新加坡其实没有得房率的说法。新加坡卖给你的面积，是按照外围墙体中间线面积来算的（部分带有balcony的组屋除外）。其实就是大陆说的使用面积。

大陆卖的面积叫做建筑面积，是使用面积+公摊面积。公摊面积其实就是一个楼层的没算到使用面积里的剩余面积，分到这一层的每一户头上，同层面积大分的多，同层面积少，分的少。

得房率就是使用面积/建筑面积。

大陆新建小区得房率高的85%，低的70%。你说的60%的基本属于超豪华的小区（公摊面积很大，物业费很贵，很气派，电梯很多，等等）。香港50%的得房率估计是牙签楼，香港寸土寸金，不会像大陆这样浪费得房率。

新加坡从面积来说是合算的，但坏处是，开发商极力压缩公用空间。新加坡很少见2梯2户，2梯3户吧，组屋区10几户share 2，3个电梯的也很多。大陆好一点的小区基本都是2梯2户或者2梯3户。开发商不会小气公摊面积，因为公摊面积也很大程度上算在你的头上。（不是完全算在你的头上，是因为其实同一个地脚，得房率越低，单价也越低，但不是等比例下降就是了）。

我现在住的小区就是2梯2户，2房(bedroom)是140平米，3房是170平米。得房率估计也就70%。钱来讲不划算的。但自住舒适度来讲，在新加坡也许孤陋寡闻，但基本没住这么舒服过。

香港不懂。60%好低了。我现在住的2梯2户都是70%。60%除了超豪华的楼，开发商也不会傻到浪费掉。除非是牙签楼，一层就一户。