前几年，JW的房子盖好没人住，也是新的... 金文泰这里的房子也是旧的... 同样条件的房子，以前两者的差价可达50%...现在价钱拉近了。

个人认为，新加坡因为大众购买力相对集中，所以对某些价位分界比较清晰... 例如，假设对四房的心理中位价是35-40万，某区的房子超过40万就会有很大%的人不愿意购买，转而寻找偏远区... 那些房子从25万升到35万，还在大部分人的心理能力内... 所以对价值并不敏感...造成这个价位区组屋相对旺热...

如果市场下调，或者供求紧张放缓（例如外来移民受限，新建组屋扩容）... 中区房价下调至大众心理范围，会有更多人回流中区支撑房价，偏远区届时会相对吃亏... 本地人历来高位downgrade，低位upgrade...

房屋新旧，看用什么角度看了。没有空地的新加坡，重建是组屋扩容的唯一方法。假设40年重建，买30年的老屋，10年住旧的，后30年住新的。买5年新屋，相对后面就住旧的。这是假设一直不换屋来说。 个人认为位置的保值更重要些。 住的舒不舒服，里面新旧比外面新旧影响更大些...