【其它话题】要不要现在出手买房
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 17:17:54　 楼主　 关注此帖
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【其它话题】要不要现在出手买房

想听听大家的意见，看了一阵子房感觉价格确实起了，但也没有感觉到火爆。很多owner都坐地起价，但房子也一时半会卖不出去

　

现在主要纠结的是：

1.现在出手买吧，怕买在高点。毕竟大家都说房价涨的厉害，万一政府近期推出冷却措施抑制房价。

2. 不出手吧，就怕过几年一看现在的房价其实是半山腰

　

哎。。。平民买房是不是永远有这方面的纠结

--- 本帖已由 wuhanbing 在 2021-09-07 17:22:30 时顶起 ---
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:25:25　 2楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
同意这个刚需到底有多刚由很多因素决定，租房很多情况下其实比买房划算，自己算算帐就行了
小弟思想比较传统
租金总归算是纯expense
按揭总归大部分算是资产
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:27:45　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
沙发 也一时半会卖不出去的房子 楼主也看不上所有有什么区别吗？ 目测 楼主应该复习复习田忌赛马的故事
请指教，和田忌赛马有什么联系
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:28:07　 4楼
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在 1818lfr 的大作中提到：
假如假如楼主现在想买房，那么肯定希望房价涨？ 假如楼主现在想卖房，那么肯定希望房价跌？ 市场上很多人想买房也很多人想卖房，那么到底是涨还是跌呢？？？
纠结就在于此吧
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:28:33　 5楼
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在 whoknowswhat 的大作中提到：
很可能买在峰
这不是就担心这个么
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-08 12:15:26　 6楼
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在 一点不懂 的大作中提到：
有看中的房子吗？有看中的就出手 所谓看中就是各方面都正好到lz的那个点， 都是缘分
同意缘分说
我之前的房子也是眼缘，但那时候买小房子，总价不贵，没考虑太多
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-08 12:16:27　 7楼
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在 qingni2 的大作中提到：
估计你是没有大亏过亏到负资产或者50%，就不这么想了
不买那种超级豪宅
应该不会跌这么惨吧
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-09 00:30:25　 8楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
好吧，这个确实是个因素但我和队友讨论的时候并没包含在里面，只是从他投资的收益，现在的房租，附近的房价还有我们买房付首付+几十年房贷还一堆利息几个方面考虑的，现在市区房子又贵又小，99年的小三房都敢卖到300多万，股市不错房租又不贵，算下来觉得真没太大必要买下来，所以纠结了好几年了现在还在拖着~
我来说一句哈
我自己买了是自住
但周围有些朋友房产投资收益也是相当不错的。新加坡和中国不一样，房产投资很大一部分收益来自于租金。在利用银行杠杆情况下，每年的租金收益对比房子的首付收益是不错的。当然在版上的各路股神看起来，这收益可能比不上股市来的爽。
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