空调...不属于minor repair
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20600) 发表:2017-05-17 22:51:40  楼主  关注此帖
【吐槽八卦】遭遇歧视中国人又小气的极品房东,求支招先自我介绍一下,我现在在NTU做研究工作。去年来新加坡快一年了。租了学校附近的一个Condo的master room。 Condo是三间卧室,房东一家三口住在客厅。 平时住着也相安无事,我早出晚归,每个月也按时交房租。 但是最近问题来了。 大半月前,空调不制冷了。 我刚好要回国一阵子,就跟房东打了招呼,让她帮我修空调,她也有钥匙,于是就答应了。 结果过了一星期,问怎么样,说她老公帮我清理了一下空调,吸了里面的水(原话如此),说会找人来看看 又过了快一星期,问怎么样,说找人来做了regular cleaning,让我回来开机试试。 然后我回来了,开机,不行。 考虑到房东太墨迹,我就说我自己找人吧,维修费商议了50以下她出,以上我补。 第二天找了维修工来,检查完说,室外机都很脏(房东不是明明说做了regular cleaning么?!),估计散热不行导致压缩机坏了,建议买新的,检查费40。 我跟房东说了之后,她立刻改口,说不会支付那40。 我擦?!我擦擦擦?!…… 考虑到空调坏了得指望她换,而且合约上也提到了空调在内minor repair我承担,我就先按下不表,继续问,那空调什么时候换新的? 她居然开始说,说我开空调不关窗,其他房间都没坏,就我的坏 (more...)
空调...不属于minor repair
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20600) 发表:2017-05-18 15:24:36  2楼
检修的话可能算吧只是上门检查的收费,比较tricky 先留个尾巴,后面一起算账
让我怎么说呢
整套出租的话,通常合同规定租客的责任只是找人做专业定期清洗,所有维修屋主的责任。

房间出租的话,通常的合同规定租客正常使用不要浪费或者限时使用。租客正常使用,有问题屋主全责....

空调是钉死在墙上的,严格来说属于房屋结构部分,跟冰箱洗衣机这些电器不一样,涉及结构那就不是mior repair,属于major repair,一般都是屋主负责。比如厕所墙壁里面爆水管那就是major repair.
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