你LG在NTU，你呢？我会给你短信的。怕怕了国人的爱凑热闹！

是啊，最近看房越看越气这一带的屋主真会坐地起价，连valuation都不做了，张口就是总价468千！抢钱啊！！！

墙有裂缝的不要买，天花板有斑的也是~这种漏水的买了以后有得麻烦~

哦，长经验了，原来漏水是这样解决的不过你的房子不是顶楼的啦，漏水的话还好点，我看的那房子是顶楼，真要漏水的话那是挺恐怖吧，想想那暴雨天气……

顶楼更容易解决其实顶楼更容易解决， 因为不涉及楼上的邻居，全部由HDB负责， 应该是免费的

是啊，最近看房越看越气这一带的屋主真会坐地起价，连valuation都不做了，张口就是总价468千！抢钱啊！！！

这个价钱不如去买金文泰...行情如果不好，偏远地区马上就没价了...

金文泰是不错，但是房源少，房子又旧，不是每个人能接受的。

元旦那天有去JP，真是..........太热闹了。人好多。为什么不看看别的地方的房子啊

换地点吧我劝你每个有可能的地铁站周围看2个礼拜就够了.不行就换地方.如果还是不行就换中介吧.

不一定金文泰，只是举例选择偏远区和中区...前几年，JW的房子盖好没人住，也是新的... 金文泰这里的房子也是旧的... 同样条件的房子，以前两者的差价可达50%...现在价钱拉近了。 个人认为，新加坡因为大众购买力相对集中，所以对某些价位分界比较清晰... 例如，假设对四房的心理中位价是35-40万，某区的房子超过40万就会有很大%的人不愿意购买，转而寻找偏远区... 那些房子从25万升到35万，还在大部分人的心理能力内... 所以对价值并不敏感...造成这个价位区组屋相对旺热... 如果市场下调，或者供求紧张放缓（例如外来移民受限，新建组屋扩容）... 中区房价下调至大众心理范围，会有更多人回流中区支撑房价，偏远区届时会相对吃亏... 本地人历来高位downgrade，低位upgrade... 房屋新旧，看用什么角度看了。没有空地的新加坡，重建是组屋扩容的唯一方法。假设40年重建，买30年的老屋，10年住旧的，后30年住新的。买5年新屋，相对后面就住旧的。这是假设一直不换屋来说。 个人认为位置的保值更重要些。 住的舒不舒服，里面新旧比外面新旧影响更大些...

你说的情况我也考虑过啊，但是看了那些30年的老屋，给我钱我都不愿意住哎我也做过发财的梦，但是金文泰附近30年的屋子我也看了几圈想挑一个，但是挑不到啊，国内80年代的屋子也比它的好啊！

再来Update下虽然上次差点点就买下了，但是最终权衡下来还是放弃了，于是又踏入看房的行列中。。。 越是阅房无数，越是感到深深的绝望，这是这个weekend看房的心得。 我们的要求或许还是挺苛刻的，首先要离MRT步行5-8分钟内，但是又要安静，听不见MRT的声音；吸取上次的经验，还不能靠近吵闹的靠近工业区的马路，不能有西晒；然后还要通风。事实上，满足条件的迄今为止没有遇到过，相信熟悉Jurong West Pioneer MRT附近的都知道，这样的房子在这个区域还是“一房难求”的。 周六在这一带看了4套，其中有一套离我们的dream house就差那么一点点了。。。离MRT步行3-5分钟，小区中间，窗下就是小花园，非常安静，corner unit，装修很一般，但是更重要的，4楼，比我们理想的6楼以上要低……于是很纠结…… 试图说服自己，房子就像人一样，不可能十全十美，尝试接受它的缺点吧～可是今天按捺不住再去看看的时候，心又凉了一大截。走廊上晾满了衣服，马来的，印度的，还有很难闻的味道。。。真的要我在这样的角落生活个3、5年吗？心里的退堂鼓开始大声敲了～～～ 大家给点建议吧～～！bow~~~

这套还没卖出去呢。

JP当然热闹了。现在买在boonlay不如买在Pioneer了，上MRT还有个座。

不一定金文泰，只是举例选择偏远区和中区...前几年，JW的房子盖好没人住，也是新的... 金文泰这里的房子也是旧的... 同样条件的房子，以前两者的差价可达50%...现在价钱拉近了。 个人认为，新加坡因为大众购买力相对集中，所以对某些价位分界比较清晰... 例如，假设对四房的心理中位价是35-40万，某区的房子超过40万就会有很大%的人不愿意购买，转而寻找偏远区... 那些房子从25万升到35万，还在大部分人的心理能力内... 所以对价值并不敏感...造成这个价位区组屋相对旺热... 如果市场下调，或者供求紧张放缓（例如外来移民受限，新建组屋扩容）... 中区房价下调至大众心理范围，会有更多人回流中区支撑房价，偏远区届时会相对吃亏... 本地人历来高位downgrade，低位upgrade... 房屋新旧，看用什么角度看了。没有空地的新加坡，重建是组屋扩容的唯一方法。假设40年重建，买30年的老屋，10年住旧的，后30年住新的。买5年新屋，相对后面就住旧的。这是假设一直不换屋来说。 个人认为位置的保值更重要些。 住的舒不舒服，里面新旧比外面新旧影响更大些...

pinoneer附近有不少4房是inter－corner，房形不错，mrt近boonlay mrt比较少这样的4房 但是超市，plaza,wet market远， 对于日常生活十分不方便！ 看过一些房子，基本是国人在看房子，哦而有几个啊三。 有一天从看到外面的大烟囱，就放弃了。拥那里的估价和COV，可以买成熟地区的房子了！

成熟地区的房子，7年内的，同样的价钱估计买不到吧。

漏水也没有那么可怕十年以上的屋子，卫生间和厨房天花板漏水的现象并不罕见。 个人经历，拿到钥匙刷漆的时候才发现卫生间天花板有漏水现象，继续油漆，同时联系HDB branch的人下来查看，由于新刷的漆，有漏水很明显。 下来的事情主要由HDB来联系，包括上层邻居和contractor， 自己需要见一次MP获得他的letter. 总的费用，hdb承担50%， 自己和楼上的邻居分担其余的50%， 费用也就200多 当然由于第一次买房，经验不足。其实在first appointement 之前， 如果就发现漏水的问题，可以和hdb反映，hdb会让原屋主修好后才能出售其组屋，自己连这200元都可省了。