【其它话题】数学不好 关于保留HDB的想法价值45万的三房HDB　剩余年限60年, 首付: 5万吧 (HDB　贷款 10%　首付) +　杂七杂八的收费大概　 每月租金: 2100 每月还贷: 1620 每月税和管理费: 50 正现金流:　每月430 (算400好了) 　 每年假设空置一个月:　一年收益 4400 首30年收益: 4400 * 30 = 132K 最后30年收益: (2100 - 50)* 11 * 30 = 676.5K 总共收益: 811.5K 平均年回报率: 4.77% (base on 50K downpayment) 　 以上算法　还没计上通货膨胀　并且忽略了MOP　该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-06-08 22:00:05。 (more...)

空置期算的不对空置的一个月现金流不是0，而是-1630因为这个月你还要还贷款的呀，所以一年的现金收益不到3000。 另外出租收益没有算其他成本：中介费，更新维护房子家具家电，各种税费

正准备买公寓不需要交额外的税