUANG说的是，我也看了旁边几套300多号的HDB， 感觉就是没有这套好，主要是客厅很大，视线好 星期六还要看好几间，到时再想想，好房子可遇不可求， 别人说这个价钱还不如买公寓。。。。。。
2楼将来难卖。
你自己喜欢住低层的倒是可以，电梯都用不到，很多人就是喜欢住靠近地面（踏实），马来人的房子大多很低。（便宜也是一个原因）
说说公寓和组屋吧。
首先，这个价钱肯定买不到同样大小和地点的公寓。其次，组屋的物业管理费才多少？公寓多少？你要公寓两个免费的停车位有什么用么？你有车么？说到使用成本，组屋比公寓低很多，住组屋每年还有政府的津贴回扣。
第三点就是居住舒适度，当然公寓要强一点，更私人更安静，档次也不一样嘛。游泳池健身房等设施。买了公寓以后再买组屋就比较麻烦了。
还有很多点，这里就不一一列出来了。住得起的人还是继续好好住。我这是说给住不起的人听得。
公寓还是属于有钱人奢侈品，当你生活水平到达一个层次的时候就可以考虑了。这个生活档次问题是没有底的。也是金钱买不来的。关键还看自己承受得了么，按自己所需来购买。
我也见过有些人来新加坡就住的是公寓，住惯了，现在让他住主屋特别难受。因为家里条件太好了，养尊处优。档次就在那里。
再说说你说的那NTUC旁边新的5房，其实那里房子结构并不怎么样，普遍小一号，靠马路的几间很吵。里面几间高层的不多，优点就是新，还有一个号称什么swimming pool view。我记得2008年初认识个人买在那里就花了50多万。我对5房了解不多，那的价格和336的差不多么？那就奇怪了，我个人也觉得因该稍贵几万。我在报纸上面看到有两间挂着2个多月了还没卖掉。有没有看过414那几座5房的？我今天刚想起来也可以介绍给你。
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-09 14:50:10　 23楼
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在 炎鑫 的大作中提到：
2楼将来难卖。你自己喜欢住低层的倒是可以，电梯都用不到，很多人就是喜欢住靠近地面（踏实），马来人的房子大多很低。（便宜也是一个原因） 说说公寓和组屋吧。 首先，这个价钱肯定买不到同样大小和地点的公寓。其次，组屋的物业管理费才多少？公寓多少？你要公寓两个免费的停车位有什么用么？你有车么？说到使用成本，组屋比公寓低很多，住组屋每年还有政府的津贴回扣。 第三点就是居住舒适度，当然公寓要强一点，更私人更安静，档次也不一样嘛。游泳池健身房等设施。买了公寓以后再买组屋就比较麻烦了。 还有很多点，这里就不一一列出来了。住得起的人还是继续好好住。我这是说给住不起的人听得。 公寓还是属于有钱人奢侈品，当你生活水平到达一个层次的时候就可以考虑了。这个生活档次问题是没有底的。也是金钱买不来的。关键还看自己承受得了么，按自己所需来购买。 我也见过有些人来新加坡就住的是公寓，住惯了，现在让他住主屋特别难受。因为家里条件太好了，养尊处优。档次就在那里。 再说说你说的那NTUC旁边新的5房，其实那里房子结构并不怎么样，普遍小一号，靠马路的几间很吵。里面几间高层的不多，优点就是新，还有一个号称什么swimming pool view。我记得2008年初认识个人买在那里就花了5 (more...)
炎鑫说的有道理
NTUC附近的高楼，我又看过，20楼的，装修得不错，60几万。看看它在MRT旁边，觉得不好
本人还是认为355，356，357这几栋不错，主要是离SHOP CENTRAL近
我们现在就是租公寓住的，我父亲觉得不好，一到晚上冷清清，没人。
所以他每天都要跑到HDB300多号那里去，就觉得那里好，吃饭，买菜方便。
听说PEITONG小学是重点小学，真是那样，更要圈在这学校附近买啦
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-09 18:04:17　 24楼
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今天看了355，2楼的，马来的，装修得太好了
估价是52.5。一回家，中介就一直打电话，问我要不要买。我想同样的价钱我还不如买356的15楼。自己在装修好点，明天再看几套，没什么变的话，估计就是356的了。因为看了355的房子，很温馨，要是能有个房子，也会很心安。关它房价高不高，高的话就当是花钱消灾，嘿嘿、、
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作者：绿豆芽 (等级：11 - 出神入化，发帖：7004) 发表：2009-01-09 23:11:52　 25楼
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在 panpan88 的大作中提到：
炎鑫说的有道理NTUC附近的高楼，我又看过，20楼的，装修得不错，60几万。看看它在MRT旁边，觉得不好 本人还是认为355，356，357这几栋不错，主要是离SHOP CENTRAL近 我们现在就是租公寓住的，我父亲觉得不好，一到晚上冷清清，没人。 所以他每天都要跑到HDB300多号那里去，就觉得那里好，吃饭，买菜方便。 听说PEITONG小学是重点小学，真是那样，更要圈在这学校附近买啦
培童应该不是重点
我有个朋友就住附近，拼命想送孩子去附近的南华，南华没去成就想去金文泰小学，最后都没轮上才无可奈何的送去培童

大巴窑那边的培群才是重点
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作者：laozhuang (等级：2 - 初出茅庐，发帖：42) 发表：2009-01-10 01:09:59　 26楼
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看你真的喜欢这几座,我就多说一点儿.
就金文泰而言,3房,4房我觉得不错的是从BLK 330 - BLK 334.5房就是这6座点式楼(其它3座是336,337,338),这3座由于坐落在2道和5道的交叉路口,巴士多,因此我觉得这3座相对来说会比较吵,楼下过路的行人很多,环境也比较杂一些.而355,356,357这3座,356最好,因为最靠里,离马路远,相对最安静,灰尘也少,下来357,再者355.原因是355最靠近马路,下面也有个停车场,一般来说,这3座的人坐出租车都会在这儿下车.这3座的好处是楼下人很少,也有大人和小孩儿玩儿和休闲的地方,而后面有一个"小世界",为您提供巴刹,FOOD COURT, NTUC,医生,牙医,眼镜,美发,五金,观赏鱼,百货,甚至MASSAGE,:-)

就价格而言,56万多是我知道的这6座的最高价,就算96年最高时也只有55万多(希望我没记错),所以,我建议,地点肯定没问题,价格你就要考虑了.想买装修好的还是想自己装?怎么着自己也要有个预算吧?朝向,楼层等都要考虑吧? 以前我也是全岛到处看,到最后就决定买这6座,只要有卖的我就约JJ去看,直到我买到现在这个单位.不是大家都说房子要降价吗,不急的话你不妨多看看吧,买房可是大事啊!

当然,西海岸的几座点式也不错,生活也方便,就是离地铁远点儿. 再有就是SUNSET LANE, SUNSET WAY 那边也真的很好,更安静,同西海岸的问题一样,离地铁远,买东西也不是很方便,如果你有车的话这里更好.
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作者：laozhuang (等级：2 - 初出茅庐，发帖：42) 发表：2009-01-10 01:19:33　 27楼
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在 panpan88 的大作中提到：
今天看了355，2楼的，马来的，装修得太好了估价是52.5。一回家，中介就一直打电话，问我要不要买。我想同样的价钱我还不如买356的15楼。自己在装修好点，明天再看几套，没什么变的话，估计就是356的了。因为看了355的房子，很温馨，要是能有个房子，也会很心安。关它房价高不高，高的话就当是花钱消灾，嘿嘿、、
如果有可能,别买2楼的.
355下面有停车场,也是TAXI上下客的地方,这几座楼的人都在这儿上下车.你要住2楼就太吵了,特别是晚上.
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-10 09:18:27　 28楼
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在 绿豆芽 的大作中提到：
培童应该不是重点我有个朋友就住附近，拼命想送孩子去附近的南华，南华没去成就想去金文泰小学，最后都没轮上才无可奈何的送去培童 大巴窑那边的培群才是重点
昨天晚上说如果买336，337，338的才能进南华小学，355，356，357的不行，是这样吗
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-10 09:32:34　 29楼
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昨天看了355，356，357的房子
355的在二楼，BLK6楼，9楼要价都是52万，朝向都是南北方向，2楼装修好，6楼次之，然后是9楼
357的是23楼，朝向是东南方向，和我们的胃口，但没什么装修，还没估价，中介说要56万
336的在17楼，装修时没得说的，很好。估价才51万，又说小孩可以进南华小学，就动心了，可是一出门，抬头一看，你说门牌号是多少，不能说，中国人犯忌，读起来就是“一起惨死”，乖乖，每天人家一寄信，就这样，天天提醒，哈哈哈哈
下午让家里当家做主的人去瞧瞧，呵呵呵，现在也要把南华小学考虑在内
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-10 09:40:13　 30楼
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在 laozhuang 的大作中提到：
看你真的喜欢这几座,我就多说一点儿. 就金文泰而言,3房,4房我觉得不错的是从BLK 330 - BLK 334.5房就是这6座点式楼(其它3座是336,337,338),这3座由于坐落在2道和5道的交叉路口,巴士多,因此我觉得这3座相对来说会比较吵,楼下过路的行人很多,环境也比较杂一些.而355,356,357这3座,356最好,因为最靠里,离马路远,相对最安静,灰尘也少,下来357,再者355.原因是355最靠近马路,下面也有个停车场,一般来说,这3座的人坐出租车都会在这儿下车.这3座的好处是楼下人很少,也有大人和小孩儿玩儿和休闲的地方,而后面有一个"小世界",为您提供巴刹,FOOD COURT, NTUC,医生,牙医,眼镜,美发,五金,观赏鱼,百货,甚至MASSAGE,:-) 就价格而言,56万多是我知道的这6座的最高价,就算96年最高时也只有55万多(希望我没记错),所以,我建议,地点肯定没问题,价格你就要考虑了.想买装修好的还是想自己装?怎么着自己也要有个预算吧?朝向,楼层等都要考虑吧? 以前我也是全岛到处看,到最后就决定买这6座,只要有卖的我就约JJ去看,直到我买到现在这个单位.不是大家都说房子要降价吗,不急的话你不妨多看看吧,买房可是大事啊! 当然,西海岸的几座点式也不错,生活也方便,就是离地铁远点儿. 再有就是SUNSET LANE, SUNSET WAY 那边也真的很� (more...)
这个建议好，不知道还有什么法子，既能住356，357，也能进南华小学，多谢了
我也觉得355不好，决定就356，357这两套，我不会记者进场的，因为不急，只是先摸底，要遇上好的，就毫不犹豫下手了。那几万块买不回“心安”。来新5个月了，总觉得漂泊，每个月已交房租就心痛，呵呵，别笑我。

当然小孩的读书问题是我考虑的重点之一，据说是距南华小学1公里的才可以进，可惜356，357不在里面。

不知道还有什么法子，既能住356，357，也能进南华小学，多谢了
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-10 09:41:51　 31楼
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在 laozhuang 的大作中提到：
如果有可能,别买2楼的.355下面有停车场,也是TAXI上下客的地方,这几座楼的人都在这儿上下车.你要住2楼就太吵了,特别是晚上.
嗯，已经放弃了
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作者：laoda (等级：2 - 初出茅庐，发帖：156) 发表：2009-01-10 10:17:47　 32楼
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在 panpan88 的大作中提到：
嗯，450K也是我想的价钱，现在再等估价，听说春节过后会降下来，哈哈，先做个梦
多大面积啊？五房？看我发的图，可以等等
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-10 11:01:51　 33楼
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在 laoda 的大作中提到：
多大面积啊？五房？看我发的图，可以等等
5房，120几平方
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-10 17:34:13　 34楼
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好消息，23楼竟然说可以低于估价卖，这说明什么呢，开始要降了吗
我说50万，中介说让我交1000定金，他就去说，说不定可以成交。


请问各位大侠，一家定要交1000块才可以降价吗，要是没成交，中介说可以还。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2009-01-11 13:07:09　 35楼
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在 panpan88 的大作中提到：
好消息，23楼竟然说可以低于估价卖，这说明什么呢，开始要降了吗我说50万，中介说让我交1000定金，他就去说，说不定可以成交。 请问各位大侠，一家定要交1000块才可以降价吗，要是没成交，中介说可以还。
1000块只是显示诚意
你的agent会跟屋主讲，买家真心想买，opt fee都准备好了。只要双方价钱谈拢，立马下定，签名。

要知道，看到了钱，才是有诚意啊。有时候，会有一些人谈好了价钱，却说这理由，那理由拖时间，最后又反悔的。
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-11 14:39:05　 36楼
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快！！低于估价3万5，大家说该不该拿
23楼，视线很好，都没挡，能看见海和武吉知马山，估56。5，我出50，
owner 说至少53，
大家说要不要拿呀， 真紧张。。。。。。
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作者：买房的苦主 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：13) 发表：2009-01-11 15:12:53　 37楼
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在 panpan88 的大作中提到：
快！！低于估价3万5，大家说该不该拿23楼，视线很好，都没挡，能看见海和武吉知马山，估56。5，我出50， owner 说至少53， 大家说要不要拿呀， 真紧张。。。。。。
这个时候，看感觉了。感觉不错，就买了拉
恭喜你作成了一笔好买卖
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-11 15:39:42　 38楼
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在 买房的苦主 的大作中提到：
这个时候，看感觉了。感觉不错，就买了拉恭喜你作成了一笔好买卖
低太多了，又有点害怕阿
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作者：panpan88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：488) 发表：2009-01-14 15:04:32　 39楼
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估价又少2万了，要不要买呀，各位给点建议
高楼，能看见海景，和山，普通装修，估价56。5万，第一次讲价53万，第二次51万，我死咬50万，真要50万了，怎么办，要不要买呀

大家都说还会在降。。。。。。
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作者：雪人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：81) 发表：2009-01-14 15:37:52　 40楼
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在 panpan88 的大作中提到：
估价又少2万了，要不要买呀，各位给点建议高楼，能看见海景，和山，普通装修，估价56。5万，第一次讲价53万，第二次51万，我死咬50万，真要50万了，怎么办，要不要买呀 大家都说还会在降。。。。。。
45万比较合理。再等！
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