我觉得北京房价超越上海2年。即明年2014年会达到8/5/3。大神说不上，我根本没资格买房，因为被hdb限制了。 只能眼睁睁看着房子上涨，买点余额宝每年5%的涨涨。 我对一线城市的分析基于以下2点。 1. 上海北京房价上涨完全是供需失衡。供应不出那么多地来。我说过上海外环600平方公里，中环300，内环120。 北京五环750，四环300，三环150。 北京上海的人是新加坡的n倍，基本都挤在中间。实在买不起了，才被迫走出上海外环和北京5环。 供需是完全失衡的。 2. 中国目前通胀预期还是比较厉害。无风险投资收益5%以上。优质企业融资成本10%以上。股市又不赚钱。房价每年涨个10%基本持平通胀。涨个15%，20%是很正常的。就是目前引起民怨才造成政府持续打压。其实政府每次打压（收税）都是认为调高交易成本，全部反映在房价上涨上面。供需不解决，收税没有任何意义。