当然，公证只确认签字真实不能也无法确认财产归属和特性 -如果用使馆盖过章就说房子是你的，显然是想多了 当初我们卖方有几个人， 只有一个人签了委托书，其余的继承人全部签放弃继承权/财产所有权声明书 -公证认证只是证明这个声明书是真实有效的， 至于房产归属，原来是谁就是谁的-这样比较简单 当然其他文件还是需要，产权证，出生公证，国籍变更证明。。。。好多 要不可以问问专业律师 -我们是顺利卖掉了 原来认为无法处置的屋子 -无论出租，出售，甚至捐献都做不到。-因为产权人去世好多年了。