HDB房价到底跌成什么样子了，BTO价格和Resale价格对比 (AMK)！BTO价格严重滞后
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作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-29 11:59:49　 41楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
大神果然不一样，立马多了几个仰慕贴
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作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-30 14:29:58　 42楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
我主要的担心是得短期内卖掉现在的组屋
照目前的形势看，到了2007年房价都不一定拐弯
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作者：singaporeair (等级：2 - 初出茅庐，发帖：333) 发表：2014-08-30 15:14:47　 43楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
好帖
好帖
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作者：Cross_guo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：24) 发表：2014-09-21 21:08:05　 44楼
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这样BTO很亏啊
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作者：Roberto_Baggio (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2500) 发表：2014-09-22 09:13:39　 45楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
顶一下，有理有据！
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作者：小妖霖霖 (等级：?? - 无法无天，发帖：39476) 发表：2014-09-25 22:02:31　 46楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
看了下9月BTO的价格，对成熟区和非成熟区BTO价格有点疑问啊……

这个是boon keng BTO的价格。四房价格在459k~574k （好贵啊啊啊）

　

这个是Bukit batok和Jurong west的。

　

为什么觉得价格上，成熟区BTO并没有比非成熟区BTO好多少？而且还要抢破头，还木有五房。

7月大巴窑有四百个四房，四千份申请。。。。 估计这次boon keng的也会差不多吧。


其实我自己是有点想抽BTO的，觉得boon keng那个地理位置很好，但是总觉得从现在住的舒爽的五房，未来几年却换去一个四房，未来家庭肯定人会变多，一住还要再五年，担心太小不够用啊。

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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73460) 发表：2014-09-25 22:12:07　 47楼
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老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
好帖的沙发。。。楼上又赢了，同觉得PR3年政策就是PR放宽了。。。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3175) 发表：2014-09-25 22:19:50　 48楼
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在 小妖霖霖 的大作中提到：
看了下9月BTO的价格，对成熟区和非成熟区BTO价格有点疑问啊……这个是boon keng BTO的价格。四房价格在459k~574k （好贵啊啊啊） 　 这个是Bukit batok和Jurong west的。 　 为什么觉得价格上，成熟区BTO并没有比非成熟区BTO好多少？而且还要抢破头，还木有五房。 7月大巴窑有四百个四房，四千份申请。。。。 估计这次boon keng的也会差不多吧。 其实我自己是有点想抽BTO的，觉得boon keng那个地理位置很好，但是总觉得从现在住的舒爽的五房，未来几年却换去一个四房，未来家庭肯定人会变多，一住还要再五年，担心太小不够用啊。 (more...)
574K. 看来市区二手组屋是真的要回弹了
之前成交redhill一间768K，差点被人劫和。最近谈Queens Town一间 78万，硬是谈不下来。
我这样说，会不会觉得BTO也不是那么贵了。嘿嘿。
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作者：我是双鱼座岚 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2177) 发表：2014-09-25 22:25:47　 49楼
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在 小妖霖霖 的大作中提到：
看了下9月BTO的价格，对成熟区和非成熟区BTO价格有点疑问啊……这个是boon keng BTO的价格。四房价格在459k~574k （好贵啊啊啊） 　 这个是Bukit batok和Jurong west的。 　 为什么觉得价格上，成熟区BTO并没有比非成熟区BTO好多少？而且还要抢破头，还木有五房。 7月大巴窑有四百个四房，四千份申请。。。。 估计这次boon keng的也会差不多吧。 其实我自己是有点想抽BTO的，觉得boon keng那个地理位置很好，但是总觉得从现在住的舒爽的五房，未来几年却换去一个四房，未来家庭肯定人会变多，一住还要再五年，担心太小不够用啊。 (more...)
可以先申请拿到号码在决定
你们父母不在又没有娃，其实中的机会很小的
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作者：trim (等级：5 - 略有小成，发帖：6714) 发表：2014-09-25 22:45:31　 50楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
574K. 看来市区二手组屋是真的要回弹了之前成交redhill一间768K，差点被人劫和。最近谈Queens Town一间 78万，硬是谈不下来。 我这样说，会不会觉得BTO也不是那么贵了。嘿嘿。
看着BTO一个个的来，房价回弹估计要等上几年了。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3175) 发表：2014-09-25 22:59:03　 51楼
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在 小妖霖霖 的大作中提到：
看了下9月BTO的价格，对成熟区和非成熟区BTO价格有点疑问啊……这个是boon keng BTO的价格。四房价格在459k~574k （好贵啊啊啊） 　 这个是Bukit batok和Jurong west的。 　 为什么觉得价格上，成熟区BTO并没有比非成熟区BTO好多少？而且还要抢破头，还木有五房。 7月大巴窑有四百个四房，四千份申请。。。。 估计这次boon keng的也会差不多吧。 其实我自己是有点想抽BTO的，觉得boon keng那个地理位置很好，但是总觉得从现在住的舒爽的五房，未来几年却换去一个四房，未来家庭肯定人会变多，一住还要再五年，担心太小不够用啊。 (more...)
政府给的数字不是很准确。
我觉得政府给的 Jurong 这边resale price很有误导性。例如这个17年左右的二手组屋，应该是blk 348 kang ching road 一带的房子对比。这个地点是很靠近地铁站的。两个地点根本没有可比性。位置最接近的应该比较blk 155 158两个成交记录，价格分别是38万和36万5.

至于Kallang那边使用farrer park 地铁站旁边的做对比。那几栋楼很靠近地铁站，04年建成。最高的价格是个30楼。地点倒是有可比性。楼层应该调整。而且farrer park MRT旁边那几栋楼，高楼反倒有个问题。据说能看到总统府啥，高楼的窗户有相当一部分，被斜斜的那种百叶给遮住了，很是别扭。
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作者：fly2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：1540) 发表：2014-09-25 22:59:12　 52楼
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在 大壮壮 的大作中提到：
同感啊。。怎么amk这么便宜。。
怎么其他地方这么贵？
这才是正确的思路。
大师喊了这么久很多人还是没有领悟。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3175) 发表：2014-09-25 23:00:38　 53楼
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在 trim 的大作中提到：
看着BTO一个个的来，房价回弹估计要等上几年了。
嗯，我用回弹这个词用的不准确
只是最近在市场交易的感受。市区的房子不是一般的难买。好房子实在太少了。
市区的BTO也显然是杯水车薪的状态。
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作者：fly2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：1540) 发表：2014-09-25 23:09:16　 54楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
一个重大的判断错误，现在统计数据出来了你也还没跟上。
“但是，当初我刚听到这个政策的反应，就是政府要开闸放宽PR了。因为放很多PR，也不会影响组屋的价格。为什么要放PR？因为老龄化。”这个判断彻底错了。

我国人口547万　非居民增长放缓
http://news.omy.sg/News/Local-News/story20140925-294619
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作者：小妖霖霖 (等级：?? - 无法无天，发帖：39476) 发表：2014-09-25 23:25:37　 55楼
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在 我是双鱼座岚 的大作中提到：
可以先申请拿到号码在决定你们父母不在又没有娃，其实中的机会很小的
哈哈 我知道啊。不过现在又没deadline，研究一下总没错的。
boon keng中奖率肯定会很低啦。
但是任何BTO真的抽中了再放弃，下次就木有放弃的机会啦。
还是决定好了再确定。四房怕是真的不够住，现在BTO又大多是四房。
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作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-10-10 13:57:38　 56楼
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在 小妖霖霖 的大作中提到：
哈哈 我知道啊。不过现在又没deadline，研究一下总没错的。boon keng中奖率肯定会很低啦。 但是任何BTO真的抽中了再放弃，下次就木有放弃的机会啦。 还是决定好了再确定。四房怕是真的不够住，现在BTO又大多是四房。
有两次放弃的机会
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作者：胖头鱼的喵喵 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：317) 发表：2014-10-10 14:51:14　 57楼
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老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
膜拜牛贴！
巴特，大选不是提前到2015年了么
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作者：clouds (等级：3 - 略知一二，发帖：490) 发表：2014-10-11 13:14:39　 58楼
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老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
亲，我的祖屋还没卖出去，给点建议呗。。。
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作者：lhh (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1458) 发表：2014-10-14 22:55:37　 59楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
嗯，我用回弹这个词用的不准确只是最近在市场交易的感受。市区的房子不是一般的难买。好房子实在太少了。 市区的BTO也显然是杯水车薪的状态。
同感，最近看市中心的房子，有种房价没怎么降，还没有华人可以买的房子的感觉
实在太悲愤了。。。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3175) 发表：2014-10-14 23:49:34　 60楼
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在 clouds 的大作中提到：
亲，我的祖屋还没卖出去，给点建议呗。。。
晕 有空私聊下
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