420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我觉得5年才比较合理，也就是300-350k的水平
price to income ratio ~ 6算偏高
这是相对于美、英、澳这些大国而言的，在新加坡这个天生的小地方，不能套用这个公式。
合理和不合理，不是我们说了算的，我们要摸准政府的大势，是推还是压。
合理和不合理，不是我们说了算的，我们要摸准政府的大势，是推还是压。
同事说房子又要涨了, 我突然觉得我前面的观点可能错了
420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我觉得5年才比较合理，也就是300-350k的水平
to 楼下： 人家那些是发达国家阿。新加坡可是没有退休制度的。老了是没有收入来源的
420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我觉得5年才比较合理，也就是300-350k的水平
8错，新加坡不是福利社会
可是新加坡也是个低税收社会。Price to income ratio在发达国家里面是4～5，但是别忘记了他们的实际income只有60%～70%。换句话说，福利国家里钱在国家手里，你得放心国家养着你。新加坡、香港这种社会，钱在自己手里，自己计划自己的未来。
所以说新加坡的制度就是逼着人民在年轻的时候精打细算（外加强身健体），这就是我说的势，得顺着这个势走。
Anyways，关于房价合理性的讨论我就到此为止了，真的是什么时候都有人坚定地看空和看多，确实不好玩，呵呵～我还是谈技术问题吧。
所以说新加坡的制度就是逼着人民在年轻的时候精打细算（外加强身健体），这就是我说的势，得顺着这个势走。
Anyways，关于房价合理性的讨论我就到此为止了，真的是什么时候都有人坚定地看空和看多，确实不好玩，呵呵～我还是谈技术问题吧。
小新岂能与有特色的天朝相比？GIC +淡马西亏了，还开国库了，嫩说这些洞靠啥来贴？
加班加点印钞？
420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我觉得5年才比较合理，也就是300-350k的水平
所以房价涨不涨其实主要看政府政策了？
我不看跌，我只是觉得房子有点贵而已。
420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我觉得5年才比较合理，也就是300-350k的水平
觉得我楼下这句有点因果循环的感觉。。。
囧
上帝说：“要使人灭亡，必先使人疯狂”我看着这段时间房价有些疯狂！
自从+1.2%的估计数据出来之后....
全都涨
仔细算算，现在的物价比刚来的时候涨了很多，更何况是房子呢。贵啊！
没关系，再等等，等海指涨过3000点再买不迟。
大部分刚毕业2～3年的大学小俩口不用家里支援就能买400k左右的房子如果是新加坡大学生，基本是毕业一年后，如果你有心买房的话。这样实在谈不上剥削吧～
谈谈现实数据，而不是感觉吧，房价年薪比。现在两个大学毕业生工作2年之后年薪少过7万很难了吧，也就是不吃不喝不涨薪6年就能买42万的房子了，这是很健康的水平了。
我们作为外国人，如果想买房子就不能抱着看热闹的态度愤世嫉俗。房产政策肯定是倾向于本地人的，我们只能顺势而行，减少不必要的损失。比如上个星期三的报纸说的很清楚了，政府会陆续放出一些新组屋出来。Immediate benefit是本地新结婚的，而且还是N年之后才能影响到resale market。所以你可以假设短期之内的supply是很稳定的，政府对供求知道得比你清楚，敢这么做，就说明他们已经cover their ass。
再给你一个看问题的角度，大选就快来了，政府会去损失选民的利益（控制resale market price）来取悦没有选举权的新移民吗？
新加坡的家庭收入中线值不到5000块
也就是说50%的新加坡家庭月入只有4000多
而我尤其怀疑的一点是，household income应该是按照报税单来查的，这三年涌入新加坡的近一百万新移民，买不了HDB只有在新加坡人家庭里租房，实际上还大幅提高了这个中线值。
而我尤其怀疑的一点是，household income应该是按照报税单来查的，这三年涌入新加坡的近一百万新移民，买不了HDB只有在新加坡人家庭里租房，实际上还大幅提高了这个中线值。
进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX...
投资的话就等等吧...
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(more...)
就凭你的图，出来顶一下。：）房价的确狂涨了很多，最近20来天
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是因为估价的上涨还是COV?感觉现在卖家要的COV高的很，很感要。
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HDB Index还能涨多久？
是因为估价的上涨还是COV?感觉现在卖家要的COV高的很，很感要。
就看买家愿不愿意出卖家想要得COV. 我很迷茫为什么HDB一直在涨，但是大家的薪水
没有涨。或者干脆降下去。我真的不相信新加坡的房子可以这样在大家的薪水不涨，工作还压力很大担心裁员的情况下保持继续涨下去几个季度，那简直可以说是一个奇迹。那个时候新加坡倒是要出来给周边国家指点江山了。而我们这些不愿换国籍的PR们应该计划回去发展的更多了吧。 当然有人走有人留有人不断地来，貌似华新还是有很多有钱人的，计划买私宅的人还是蛮多的。
HDB Index还能涨多久？
起码跟着私宅涨到私宅的热潮降了
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你的这个图说明95%要涨。大涨，再顶顶~~~我也在赌徒一个：）
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A某很久以前就讲过, 当私宅的点碰到HDB的时候会有一个强势反弹
居然还有人站出来说私宅的价格比HDB还高很多...我当然讲的是index了.
A某眼光之犀利, 大家自己体会~
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