二手组屋津贴增加到5万
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-02-20 22:00:01。
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二手组屋津贴增加到5万
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感觉bto的价格相对优势减少好多啊5万好多啊，相当于某些bto的15～20%了，估计会有人放弃bto了
会帮助稳定二手和BTO的平衡
回归到以前津贴的初衷
如果二手能够满足 就不要去BTO 避免可能的新房过剩。
如果二手能够满足 就不要去BTO 避免可能的新房过剩。
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4房HDB是不是要涨价了4房grant5万，resale levy 4万，5年后卖了还赚1万？那不是每个人都去买4房resale了？
尤其是市区的4房会不会要涨价啦？
levy 不仅仅针对拿津贴的 也针对第一次BTO了的
BTO 普遍赚的更多。
前几年 二手涨的很厉害。政府通过BTO价格与二手市场脱钩 （变相增加BTO 福利）等等政策来抑制二手需求。见过需求导向BTO
现在BTO市场稳定了。为了保证BTO 和 二手市场平衡，增加津贴。
个人观点。
前几年 二手涨的很厉害。政府通过BTO价格与二手市场脱钩 （变相增加BTO 福利）等等政策来抑制二手需求。见过需求导向BTO
现在BTO市场稳定了。为了保证BTO 和 二手市场平衡，增加津贴。
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借贴问请问买二手组屋拿与不拿grant，对于以后卖时的resale levy，以及买EC有什么影响？
是买二手组屋拿grant，以后卖了买EC划算？还是不拿grant，以后买EC时拿grant划算？
通常 买二手拿grant 算作
用了公民福利一次。
等同于买了一次BTO balalnce or EC
相比较而言 得到的好处 显然不如后面几种情况 这也是政府为什么开始考虑提高津贴。
但是 有几种情况 还是考虑拿的：
1 收入快超了。
2 以后不打算再跟政府买房以及EC了 例如： 买了位置特别好的二手组屋（例如中巴鲁 女皇 大巴窑等等）以后 很难再买到类似BTO。
简单点讲 就是不打算再跟政府拿好处买房的 那就申请这个津贴。还打算折腾政府好处的 就不要拿。
等同于买了一次BTO balalnce or EC
相比较而言 得到的好处 显然不如后面几种情况 这也是政府为什么开始考虑提高津贴。
但是 有几种情况 还是考虑拿的：
1 收入快超了。
2 以后不打算再跟政府买房以及EC了 例如： 买了位置特别好的二手组屋（例如中巴鲁 女皇 大巴窑等等）以后 很难再买到类似BTO。
简单点讲 就是不打算再跟政府拿好处买房的 那就申请这个津贴。还打算折腾政府好处的 就不要拿。
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嗯 可是提交的时候我申请了grant所以还是抱着一点希望能不能拿到新的数额吧...
我事先完全不知情呢...
刚才打给HDB hotline问了
resale application on or after 20 Feb 2017的 会享受到。如果已经提交，又想appeal的，电邮至 hdbresale@mailbox.hdb.gov.sg
我相信hdb肯定会预见到这种情况的发生。
实在不行，就是买卖双方取消交易，再申请一次。不过，这得双方莫大的信任才可以，抑或提供一些好处给屋主。实际操作，很难做到。这么多年，我也就取消过一次交易，再重新申请的。
我相信hdb肯定会预见到这种情况的发生。
实在不行，就是买卖双方取消交易，再申请一次。不过，这得双方莫大的信任才可以，抑或提供一些好处给屋主。实际操作，很难做到。这么多年，我也就取消过一次交易，再重新申请的。
多谢 写邮件过去了抱着一线希望 毕竟刚提交2天.... 取消交易重新提交感觉不太可行 这样的话就要从OTP-valuation什么的都重新做起了吧 太麻烦了...
实在不能的话 我在想要不直接取消申请这个grant 留着下次用....？
1st appt 放弃申请津贴是允许的
当然 具体考虑还是要根据自己情况来安排。
请问这个津贴可以用在首付吗还是只在总价里？谢谢
可以。津贴是CPF housing grant
所以 这些津贴会是CPF 的形式 在1st appt 之后 进入到公民买家的账户。然后，买家再用来支付首期以及印花税 律师费。但是不可以用来支付COV 或者银行贷款的最低现金部分的5%。
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这个是在首付里面。打个比方比如说50万的5房的房子，首付20%=10万，20%里面的5%一定是现金就是2.5万，15%可以用CPF+grant+cash=7.5万, 比如说你cpf户头里面只有3万，按最大津贴算，以前是3万（CPF) +3 万 （津贴）+ 1.5万（现金）=7.5万，现在是3万（CPF) +4 万 （津贴）+ 0.5万（现金）=7.5万，也就是说在你cpf少的时候比较有用。省一万现金。津贴是要归还政府如果你5年后想卖hdb买bto, 而且政府还要收利息是2.6。而且卖家听到这个消息说不定会涨价。到头来可能也没怎么受益。我如果算错了请各位大神指正。多谢。
大部分正确
不过在卖掉组屋买BTO 要还的reslae levy 表述不正确。
2006年三月以后申请试用了津贴买家 再次买BTO EC 的时候，归还的津贴是一个固定数目。不需要还利息。这个数目 跟买家当初拿多少津贴无关，跟买的户型图相关。
2006年三月以后申请试用了津贴买家 再次买BTO EC 的时候，归还的津贴是一个固定数目。不需要还利息。这个数目 跟买家当初拿多少津贴无关，跟买的户型图相关。
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问一下如果上面这个例子 首付10万。必须现金拿2.5万么？ 如果cpf本身7万+津贴4万 这样cpf账户里一共就11万了吧。所以只拿出7.5万首付 剩下3.5万可以继续放在cpf账户里还贷？
剩下的可以还印花税 律师费
还有剩余的话 可以保留。
如果是政府贷款 不可以保留 得用来减少贷款额度。
如果是政府贷款 不可以保留 得用来减少贷款额度。
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谢谢收入多少能拿到90%吖 如果拿不到的话 是不是这种情况还不如银行贷款了？（利息更低些）好比一人（公民）收入5k，另一人（非pr）目前在海外工作（海外收入算不进贷款吧?），这种情况政府和银行哪个贷出来的多 还是都一样？另一人过两年回坡工作后还能多贷点么
简单来讲 银行贷款上限是月收入的60倍或者80%。
奖金会被考虑。海外收入也会考虑。
政府贷款是月收入66倍或者90%
没有做成功过海外收入的。奖金一般也不考虑。
政府贷款是月收入66倍或者90%
没有做成功过海外收入的。奖金一般也不考虑。
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