24年减到21年,换成月供也只差个一两百块这么小的差别5年时间也累积不出什么差别来
真要计较的话,月供越少越好,手上累积的现金就更多,灵活性更大,就算不想手上留现金,你只要多做几次partical repayment就把现金用掉了,总利息也相应会减少。
而月供数额大,手上现金少,就没有上面这样灵活的选择。
上面主要是以银行货款为考量
HDB loan比较特别,利息比较高,能快点还完就尽快还完,用partial repayment把CPF内低利息部分还掉,现金也只留最少的,除非收益率能超过2.6%。