我的房子之前租出去跟楼主情况不太一样，看看能不能给楼主提供一些解决思路。我的房子是被二房东直接租出去给了一群不合法的wp人住。我发现问题之后是这样处理的：

（1）直接打mom投诉手上三个sp的人。每个人问题都不太一样，具体给mom解释了他们做的不合法行为

（2）投诉完之后分别给对方的中介和对方发了消息，告诉他们我已经向mom投诉了哪几个人，我接下来会走法律程序claim我的损失，包括我修东西的钱和我付的中介费，我房子空窗期的费用等。

（3）向警察局申请了我房子的报告，因为我当时报警了。

之后我本来是打算走小额法庭的，没想到对方中介很快发来消息给我说她帮我解决，并请求我暂时不要有任何行动。说实话，虽然我下定决心要走小额法庭，但也知道程序繁琐，也希望能私下解决。目前我要求的对方也都基本同意付钱给我了。

你的情况如果是我的话会在一开始就告诉对方你会把他们的情况投诉给学校，看看对方的反应。孩子肯定是对方的软肋，不然她们不会租你的房子，同时准备资料准备走小额法庭。如果心里还是想私下协商的话就在自己行动之前和之后通知对方。这个有时候就是心理战，如果对方真是死猪不怕开水烫的话，还真是没辙。一般这种情况你的中介费也是需要对方按比例还给你的。