每年空置的那个月
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3028) 发表:2018-06-08 12:12:14  楼主  关注此帖
【其它话题】数学不好 关于保留HDB的想法价值45万的三房HDB 剩余年限60年, 首付: 5万吧 (HDB 贷款 10% 首付) + 杂七杂八的收费大概  每月租金: 2100 每月还贷: 1620 每月税和管理费: 50 正现金流: 每月430 (算400好了)   每年假设空置一个月: 一年收益 4400 首30年收益: 4400 * 30 = 132K 最后30年收益: (2100 - 50)* 11 * 30 = 676.5K 总共收益: 811.5K 平均年回报率: 4.77% (base on 50K downpayment)   以上算法 还没计上通货膨胀 并且忽略了MOP 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2018-06-08 22:00:05。 (more...)
每年空置的那个月
贷款还是要还吧,至少减去你四个月赚的
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3028) 发表:2018-06-08 12:53:53  2楼
lz算每个月赚400
是房租减去房贷,所以净赚400,然后每年十二月假设有一个月空置租不出去,但是空置那个月贷款还是得还啊,贷款是1600
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