就指望涨房价了～

可以直接买。


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 菠罗包 的帖子 “买resale的组屋，也需要等30个月”
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是买二手组屋时想拿政府津贴的话，就必须等卖了公寓后的30个月才可以。如果不拿津贴，公寓都不需要在买二手组屋前卖掉，买了二手组屋后的6个月之内卖掉都可以。


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 bobo1318 的帖子 “2手租屋不用等30个月”
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卖的时候还多少？还是和以前一样吗？

所以卖了再买BTO New EC 的levy 应该没动。

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4房grant5万，resale levy 4万，5年后卖了还赚1万？那不是每个人都去买4房resale了？
尤其是市区的4房会不会要涨价啦？

BTO 普遍赚的更多。
前几年 二手涨的很厉害。政府通过BTO价格与二手市场脱钩 （变相增加BTO 福利）等等政策来抑制二手需求。见过需求导向BTO
现在BTO市场稳定了。为了保证BTO 和 二手市场平衡，增加津贴。
个人观点。

正在看房，果断换目标去找市区4房，现在就是当心过两年起resale levy把这个漏洞补上，说不定起的更高就得不偿失了

什么户型啊？grant多两万对层主买房决定的影响这么大？

中介肯定烦死了哈

第一套组屋住到现在 如果卖了再买算第一次吗 反正以公民身份没有过任何交易

只要符合收入等各方面条件。

请问买二手组屋拿与不拿grant，对于以后卖时的resale levy，以及买EC有什么影响？
是买二手组屋拿grant，以后卖了买EC划算？还是不拿grant，以后买EC时拿grant划算？

用了公民福利一次。
等同于买了一次BTO balalnce or EC
相比较而言 得到的好处 显然不如后面几种情况 这也是政府为什么开始考虑提高津贴。
但是 有几种情况 还是考虑拿的：
1 收入快超了。
2 以后不打算再跟政府买房以及EC了 例如： 买了位置特别好的二手组屋（例如中巴鲁 女皇 大巴窑等等）以后 很难再买到类似BTO。
简单点讲 就是不打算再跟政府拿好处买房的 那就申请这个津贴。还打算折腾政府好处的 就不要拿。

纠结要不要拿呀

这样的能享受到新的额度么......!!! 郁闷死了

符合条件拿这个津贴的人并不在多数。有人已经拿过了 有人已经BTO或EC了。就算符合条件的 还有一大部分已经公寓了的 不太可能再回头拿这个。

4房以下才涨2万 5房涨1万。除非是买一些偏些地角的二手组屋，算到总价里还占多点比例。买稍微中心一点地角的，就是82万和80万的差别。感觉差得并不大。本来这多的一两万是买家福利，如果卖家因此涨价的话，那这钱就变成卖家福利了，买家保证不愿意啊。而且最近市场这么低迷，不少人卖四五个月都卖不出去，不会因为这么个小众利益而涨的吧。估价更不会因为买家可能享受津贴就高估。

上周才听HDB朋友说新预算案周一出来，千万别这段时间提申请。
不过不要也没啥，我周围朋友没有拿这个津贴的，长远考虑，先买了这个，两年后申BTO或者EC更划算呢。