不一定的啊,完全看开发商定价策略每个开发商定价策略都不一样的。同样的户型,不同楼层、不同朝向要看差价多少来确定以后二手亏盈情况。甚至同一楼层同样朝向不同的位置价格都可以差异很大,比如bedok residence 都对地铁的同楼层同朝向,越远离地铁站的单位售价越便宜,因为地铁噪音随着距离增加。开发商开盘的定价每一层、每侧移一点差价都不小,最后导致二手市场比较吵的单位赚钱,安静的亏钱或者赚不多;低楼赚钱,高楼亏钱或者赚很少。
有些单位开盘就是速卖要收回成本的,几乎就是成本价,有些单位就是开发商赚利润的。新加坡的楼市需要精细的分析和挑选单位。并不是说开发商拿地皮便宜卖的就便宜。选单位的时候需要对比好的和不好的朝向的差价,低楼和高楼的差价,不同户型之间的差价...
买低楼层?
这么说,开盘时候,同一个房型,其他条件都一样的话,选择稍低一点的楼层, 因为价格便宜,将来赚的更多?也就是说,将来resale的时候,二手房楼层高低对价格没太大影响?