卖国内房产人在新加坡，换了国籍后一直没回国销户，现在想卖掉国内房产，中介让我去大使馆做公证，可已换了国籍，中国大使馆还能公证吗？如何才能在人不出面的情况下卖掉国内房产。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-09-27 22:00:06。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2020-09-28 22:00:07。

只是想问华新有没有人遇到过类似问题

就是华新谈过你多次了还有怎么做公证授权 自己可以搜一下

只能回国就算是中国国籍，大使馆也不办理公正卖房委托书了，去年我发邮件问过。

还有这说法？几时开始的我们继承的屋子,几年前卖掉，可以啊，大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已 对外国公民的办理程序如下: 1）公证律师办理委托声明书 2）律师学会认证律师签名 3）新加坡外交部认证律师学会签字 4）大使馆认证外交部签字 就是这样 所有私人文件，到其他国家使用，几乎都是这个流程

只能回国就算是中国国籍，大使馆也不办理公正卖房委托书了，去年我发邮件问过。

中国人不办理，可以理解因为是自己国家， 外国人如果不办理，也许就根本无法完成交易了

大使馆公证-只对中国人http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/t1663987.htm

2017年9月http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/gztz/t1491709.htm

使馆工作人员说不可以的根据这个文件第一段结尾一句： 鉴于驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件，因此不再办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证。

可以办理委托公证找律师起草，然后律师协会盖章，然后外交部盖章，最后大使馆公证。如果是外国人身份，需要额外做一份同一人写明，证明现在的你是过去的你。其实就是证明你现在的ic号码跟过去买房的时候用的身份证的号码是同一个人就好。如果嫌麻烦，新加坡有专门办理这种公证的中介，花点钱找他们一条龙办好

不只是签署吧签署的前提是，公正方能够核实 这个人确实对房产有所有权，如果涉及到多个房主，还有关系证明。可能领事馆级别不够？就像如果护照过期了，领事馆可以根据旧的很快发新的；但如果是护照丢失，领事馆就要返回国内去核实身份，没办法独立补发。我去年是回国公正委托书的，确实提供了很多证件，还要手拿证件拍照什么的。倒是不用非得回房产所在地方办，国内异地办理公证是可以的。

当然，公证只确认签字真实不能也无法确认财产归属和特性 -如果用使馆盖过章就说房子是你的，显然是想多了 当初我们卖方有几个人， 只有一个人签了委托书，其余的继承人全部签放弃继承权/财产所有权声明书 -公证认证只是证明这个声明书是真实有效的， 至于房产归属，原来是谁就是谁的-这样比较简单 当然其他文件还是需要，产权证，出生公证，国籍变更证明。。。。好多 要不可以问问专业律师 -我们是顺利卖掉了 原来认为无法处置的屋子 -无论出租，出售，甚至捐献都做不到。-因为产权人去世好多年了。

请问⬇长辈在国内的房子，据说应该让他们提前立好遗嘱，不然就算是法定继承人也很麻烦。是这样吗？中国人的观念应该平常根本不提这种事，也没这个观念

是否有推荐的本地律师？

好的！感谢提供的信息！感谢感谢！

这种公证律师水很深，一般开价1500，但还价500也可以做，哈哈